二零二四年第4季度桩基施工分包邻近建筑物沉降补偿计算标准

二零二五年桩基施工分包邻近建筑物沉降补偿计算标准本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条工程概况1.1工程名称：_________。1.2工程地点：_________。1.3分包范围：_________（具体描述桩基施工内容及边界）。1.4施工工期：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。第二条定义与术语2.1“邻近建筑物”指施工区域周边_________米范围内已建成或正在使用的建筑物，具体清单见附件一。2.2“沉降值”指因桩基施工导致的建筑物垂直方向位移量，以毫米（mm）为单位，测量方法按_________标准执行。2.3“补偿阈值”指合同约定的沉降值允许上限，具体数值为_________mm。第三条施工前准备3.1甲方应于开工前_________日内向乙方提供完整的地质勘察报告、周边建筑物现状鉴定报告及施工图纸。3.2乙方应在施工前_________日内提交《邻近建筑物沉降监测方案》，经甲方及第三方监理单位审核批准后实施。第四条沉降监测与记录4.1监测频率：施工期间每_________日进行一次沉降监测，遇暴雨、地震等特殊工况后_________小时内加测。4.2监测点设置：乙方应在邻近建筑物关键部位设置不少于_________个监测点，具体位置由甲方及监理单位确认。4.3数据报送：监测结果应于每次测量后_________小时内以书面形式提交甲方及监理单位，并附电子版原始数据。第五条沉降补偿标准补偿金额=基准补偿价×（实际沉降值补偿阈值）×影响系数×建筑物面积。其中：（1）基准补偿价为_________元/毫米·平方米；（2）影响系数根据建筑物结构类型确定（详见附件二）；（3）建筑物面积以产权证明或实测为准。5.2补偿金额累计上限为合同总价的_________%。第六条补偿程序6.1沉降超限确认：甲方、乙方及第三方检测机构应共同签署《沉降超限确认书》，明确超限数值、责任划分及补偿金额。6.2支付时限：甲方应于确认书签署后_________日内向乙方支付补偿款，或从工程进度款中抵扣。第七条质量与安全责任7.1乙方应确保施工符合《建筑桩基技术规范》（JGJ94）等国家标准，因施工质量问题导致沉降超限的，乙方承担全部补偿责任。7.2因甲方提供的地质数据错误或设计变更导致沉降超限的，甲方承担补偿责任的_________%。第八条保险与担保8.1乙方应投保建筑工程一切险及第三者责任险，保险范围须涵盖邻近建筑物沉降风险。8.2乙方应提供履约保函，保函金额为合同总价的_________%，有效期至工程竣工验收后_________个月。第九条争议解决9.1因履行本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_________（仲裁委员会/法院）解决。9.2争议处理期间，除争议部分外，合同其他条款仍应继续履行。第十条合同变更与解除10.1任何一方要求变更或解除合同，应提前_________日书面通知对方，并经双方签署补充协议。10.2因政策调整或不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除，互不承担违约责任。第十一条保密义务11.1双方应对合同内容、技术资料及监测数据保密，未经对方书面同意不得向第三方披露。11.2保密义务自合同生效日起持续_________年。第十二条附则12.1本合同未尽事宜，按双方另行签订的补充协议执行。12.2本合同附件包括：（1）附件一：邻近建筑物清单；（2）附件二：影响系数表；（3）附件三：沉降监测方案。12.3本合同自双方盖章或授权代表签字之日起生效，一式_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方定义与分类13.1本合同中的“第三方”指因履行合同需要，由甲方、乙方共同或单方引入的独立主体，包括但不限于监理单位、检测机构、仲裁机构、专业评估机构、保险公司等，其具体分类及职能如下：（1）监理单位：负责监督施工质量、进度及安全，对沉降监测方案及数据真实性进行审核；（2）检测机构：具备国家认可资质的独立机构，负责沉降值测量、超限鉴定及补偿计算复核；（3）仲裁机构：双方争议无法协商解决时，负责依据合同条款及法律进行裁决；（4）保险公司：承保与工程相关的责任险及财产险，对因沉降导致的损失进行理赔。