农村小院投资合同标准文本

农村小院投资合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方在农村地区投资建设小院事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：农村小院建设项目

1.2项目地点：__________县__________乡__________村

1.3项目规模：__________亩

1.4项目性质：__________

1.5投资总额：人民币__________元整（大写：__________）

二、投资范围及内容

2.1投资范围：甲方负责农村小院的建设、经营和管理，包括但不限于土地平整、基础设施建设、绿化美化、房屋建设、设备购置等。

2.2投资内容：

（1）土地平整：甲方负责将__________亩土地进行平整，确保土地质量达到国家规定标准。

（2）基础设施建设：甲方负责修建道路、排水、供电、供水等基础设施，确保项目正常运行。

（3）绿化美化：甲方负责对小院进行绿化美化，打造生态宜居环境。

（4）房屋建设：甲方负责建设__________栋房屋，满足乙方居住需求。

（5）设备购置：甲方负责购置必要的生产、生活设备，确保项目顺利实施。

三、投资方式及期限

3.1投资方式：甲方以自有资金进行投资，具体金额详见附件一《投资资金明细表》。

3.2投资期限：自本合同签订之日起，甲方投资期限为__________年。

四、收益分配

4.1收益分配方式：甲方投资收益按比例分配，具体比例详见附件二《收益分配方案》。

4.2收益分配时间：每年__________月__________日为收益分配日。

五、权利义务

5.1甲方权利：

（1）甲方享有项目投资、建设、经营和管理的权利。

（2）甲方享有项目收益分配的权利。

5.2甲方义务：

（1）甲方按合同约定，按时足额投入项目资金。

（2）甲方负责项目的建设、经营和管理，确保项目顺利实施。

（3）甲方负责项目的维护保养，确保项目长期稳定运行。

5.3乙方权利：

（1）乙方享有居住权，甲方应保障乙方居住环境的舒适和安全。

（2）乙方享有项目收益分配的权利。

5.4乙方义务：

（1）乙方按合同约定，按时足额支付租金。

（2）乙方爱护项目设施，不得擅自破坏。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定按时足额投入项目资金的，应向乙方支付违约金，违约金为投资总额的__________%。

（2）甲方未按合同约定进行项目建设、经营和管理的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定按时足额支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

（2）乙方擅自破坏项目设施，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同期限届满或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：投资资金明细表

附件二：收益分配方案

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方在农村地区投资建设小院事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：农村小院建设项目

1.2项目地点：__________县__________乡__________村

1.3项目规模：__________亩

1.4项目性质：__________

1.5投资总额：人民币__________元整（大写：__________）

二、投资范围及内容

2.1投资范围：甲方负责农村小院的建设、经营和管理，包括但不限于土地平整、基础设施建设、绿化美化、房屋建设、设备购置等。

2.2投资内容：

（1）土地平整：甲方负责将__________亩土地进行平整，确保土地质量达到国家规定标准。

（2）基础设施建设：甲方负责修建道路、排水、供电、供水等基础设施，确保项目正常运行。

（3）绿化美化：甲方负责对小院进行绿化美化，打造生态宜居环境。

（4）房屋建设：甲方负责建设__________栋房屋，满足乙方居住需求。

（5）设备购置：甲方负责购置必要的生产、生活设备，确保项目顺利实施。

三、第三方主体

3.1丙方作为项目合作方，负责提供项目所需的部分资金和技术支持。

3.2丙方对项目的投资总额为人民币__________元整（大写：__________）。

3.3丙方对项目的投资期限为__________年。

四、投资方式及期限

4.1投资方式：甲方以自有资金进行投资，丙方以资金和专业技术进行投资。

4.2投资期限：自本合同签订之日起，甲方投资期限为__________年，丙方投资期限为__________年。

五、收益分配

5.1收益分配方式：甲方、乙方、丙方按投资比例分配项目收益，具体比例详见附件一《投资收益分配表》。

5.2收益分配时间：每年__________月__________日为收益分配日。

六、甲方权益

6.1甲方享有项目投资、建设、经营和管理的最终决策权。

6.2甲方享有项目收益的优先分配权。

6.3甲方在项目运营过程中，有权对乙方进行监督管理，确保乙方遵守合同约定。

6.4甲方在项目收益分配中，享有优先权，优先于乙方和丙方。

七、乙方及丙方责任

7.1乙方作为项目使用者，应爱护项目设施，不得擅自破坏。

7.2乙方应按时足额支付租金，租金标准详见附件二《租金支付明细》。

7.3丙方应按照合同约定，按时足额投入项目资金，并提供专业技术支持。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定按时足额投入项目资金的，应向乙方和丙方支付违约金，违约金为投资总额的__________%。

