自建房购房买卖合同范本

自建房购房买卖合同范本

甲方（卖方）：【甲方全名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（买方）：【乙方全名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方为自建房的合法所有者，乙方有意愿购买甲方的自建房，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于【具体地址】的自建房出售给乙方。

1.2该房屋建筑面积为【具体面积】平方米，土地使用权面积为【具体面积】平方米。

1.3该房屋结构为【具体结构】，层数为【具体层数】层，房屋用途为【具体用途】。

1.4该房屋的产权证号为【具体产权证号】，土地使用权证号为【具体土地使用权证号】。

第二条房屋价格及付款方式

2.1甲乙双方协商一致，该房屋的总售价为人民币【具体金额】元（大写：【大写金额】）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【具体天数】日内支付定金人民币【具体金额】元（大写：【大写金额】）。

2.3乙方应于房屋交付前支付剩余房款，具体支付方式如下：

2.3.1第一期房款人民币【具体金额】元（大写：【大写金额】），于【具体日期】前支付；

2.3.2第二期房款人民币【具体金额】元（大写：【大写金额】），于【具体日期】前支付；

2.3.3余款人民币【具体金额】元（大写：【大写金额】），于房屋交付当日支付。

第三条房屋交付

3.1甲方应于乙方支付完全部房款后的【具体天数】个工作日内，将房屋交付给乙方使用。

3.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好，符合居住条件。

3.3甲方应向乙方提供房屋的产权证、土地使用权证及其他相关文件，并协助乙方办理房屋过户手续。

第四条房屋过户

4.1甲方应于房屋交付后的【具体天数】个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.2过户所需费用由【具体方】承担。

4.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金人民币【具体金额】元（大写：【大写金额】）。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证该房屋不存在任何结构性问题，且无任何隐瞒的质量问题。

5.2如房屋在交付后【具体月数】个月内出现结构性问题，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3房屋交付后，乙方发现房屋存在非结构性问题，甲方应在接到乙方通知后的【具体天数】个工作日内予以修复。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款【具体比例】%的违约金。

6.2如甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房款【具体比例】%的违约金。

6.3如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，双方同意提交【具体仲裁委员会】进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

8.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

9.2本合同一式两份，甲乙