13.2第三方须具备与合同履行相关的合法资质，其资质证明文件作为本合同附件四。第十四条第三方引入程序14.1甲乙方同意引入第三方时，应共同签署《第三方服务协议》，明确服务内容、费用承担及责任范围，该协议为本合同补充文件，具有同等法律效力。14.2单方引入第三方的，需提前_________日书面通知对方，并经对方书面同意。未经同意的，相关费用及风险由引入方独立承担。第十五条第三方责任与权利15.1监理单位责任：（1）审核乙方提交的施工方案、监测报告，确保符合国家标准及合同约定；（2）对施工过程中的违规行为提出整改要求，并有权暂停施工直至隐患消除；（3）对沉降超限事件进行初步责任判定，并出具书面意见。15.2检测机构责任：（1）采用_________（标准名称）规定的测量方法，确保数据真实、完整；（2）超限检测报告需由至少_________名注册工程师签字确认，并加盖检测专用章；（3）接受甲乙方对检测结果的异议，并在_________日内完成复测。15.3第三方权利：（1）根据合同约定获取与履职相关的工程资料、施工记录及监测数据；（2）要求甲乙方提供必要的现场配合，包括但不限于出入许可、设备安装条件等；（3）按约定收取服务费用。第十六条第三方费用与支付16.1监理单位费用由甲方承担，检测机构费用由乙方承担，仲裁费用由败诉方承担，其他第三方费用支付方式由《第三方服务协议》另行约定。16.2第三方费用不包含在合同总价中，需单独列支并附费用明细表。第十七条第三方违约处理17.1因第三方故意或重大过失导致数据失真、监测遗漏或裁决不公的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任，具体责任比例由《第三方服务协议》约定。17.2第三方未按约定履行义务导致工程损失的，甲乙方可根据过错程度向其追偿，但赔偿总额不超过其收取服务费用的_________倍。第十八条第三方与甲乙方责任划分18.1监理单位对施工质量的监督不替代乙方的质量主体责任，乙方仍对施工质量负最终责任。18.2检测机构出具的沉降超限报告为补偿计算依据，但甲乙方仍有权共同委托其他机构复测，复测结果与初测差异超过_________%时，以复测结果为准。18.3仲裁机构的裁决为终局决定，对甲乙方具有强制约束力。第十九条第三方保密义务19.1第三方须遵守本合同第十一条保密条款，对其在履职过程中获知的商业秘密、技术数据等承担保密责任，保密期限自合同终止日起_________年。19.2第三方违反保密义务的，甲乙方有权要求其赔偿实际损失，并追究法律责任。第二十条第三方替换与退出20.1甲乙方任何一方认为第三方存在不公正或失职行为的，可提出书面异议并要求更换，更换程序如下：（1）异议方提交详细事实依据及替换申请；（2）双方在_________日内共同选定新第三方；（3）原第三方交接工作并签署《服务终止确认书》。20.2第三方因自身原因需退出服务的，应提前_________日书面通知甲乙方，并协助完成工作移交。第二十一条第三方文件效力（1）加盖第三方公章或专用章；（2）由授权代表签字；（3）附资质证明文件编号。21.2无效文件的认定需经双方共同书面确认，并由责任方承担由此产生的费用。第二十二条附则修正22.1本合同附件新增：（4）附件四：第三方资质证明文件；（5）附件五：第三方服务协议范本；（6）附件六：第三方费用明细表。22.2本合同条款与第三方相关文件冲突时，以签署时间在后的文件为准。合同签署页甲方（全称）：_________注册地址：_________法定代表人或负责人：_________签字：_________日期：_________年_________月_________日（加盖公章）乙方（全称）：_________注册地址：_________法