上海公寓出租合同标准文本

上海公寓出租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市的公寓（以下简称“租赁物”），乙方有意向承租该租赁物，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1租赁物位于上海市_______区_______路_______号_______室。

1.2租赁物建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

1.3租赁物现状：_______（如：精装修、简装修、毛坯等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.2租赁期限届满，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月。

3.2租金支付方式：_______（如：按月支付、按季度支付等）。

3.3乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

4.1乙方于签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元。

4.2押金在租赁期满后，无违约行为的情况下，无息退还乙方。

五、租赁物的使用

5.1乙方应按照租赁物的实际用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他损害租赁物行为。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，确保租赁物处于良好的使用状态。

六、维修责任

6.1租赁期间，租赁物如发生损坏，甲方应负责维修，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

6.2乙方在使用过程中造成的租赁物损坏，应承担维修责任。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付_______元违约金。

（2）违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元违约金。

（2）擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市_______区人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证明

2.租赁物现状照片

3.其他相关证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市的公寓（以下简称“租赁物”），乙方有意向承租该租赁物，丙方作为第三方服务提供方，为双方提供相关服务，三方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1租赁物位于上海市_______区_______路_______号_______室。

1.2租赁物建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

1.3租赁物现状：_______（如：精装修、简装修、毛坯等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.2租赁期限届满，经三方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月。

3.2租金支付方式：_______（如：按月支付、按季度支付等）。

3.3乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

4.1乙方于签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元。

4.2押金在租赁期满后，无违约行为的情况下，无息退还乙方。

五、第三方服务

5.1丙方为乙方提供以下服务：

（1）协助乙方办理租赁物入住手续；

（2）提供租赁期间的物业管理服务；

（3）协助解决租赁期间可能发生的纠纷。

5.2丙方提供服务的费用为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前支付。

六、租赁物的使用

6.1乙方应按照租赁物的实际用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他损害租赁物行为。

6.2乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，确保租赁物处于良好的使用状态。

七、维修责任

7.1租赁期间，租赁物如发生损坏，甲方应负责维修，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

7.2乙方在使用过程中造成的租赁物损坏，应承担维修责任。

八、甲方的权益与责任

8.1甲方有权要求乙方遵守本合同约定，确保租赁物的正常使用。

8.2甲方有权在乙方违约的情况下，采取必要措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。

8.3甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的管理和维护，确保租赁物的安全和完好。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付_______元违约金。

9.2乙方如擅自改变租赁物结构、用途或进行其他损害租赁物行为，应承担相应的法律责任。

9.3乙方如违反本合同约定，擅自转租、转借租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

9.4乙方在租赁期间，不得从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担法律责任。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市_______区人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证明

2.租赁物现状照片

3.第三方服务协议

4.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业服务，为甲乙双方提供更加完善的租赁服务，确保租赁物的正常使用，同时保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权和使用权，有权对租赁物的使用进行管理，保障自身的利益不受侵害。通过本合同，甲方在保障自身权益的同时，也为乙方提供了稳定的租赁环境，实现了甲乙双方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市的商铺（以下简称“租赁物”），乙方有意向承租该租赁物，丙方作为第三方服务提供方，为乙方提供相关服务，三方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1租赁物位于上海市_______区_______路_______号_______号。

1.2租赁物建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

1.3租赁物现状：_______（如：精装修、简装修、毛坯等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.2租赁期限届满，经三方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月。

3.2租金支付方式：_______（如：按月支付、按季度支付等）。

3.3乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方服务

4.1丙方为乙方提供以下服务：

（1）协助乙方办理租赁物入住手续；

（2）提供租赁期间的物业管理服务；

（3）协助解决租赁期间可能发生的纠纷；

（4）提供市场调研、品牌推广等增值服务。

4.2丙方提供服务的费用为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前支付。

五、租赁物的使用

5.1乙方应按照租赁物的实际用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他损害租赁物行为。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，确保租赁物处于良好的使用状态。

六、维修责任

6.1租赁期间，租赁物如发生损坏，乙方应负责维修，但甲方在使用过程中造成的损坏除外。

6.2乙方在使用过程中造成的租赁物损坏，应承担维修责任。

七、乙方的权益与责任

7.1乙方有权要求甲方保证租赁物的安全和合法使用。

7.2乙方有权要求丙方提供高质量的服务，确保租赁期间的经营不受影响。

7.3乙方有权在合同规定的条件下，对租赁物进行必要的装修和改造。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按时交付租赁物，应向乙方支付_______元违约金。

7.2甲方如违反合同约定，擅自提高租金或单方面改变租赁条件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3甲方如未履行合同约定的维修责任，乙方有权自行维修或委托他人维修，费用由甲方承担。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市_______区人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证明

2.租赁物现状照片

3.第三方服务协议

4.其他相关证明文件

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为承租方，拥有对租赁物