2025建设工程合同纠纷处理的关键法律风险与防范

2025建设工程合同纠纷处理的关键法律风险与防范建设工程施工合同合同编号：甲方（发包方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（承包方）：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，结合本工程具体情况，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就以下工程事项达成一致，并签订本合同。第一条工程概况工程名称：工程地点：工程内容：承包范围：工程规模：计划工期：总工期为日历天，计划开工日期为，计划竣工日期为。质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》及其他相关标准，达到等级。合同价款：暂定人民币元（大写：）。最终结算以实际工程量为准。第二条合同文件及解释顺序本合同协议书；中标通知书（如果有）；投标书及其附件（如果有）；专用合同条款；通用合同条款；技术标准和要求；图纸；工程量清单；其他合同文件。上述文件互相补充，并构成一份完整的合同。如出现矛盾，则以顺序在前者为准。第三条合同文件的补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议需经双方盖章确认，并由法定代表人或授权代理人签字。第四条合同主体的资质甲方保证其为合法的发包方，具备发包本工程的资质和能力，并已取得相关政府部门的批准文件。乙方保证其具备承揽本工程的相应资质和能力，提供真实有效的资质证明文件。甲乙双方均不得将本工程非法转包或分包。如有违反，违约方应承担相应法律责任。第五条工程款支付预付款：本工程预付款为合同价款的%，于合同签订后日内支付。进度款：按月支付，每月日前提交进度报告，经甲方审核后日内支付上月已完成工程量的%。竣工结算款：工程竣工验收合格后日内，甲方支付至合同价款的%。质保金：质保金为合同价款的%，于质保期满后日内无息退还。违约责任：甲方如未能按约定支付工程款，每逾期一天，应按应付金额的‰向乙方支付违约金。第六条工期管理乙方应严格按合同约定的工期组织施工，保证按时竣工。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按合同价款的‰向甲方支付违约金。因不可抗力或其他非乙方原因导致工期延误的，经甲方确认后，工期相应顺延。不可抗力：包括但不限于地震、台风、洪水、战争等自然灾害或社会事件。第七条工程质量管理乙方必须严格按照设计图纸、技术标准和施工规范进行施工，确保工程质量。甲方有权对施工过程进行监督和检查，乙方应配合甲方的检查工作。如工程存在质量问题，乙方应在甲方通知后日内进行整改，逾期未整改的，甲方有权委托第三方进行整改，费用由乙方承担。质量保证金：质保期内，如出现质量问题，乙方应自接到通知之日起日内进行维修，否则甲方有权扣除质保金。第八条合同变更与签证工程变更需经甲方书面确认，乙方应根据甲方的要求进行变更施工。工程签证需在变更发生后日内提交甲方审核，经甲方签字盖章后方有效。乙方不得随意签证或虚报工程量，如有违反，甲方有权扣除相应工程款。第九条竣工验收工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及相关资料。竣工验收应在乙方提交申请后日内进行，验收标准为。竣工验收合格后，双方签署《竣工验收证书》，工程正式移交甲方。竣工资料：乙方应于竣工验收后日内向甲方提交完整的竣工资料和结算资料。第十条违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方遭受的损失。因乙方原因导致工程未能按期竣工或质量不合格的，乙方应承担相应责任。因甲方原因导致工程停工或变更的，甲方应承担相应责任。第十一条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：