二手房精装合同标准文本

二手房精装合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

1.买方愿意购买卖方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________，具体地址为__________；

2.标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米；

3.标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整；

3.买方应在支付定金后__________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整；

4.买方支付房款的方式为__________。

三、交付及验收

1.卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给买方；

2.买方应在收到标的房产后__________个工作日内，对标的房产进行验收；

3.如标的房产存在质量问题，买方应在验收之日起__________个工作日内，向卖方提出书面异议；

4.卖方应在收到买方书面异议之日起__________个工作日内，对标的房产进行修复。

四、税费及费用承担

1.本合同标的房产涉及的税费由买方承担；

2.买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付所有税费；

3.买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付__________元整作为房屋维修基金。

五、违约责任

1.买方未按本合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%；

2.卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的__________%；

3.如因买方原因导致合同解除，买方应向卖方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的__________%；

4.如因卖方原因导致合同解除，卖方应向买方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的__________%。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

附件一：标的房产产权证复印件；

附件二：标的房产测绘报告；

附件三：标的房产买卖合同；

附件四：标的房产交易税费缴纳凭证；

附件五：标的房产维修基金缴纳凭证。

八、合同解除

1.以下情况导致合同解除，双方无权要求赔偿：

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）双方协商一致解除合同的；

（3）法律法规规定可以解除合同的其他情形。

2.除上述情况外，任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

九、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

附件一：标的房产产权证复印件；

附件二：标的房产测绘报告；

附件三：标的房产买卖合同；

附件四：标的房产交易税费缴纳凭证；

附件五：标的房产维修基金缴纳凭证。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“装修公司”）：

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方，并委托丙方对标的房产进行精装修；

3.买方、卖方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________，具体地址为__________；

2.标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米；

3.标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、精装修内容

1.丙方负责对标的房产进行精装修，具体内容包括但不限于：__________；

2.精装修标准应符合甲方要求，并符合国家相关标准和规范。

三、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整；

3.买方应在支付定金后__________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整；

4.买方支付房款的方式为__________。

四、装修公司责任与权利

1.丙方应按照合同约定，按时、按质完成精装修工作；

2.丙方有权要求卖方提供必要的装修条件，包括但不限于：水电改造、拆除原有设施等；

3.丙方有权对装修材料进行选择，但需经买方同意；

4.丙方有权要求买方对装修过程中出现的问题进行确认和签字。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求丙方提供装修工程进度报告，确保装修工程按期完成；

2.甲方有权要求丙方提供装修材料清单，确保装修材料符合合同约定；

3.甲方有权对装修工程进行监督，确保装修质量；

4.甲方有权要求丙方对装修过程中出现的问题进行整改。

六、乙方违约及限制条款

1.卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的__________%；

2.卖方未按本合同约定配合装修工作的，应向丙方支付违约金，违约金为__________元整；

3.卖方不得擅自改变标的房产的结构和用途，否则应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，买方、卖方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

附件一：标的房产产权证复印件；

附件二：标的房产测绘报告；

附件三：标的房产买卖合同；

附件四：标的房产交易税费缴纳凭证；

附件五：标的房产维修基金缴纳凭证；

附件六：装修公司资质证明；

附件七：装修工程预算及材料清单。

九、合同解除

1.以下情况导致合同解除，双方无权要求赔偿：

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）双方协商一致解除合同的；

（3）法律法规规定可以解除合同的其他情形。

2.除上述情况外，任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

十、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的装修公司，确保标的房产的精装修质量，满足买方的居住需求。同时，第三方介入也有利于明确各方的责任和义务，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方的权益，确保装修工程按期、按质完成，并符合甲方的居住需求。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，使甲方在合同中处于主导地位，有效维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“房地产经纪公司”）：

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方希望通过丙方提供的专业服务，协助其寻找合适的买方；

3.买方、卖方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________，具体地址为__________；

2.标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米；

3.标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、经纪服务内容

1.丙方负责为卖方提供房地产经纪服务，包括但不限于：市场调研、广告宣传、客户推荐等；

2.丙方应确保服务的专业性，提高标的房产的销售效率。

三、服务费用及支付方式

1.丙方提供经纪服务的费用为标的房产交易价格的__________%；

2.买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向丙方支付定金人民币__________元整；

3.买方应在合同签订后__________个工作日内，向丙方支付剩余经纪服务费用人民币__________元整；

4.买方支付费用的方式为__________。

四、房地产经纪公司责任与权利

1.丙方有权要求卖方提供标的房产的相关资料，包括但不限于：产权证明、装修情况等；

2.丙方有权根据市场情况调整广告宣传策略；

3.丙方有权要求卖方配合进行必要的房产展示；

4.丙方有权要求买方提供必要的个人信息和购房意向。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求丙方提供详细的客户信息，确保信息真实有效；

2.乙方有权要求丙方对客户进行背景调查，确保客户具备购房能力；

3.乙方有权要求丙方提供销售进度报告，了解销售情况；

4.乙方有权要求丙方在销售过程中维护其合法权益。

六、甲方违约及限制条款

1.买方未按本合同约定支付费用的，应向丙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的__________%；

2.买方在签订合同后撤销购房意向的，应向丙方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的__________%；

3.买方不得泄露标的房产的任何信息，否则应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，买方、卖方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

附件一：标的房产产权证复印件；

附件二：标的房产测绘报告；

附件三：标的房产买卖合同；

附件四：标的房产交易税费缴纳凭证；

附件五：房地产经纪公司资质证明；

附件六：广告宣传方案。

九、合同解除

1.以下情况导致合同解除，双方无权要求赔偿：

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）双方协商一致解除合同的；

（3）法律法规规定可以解除合同的其