住宅项目转让合同

住宅项目转让合同

甲方（转让方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

身份证号码：【甲方法定代表人身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（受让方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

身份证号码：【乙方法定代表人身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方为合法拥有【项目名称】住宅项目的开发商，且该项目已取得相关开发许可和建设手续；乙方具有合法的资金实力和房地产开发经验，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方将【项目名称】住宅项目转让给乙方事宜，达成如下合同条款：

第一条项目概况

1.1项目名称：【项目名称】

1.2项目位置：【项目具体位置】

1.3项目规模：总建筑面积【总建筑面积】平方米，其中住宅面积【住宅面积】平方米，商业面积【商业面积】平方米，其他面积【其他面积】平方米。

1.4项目现状：项目已取得【相关许可和手续】，目前处于【项目当前状态】阶段。

第二条转让范围及条件

2.1甲方同意将【项目名称】住宅项目的全部权益转让给乙方，包括但不限于土地使用权、开发权、建设权等。

2.2转让条件：乙方需按照本合同约定支付转让价款，并承担项目后续开发建设的全部责任和义务。

第三条转让价款及支付方式

3.1转让价款：甲乙双方协商确定，转让价款为人民币【转让价款金额】元。

3.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起【支付期限】个工作日内支付转让价款的【首付款比例】%，即人民币【首付款金额】元；余款在项目交接完成后【余款支付期限】个工作日内一次性支付。

第四条项目交接

4.1甲方应在收到乙方首付款后【交接期限】个工作日内，将项目相关文件、资料及现场移交给乙方。

4.2交接内容包括但不限于：土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、项目设计文件、施工图纸、工程进度报告、财务报表等。

4.3双方应在交接完成后签署交接确认书，确认交接事项无误。

第五条双方责任

5.1甲方责任：

5.1.1保证项目转让前无任何法律纠纷，项目权益清晰，无抵押、查封等权利限制。

5.1.2按照合同约定，按时移交项目相关文件、资料及现场。

5.1.3协助乙方办理项目转让所需的各项手续，包括但不限于土地使用权变更登记、项目开发主体变更等。

5.1.4在项目交接后，对乙方在项目开发建设过程中遇到的技术问题提供必要的咨询和支持。

5.2乙方责任：

5.2.1按照合同约定，按时支付转让价款。

5.2.2在项目交接后，独立承担项目的开发建设责任，包括但不限于规划设计、施工建设、销售管理等。

5.2.3遵守国家有关房地产开发的法律法规，确保项目开发建设合法合规。

5.2.4按照国家规定，按时足额缴纳各项税费。

第六条违约责任

6.1如甲方未按合同约定移交项目，每逾期一日，应向乙方支付转让价款【违约金比例】%的违约金。

6.2如乙方未按合同约定支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项【违约金比例】%的违约金。

6.3任何一方违反合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

7.2不可抗力因素消失后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同变更和解除

9.1本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【甲方