2025中外长期租赁合同（合同版本）

2025中外长期租赁合同（合同版本）合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中国市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方位于的房产（以下简称“租赁物”）事宜达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1租赁物位置：租赁物位于中国市区路号幢单元层号，建筑面积为平方米，土地面积为平方米，用途为。1.2租赁物现状：租赁物目前为（空置/部分装修/已装修），甲方保证租赁物的权属清晰，不存在任何权利瑕疵或第三方权利限制。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，甲方应在日内回复。同等条件下，乙方享有优先承租权。2.2在租赁期限内，未经双方书面同意，任何一方不得提前终止本合同。如因特殊情况需提前终止的，应提前个月书面通知对方，并协商解决后续事宜。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租金为每日每平方米人民币元（大写：），月租金为人民币元（大写：），年租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一周期的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。3.3租金调整：租赁期间，租金每年调整一次，调整幅度为（固定比例/根据市场行情调整）。具体调整方式由甲乙双方另行协商，以书面形式确定。3.4租金支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：账户名称：银行账号：开户银行：第四条押金4.1为确保乙方履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金退还：租赁期满且乙方结清所有费用后，甲方应于日内将押金无息退还乙方。若乙方在租赁期内有任何违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约赔偿。第五条租赁物的维修与保养5.1租赁物的维修：租赁期间，甲方负责租赁物的主体结构维修，乙方负责租赁物内部设施设备的维修、保养及更换。双方应共同保障租赁物的安全、完好。5.2乙方在使用租赁物过程中，不得擅自改动租赁物结构或进行重大改装。如有需要，应事先书面通知甲方并取得甲方书面同意。5.3因乙方使用不当或疏于管理导致租赁物损坏的，乙方应负责维修并承担相关费用。第六条租赁物的转让与转租6.1在租赁期内，甲方如需转让租赁物所有权，应提前日书面通知乙方，并保证受让方继续履行本合同。乙方在同等条件下享有优先购买权。6.2乙方不得将租赁物全部或部分转租、分租给第三方，如确实需要转租，应事先书面通知甲方并取得甲方书面同意。未经甲方同意的转租行为无效，甲方有权解除合同并追究乙方责任。第七条租赁物的交付与验收7.1交付时间：甲方应于年月日向乙方交付租赁物。交付时，甲乙双方需共同验收，并签署《交接验收清单》。自交付之日起，租赁物的保管责任转移至乙方。7.2验收标准：乙方应按照约定的用途使用租赁物，并确保使用过程中的合法性。如发现租赁物存在瑕疵，应在交付当日书面通知甲方，甲方应在日内修复。第八条税费及其他费用8.1租赁期间，乙方负责承担以下费用：（1）水费、电费、燃气费、供暖费、通讯费等；（2）物业管理费；（3）（其他约定费用）。8.2租赁期间，甲方负责承担以下费用：（1）租赁物的房产税；（2）（其他约定费用）。8.3合同涉及的各项税费，按国家相关规定由甲乙双方各自承担。第九条不可抗力条款9.1因不可抗力事件（如战争、地震、台风、洪水等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。9.2遇不可抗力事件后，双方应立即协商解决办法，尽量减少损失。如不可抗力持续超过日，任一方有权解除本合同。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期间，本合同其他条款仍需继续履行。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同的附件包括：（1）《租赁物平面图》；（2）《交接验收清单》；（3）。（以下为签署部分）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年