2025新版企业租赁经营合同

2025新版企业租赁经营合同合同编号：签订地点：签订日期：出租方（以下简称“甲方”）：统一社会信用代码：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：统一社会信用代码：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲乙双方就物业的租赁经营事宜达成一致意见，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致，签订本合同。第一条租赁标的1.1甲方同意将位于的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体位置、范围及面积如下：坐落位置：建筑面积：平方米使用面积：平方米其他描述：1.2租赁物业的平面图及详细描述见本合同附件一，甲方应于本合同签订后日内向乙方提供租赁物业的产权证明及其他相关文件。1.3本合同项下租赁物业的交付时间为年月日，交付条件为。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日（起租日）起至年月日（到期日）止。2.2租赁期限届满后，乙方如需续租，应于租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。2.3如甲方同意乙方续租，租赁物业的租金及其他条款可根据市场情况另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准租赁期限内，乙方应按照下列标准向甲方支付租金：基础租金：元/平方米/月（建筑面积）年租金总额：元（大写：）租金计算方式：租金按（月/季度/年）支付，每期租金为元（大写：）。3.2租金支付时间及方式3.2.1乙方应于（具体时间）前支付当期租金。首期租金应于本合同签订后日内支付。3.2.2租金支付方式为（现金/银行转账），支付至以下账户：开户银行：账户名称：银行账号：3.3租金调整租赁期限内，租金每年调整一次，调整比例为%或根据市场行情另行协商确定，具体调整方式见本合同附件二。3.4保证金3.4.1乙方应于本合同签订后日内向甲方支付租赁保证金，金额为元（大写：）。3.4.2租赁期限届满或合同提前解除后，甲方应在日内退还保证金（不计利息），但乙方如有违约行为或需承担的费用未结清，甲方有权从保证金中扣除相应金额。第四条租赁用途4.1乙方租用租赁物业用于（具体用途），并保证其经营活动符合国家法律法规及政府相关规定。4.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业用于其他用途，否则视为违约，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按期收取租金及其他费用，并有权监督乙方使用租赁物业的情况。5.1.2甲方应于本合同约定的交付日期前将租赁物业交付乙方使用，并保证租赁物业的权属清晰，无任何纠纷。5.1.3甲方负责租赁物业的主体结构及设施的维修和保养，确保乙方正常使用。若因甲方原因导致租赁物业无法正常使用，甲方应及时修复并承担相关费用。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物业，有权对租赁物业进行必要的装饰装修，但不得损害租赁物业的结构和安全。5.2.2乙方应按时缴纳租金及其他费用，并保证其经营活动合法合规，不得进行任何违法活动。5.2.3乙方应合理使用租赁物业及其设施设备，做好日常维护和保养工作，防止人为损坏。因乙方原因导致租赁物业或设施设备损坏的，乙方应承担修复费用或赔偿责任。5.2.4乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物业，如需转租，应提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意。第六条转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业整体或部分转租给第三方。6.2甲方同意转租的，转租合同的期限不得超过本合同剩余租赁期限，且乙方应与转租方签订书面转租协议，并就转租方的行为向甲方承担连带责任。6.3乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金元（大写：）。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2有下列情形之一的，合同自动解除：7.2.1因不可抗力事件导致租赁物业无法使用且无法修复；7.2.2政府征收或征用租赁物业；7.2.3甲乙双方约定的其他解除情形。7.3任何一方提前解除合同，应提前日书面通知对方，并就解除合同后的善后事宜进行协商处理。7.4合同解除后，乙方应于日内将租赁物业及附属设施设备归还甲方，并结清所有应付款项及费用。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按本合同约定的时间交付租赁物业的，每逾期一日，应向乙方支付日租金的%作为违约金。8.1.2甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物业的，乙方有权要求修复并相应减少租金，直至修复完成。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。8.2.2乙方擅自改变租赁用途、转租或抵押租赁物业的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金元（大写：）。8.2.3乙方未履行日常维护义务，造成租赁物业或设施设备损坏的，乙方应承担修复费用或赔偿责任，并支付违约金元（大写：）。第九条其他约定9.1装修与维修9.1.1乙方在租赁期间可进行必要的装饰装修，但需事先将装修方案报甲方备案，并征得甲方书面同意。9.1.2装饰装修费用由乙方承担，租赁期限届满后，乙方不得拆除装饰装修物，应无偿归甲方所有。9.1.3因乙方装修或使用租赁物业导致的设施设备损坏，由乙方负责维修并承担费用。9.2不可抗力9.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。9.2.2不可抗力事件发生后，双方应采取措施防止损失扩大，并及时书面通知对方。9.3税费9.3.1租赁期间，乙方经营活动产生的税费由乙方承担。9.3.2租赁期间，租赁物业的相关税费由甲方承担。9.4通知与送达9.4.1双方的通知应以书面形式送达，地址以本合同载明的联系方式为准。9.4.2任何一方变更地址或联系方式，应提前日书面通知对方。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向（具体地点）人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及其他11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份