（2）甲方未按合同约定进行项目建设、经营和管理的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定按时足额支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

（2）乙方擅自破坏项目设施，应承担相应的法律责任。

8.3丙方违约责任：

（1）丙方未按合同约定按时足额投入项目资金的，应向甲方支付违约金，违约金为投资总额的__________%。

（2）丙方未按合同约定提供专业技术支持的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同期限届满或三方协商一致解除本合同时，本合同终止。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：投资收益分配表

附件二：租金支付明细

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

丙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方丙方的介入，旨在通过资金和技术支持，共同推动农村小院建设项目的顺利实施。甲方作为主导方，通过拥有项目决策权、收益优先分配权以及监督管理权，确保自身权益得到充分保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，旨在约束乙方行为，确保项目正常运营。甲方的主导地位和权益保障，有助于确保项目的高效推进，实现项目预期目标，促进农村地区经济发展和农民增收。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方在农村地区租赁小院事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：农村小院租赁项目

1.2项目地点：__________县__________乡__________村

1.3项目规模：__________亩

1.4项目性质：休闲度假

1.5租赁期限：__________年

二、租赁范围及内容

2.1租赁范围：乙方租赁甲方位于__________县__________乡__________村的__________亩土地及地上建筑物，用于休闲度假。

2.2租赁内容：

（1）土地租赁：乙方租赁甲方土地__________亩，用于建设休闲度假设施。

（2）房屋租赁：乙方租赁甲方地上建筑物__________栋，共计__________间，用于经营住宿、餐饮等业务。

（3）配套设施租赁：乙方租赁甲方提供的配套设施，包括但不限于停车场、游乐设施等。

三、第三方主体

3.1丙方作为项目投资方，负责提供项目所需的部分资金，并对项目的建设和运营进行监督管理。

3.2丙方对项目的投资总额为人民币__________元整（大写：__________）。

3.3丙方对项目的投资期限与乙方租赁期限一致。

四、租赁方式及期限

4.1租赁方式：乙方以租赁形式取得甲方土地和房屋的使用权。

4.2租赁期限：自本合同签订之日起，乙方租赁期限为__________年。

五、租赁费用及支付

5.1租赁费用：乙方应按合同约定支付租赁费用，具体金额详见附件一《租赁费用明细》。

5.2支付方式：乙方应于每年__________月__________日前支付当年的租赁费用。

六、乙方权益

6.1乙方享有项目租赁权，包括土地和房屋的使用权。

6.2乙方享有项目经营收益，包括但不限于住宿、餐饮等业务收入。

6.3乙方有权对项目进行经营管理，包括设施维护、员工管理等。

6.4乙方在合同期限内，有权对项目进行必要的扩建和改造。

七、甲方及丙方责任

7.1甲方应确保乙方租赁的土地和房屋符合租赁要求，并提供必要的配套设施。

7.2甲方应配合乙方进行项目经营，包括提供必要的支持和服务。

7.3丙方应确保项目资金投入，并对项目的建设和运营进行监督管理，确保项目顺利进行。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定提供符合要求的土地和房屋，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的__________%。

（2）甲方未配合乙方进行项目经营，应承担相应的法律责任。

8.2丙方违约责任：

（1）丙方未按合同约定提供项目资金，应向乙方支付违约金，违约金为投资总额的__________%。

（2）丙方未对项目进行有效监督管理，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同期限届满或三方协商一致解除本合同时，本合同终止。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：租赁费用明细

乙方（盖章）：__________

甲方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

乙方代表（签字）：__________

甲方代表（签字）：__________

丙方代表（签字）：__________

签订日期：__