集体土地房屋买卖合同范本

集体土地房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就集体土地房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于_____________________（以下简称“该房屋”），房屋结构为______，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

1.2该房屋占用范围内的土地使用权为集体土地使用权，土地使用权证号为______，土地使用权期限自______年______月______日至______年______月______日。

1.3该房屋的产权证号为______，产权人为甲方。

1.4该房屋现状为______（毛坯/简装/精装等），并附带设施设备______。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方约定该房屋的成交价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币______元（大写：______元整）至甲方指定账户。

2.3乙方应于房屋交付前______个工作日内支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）至甲方指定账户。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到全部房款后______个工作日内将该房屋交付给乙方，并保证该房屋交付时符合本合同第一条所述的房屋现状。

3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋现状无误后，双方签署房屋交接单，该交接单作为本合同附件。

3.3甲方应于房屋交付前______个工作日内将该房屋的水、电、气等相关费用结清，并提供相关缴费凭证给乙方。

第四条房屋权属转移

4.1甲方应于房屋交付后______个工作日内协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

4.2办理权属转移登记手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致房屋权属转移登记手续无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条违约责任

5.1如乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款的______%作为违约金。

5.2如甲方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格的______%作为违约金。

5.3如因甲方原因导致房屋权属转移登记手续无法办理，甲方应支付乙方房屋成交价格的______%作为违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。

5.4如因乙方原因导致房屋权属转移登记手续无法办理，乙方应支付甲方房屋成交价格的______%作为违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。

第六条合同变更与解除

6.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

6.3如一方严重违约，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_________