乌镇景区商铺租赁合同标准文本

乌镇景区商铺租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于：

一、甲方为乌镇景区内商铺的所有权人，拥有该商铺的出租权。

二、乙方有意向租赁甲方拥有的商铺，用于经营。

三、经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

第一条商铺基本情况

1.1商铺地址：________________________

1.2商铺面积：________________________

1.3商铺结构：________________________

1.4商铺用途：________________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，甲方应在收到申请后____个工作日内予以答复。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

第四条租金调整

4.1租金自合同签订之日起，每____年调整一次，调整幅度根据市场行情、物价指数等因素由双方协商确定。

第五条商铺使用及维护

5.1乙方在租赁期限内，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途。

5.2乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施完好。

5.3乙方在租赁期间，如因自身原因导致商铺设施损坏，应负责修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

（2）未按约定调整租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（2）擅自改变商铺结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

第七条合同解除

7.1在租赁期限内，如遇以下情况，任何一方均可解除合同：

（1）商铺因不可抗力导致无法继续使用；

（2）商铺被依法征收、征用；

（3）甲方因故需要收回商铺；

（4）乙方因故需要解除合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺照片及平面图；

2.商铺租赁协议；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于：

一、甲方为乌镇景区内商铺的所有权人，拥有该商铺的出租权。

二、乙方有意向租赁甲方拥有的商铺，用于经营。

三、丙方作为第三方，为乙方提供经营指导、市场推广等支持服务。

四、经三方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

第一条商铺基本情况

1.1商铺地址：________________________

1.2商铺面积：________________________

1.3商铺结构：________________________

1.4商铺用途：________________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，甲方应在收到申请后____个工作日内予以答复。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

第四条租金调整

4.1租金自合同签订之日起，每____年调整一次，调整幅度根据市场行情、物价指数等因素由双方协商确定。

第五条商铺使用及维护

5.1乙方在租赁期限内，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途。

5.2乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施完好。

5.3乙方在租赁期间，如因自身原因导致商铺设施损坏，应负责修复或赔偿。

第六条第三方责任及权利

6.1丙方责任：

（1）为乙方提供经营指导、市场推广等支持服务；

（2）协助乙方解决经营过程中遇到的问题；

（3）监督乙方遵守合同约定。

6.2丙方权利：

（1）有权要求乙方提供经营数据及报表；

（2）有权对乙方经营行为进行监督；

（3）有权要求乙方承担因违约行为产生的损失。

第七条甲方权益保障

7.1甲方享有商铺的所有权，乙方在租赁期限内不得擅自转让、抵押、赠与等。

7.2甲方有权要求乙方遵守合同约定，如乙方违反约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3甲方有权对商铺进行装修、改造，乙方应予以配合。

第八条乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.2乙方擅自改变商铺结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8.3乙方如违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同解除

10.1在租赁期限内，如遇以下情况，任何一方均可解除合同：

（1）商铺因不可抗力导致无法继续使用；

（2）商铺被依法征收、征用；

（3）甲方因故需要收回商铺；

（4）乙方因故需要解除合同。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺照片及平面图；

2.商铺租赁协议；

3.第三方服务协议；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的在于为乙方提供经营指导、市场推广等支持服务，降低乙方的经营风险，提高商铺的经营效益。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保商铺的租赁收益，同时通过第三方服务提升商铺的整体运营水平。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于：

一、甲方为某商业综合体内的商铺所有权人，拥有该商铺的出租权。

二、乙方有意向租赁甲方拥有的商铺，用于开设餐饮业务。

三、丙方作为第三方，为乙方提供餐饮管理、品牌推广等增值服务。

四、经三方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

第一条商铺基本情况

1.1商铺地址：________________________

1.2商铺面积：________________________

1.3商铺结构：________________________

1.4商铺用途：餐饮

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，甲方应在收到申请后____个工作日内予以答复。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

第四条租金调整

4.1租金自合同签订之日起，每____年调整一次，调整幅度根据市场行情、物价指数等因素由双方协商确定。

第五条商铺使用及维护

5.1乙方在租赁期限内，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途。

5.2乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施完好。

5.3乙方在租赁期间，如因自身原因导致商铺设施损坏，应负责修复或赔偿。

第六条第三方责任及权利

6.1丙方责任：

（1）为乙方提供餐饮管理咨询服务；

（2）协助乙方进行品牌推广和市场分析；

（3）提供必要的培训和技术支持。

6.2丙方权利：

（1）有权要求乙方提供经营数据及报表；

（2）有权对乙方经营行为进行监督；

（3）有权要求乙方遵守合同约定。

第七条乙方权益保障

7.1乙方享有商铺的独立经营权，甲方不得干涉乙方正常经营。

7.2乙方有权根据市场情况调整经营策略，包括但不限于菜品、价格等。

7.3乙方有权在合同约定的范围内进行装修改造，但需提前告知甲方并取得书面同意。

第八条甲方违约及限制条款

8.1甲方如未按时交付商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.2甲方如擅自提高租金或增加不合理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

8.3甲方如违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同解除

10.1在租赁期限内，如遇以下情况，任何一方均可解除合同：

（1）商铺因不可抗力导致无法继续使用；

（2）商铺被依法征收、征用；

（3）乙方因故需要解除合同；

（4）甲方因故需要收回商铺。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺照片及平面图；

2.商铺租赁协议；

3.第三方服务协议；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：______