带家电房屋租赁合同

带家电房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方有租赁房屋的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋情况

1.甲方同意将其拥有的位于_____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为______平方米，具体结构、设施及家电设备详见附件一《房屋设施及家电设备清单》。

3.甲方保证租赁房屋权属清晰，无产权纠纷，且符合国家及地方政府关于房屋出租的相关规定。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年/月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥______元），租金每____个月支付一次。

2.乙方应于每期租金到期前____日支付下期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按应付租金的____%向甲方支付滞纳金。

3.租金支付方式为：乙方通过银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：______________________

四、押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护房屋及设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，乙方负责维修或赔偿。

3.甲方应保证房屋及设施设备的正常使用，如因甲方原因导致房屋无法正常使用的，甲方应及时维修或更换。

六、房屋修缮

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修保养。

2.乙方负责租赁房屋的日常维护及小修小补。

3.因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责修缮。

七、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

2.如乙方擅自转租、转让或出借，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

八、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥______元）：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自转租、转让或出借租赁房屋的；

（3）擅自改变房屋结构或用途的；

（4）利用租赁房屋进行违法活动的；

（5）其他严重违反合同约定的行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥______元）：

（1）逾期交付房屋超过____日的；

（2）房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

（3）其他严重违反合同约定的行为。

九、违约责任

1.除本合同另有约定外，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费用等。

2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方超出违约金部分的损失。

十、不可抗力

1.因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力因素消除后，双方应继续履行本合同或协商解决。

十一、争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

日期：____年____月____日

附件一：房屋设施及家电设备清单

1.空调：______台，品牌型号：____________________

2.冰箱：______台，品牌型号：____________________

3.洗衣机：______台，品牌型号：____________________

4.电视：______台，品牌型号：____________________

5.热水器：______台，品牌型号：_______________