商品房购房合同新8篇

商品房购房合同新8篇篇1甲方（出卖人）：__________________注册地：__________________联系方式：__________________乙方（买受人）：__________________身份证号：__________________联系方式：__________________鉴于甲方是具备合法资质的房地产开发企业，乙方愿意购买甲方开发的商品房，双方遵循平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下购房合同：一、房屋基本情况1.甲方出售的商品房位于__________________（详细地址）。2.房屋类型：____________，建筑面积：____________平方米。3.房屋结构形式及装修情况：____________。4.房屋产权年限：永久产权。二、房屋价格及付款方式1.房屋总价款为人民币________元整（大写：____________元整）。此价格包含了房屋的全部附属设施以及相应的服务费用。乙方按照该价格支付甲方购房款。2.付款方式如下：签订合同时支付定金________元整，余款________元整在交房时一次性付清。定金在余款中扣除。乙方应在约定时间内将款项汇入甲方指定账户。三、交付期限和方式1.甲方应于本合同签订后______个月内将房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。2.交付方式：甲方应将房屋钥匙、房屋产权证书等相关文件交付给乙方，并按照有关规定办理相关手续。乙方应按时接收房屋并支付余款。四、违约责任1.若甲方未按照约定时间交付房屋，应按照已收款项的______%向乙方支付违约金，同时承担因违约导致的其他损失。若乙方未按照约定时间支付购房款，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金。违约金的具体数额可根据实际情况适当调整。2.若因甲方原因导致合同无效或解除，甲方除退还乙方已支付的购房款外，还应承担乙方的全部损失。若因乙方原因导致合同无效或解除，乙方已支付的定金不予退还。五、保修责任1.甲方对所售房屋提供保修服务，保修期限为______年。保修范围包括__________等。在保修期限内出现质量问题，甲方应及时维修。2.保修期限届满后，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方可收取合理的维修费用。具体费用由双方协商确定。六、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同内容真实、合法、有效，如有虚假，由虚假方承担法律责任。2.本合同的订立、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。七、合同的变更和解除本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。任何变更和解除均应符合法律法规的规定。甲方（盖章）：__________________乙方（签字）：__________________法定代表人（签字）：______________法定代表人（签字）：______________日期：__________________日期：__________________篇2甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据甲方依据规划部门批准建设的位于______市______区（县）的该项目占地面积____平方米，建筑面积_____平方米，进行建设施工。建设工程规划许可证号为________，施工许可证号为_________。房屋销售的建筑面积均不含地下室和顶层公共阁楼等。配套设施状况包括基础设施情况（如给水、排水等）。甲乙双方同意本合同所述房屋按照相关法律法规规定办理预售许可手续。甲方承诺所提供的资料真实有效合法。如有不实，由甲方承担违约责任。第二条乙方所购房屋基本情况篇3甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积XX平方米。该房已设定抵押，抵押权人：[XXXXX]，抵押登记日期：[XXXX年XX月XX日]。二、商品房交易价格及支付方式1.该商品房单价为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元。乙方按照按揭贷款的方式支付房款。2.乙方在签订合同时支付人民币XX元作为购房定金，剩余房款人民币XX元通过银行按揭贷款支付。三、商品房交付及违约责任1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前将商品房交付给乙方使用。如甲方逾期交付，需按日向乙方支付已交付房价款万分之五的违约金。2.甲方交付的商品房应满足以下条件：已完成建设工程质量监督部门验收；已取得规划、公安消防、环保部门出具的认可文件；已办理商品房竣工交付备案。如甲方交付的商品房不符合上述条件，乙方有权要求甲方在指定时间内修复，如逾期未修复，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。四、违约责任1.乙方如未按照合同约定的时间支付购房款，需按日向甲方支付应付房价款万分之五的违约金。逾期超过XX日未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。2.乙方在房屋交付后，如擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，需承担相应的法律责任。若因此导致甲方损失的，乙方应予以赔偿。五、争议解决方式如甲乙双方就本合同产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉及争议的其他条款。六、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。3.在本合同的履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，甲乙双方应协商解决方案。若协商不成的，任何一方均有权解除本合同并要求对方赔偿相应损失。4.双方同意以XXXX年XX月XX日为该商品房的办理贷款日期。乙方应在该日期前提供办理贷款所需的全部资料，并按照甲方的要求办理相关手续。逾期未提供的，视为乙方放弃购买该商品房，甲方有权另行处理该房屋。5.双方同意以XXXX年XX月XX日为该商品房的办理产权登记日期。甲方应在该日期前将办理产权登记所需的全部资料提交给相关部门，并协助乙方办理产权登记手续。逾期未提交的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。6.双方同意以XXXX年XX月XX日为该商品房的交付使用日期。甲方应在该日期前将符合合同约定的商品房交付给乙方使用。逾期未交付的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。7.在本合同的履行过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行的，甲乙双方应协商解决方案。若协商不成的，任何一方均有权解除本合同并要求对方赔偿相应损失。但双方应尽力避免此类情况的发生，确保合同的顺利履行。8.双方同意在房屋交付后共同遵守物业管理规定和相关法律法规的规定。如有违反规定的行为发生，由违规方承担相应的法律责任。若因此导致甲方损失的，乙方应予以赔偿。9.双方同意在房屋交付后共同办理房屋保险手续并承担相应的保险费用。保险范围应包括房屋结构、装修及附属设施等在内。若因保险事故导致房屋损失或损坏的由保险公司负责赔偿相关损失或修复相关设施的费用。10.双方同意在房屋交付后共同承担房屋维修和保养的责任和义务。如发现房屋存在质量问题或需要维修、保养的应及时通知对方并协商解决方案。若因维修、保养不当导致房屋损坏或无法正常使用的由责任方承担相应的法律责任并赔偿由此造成的损失或影响使用效果的因素之一；若无法确定责任方的应由双方共同承担维修、保养责任和义务直至问题解决为止；若维修、保养费用超出预算且双方无法达成一致的由双方共同承担超出预算部分的维修、保养费用；若因维修、保养过程中发生意外事件导致人员伤亡或财产损失的应由责任方承担相应的法律责任并赔偿由此造成的损失或影响使用效果的因素之一；若意外事件涉及第三方的应由责任方与第三方协商解决方案并承担相应的法律责任和费用；若意外事件导致房屋损坏无法修复的应由双方共同承担重新购置或租赁住房的费用和损失等责任和义务直至问题解决为止；若因维修、保养过程中违反相关规定篇4甲方：_________乙方：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就乙方购买甲方商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.甲方同意将其开发的位于_________的商品房出售给乙方。该商品房的建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。2.乙方同意购买该商品房，并承诺按照本合同的约定支付购房款及相关费用。二、购房款及支付方式1.乙方同意以银行按揭的方式支付购房款。具体支付流程如下：（1）乙方在签订合同时支付首付款_________元，该款项将用于支付购房款的一部分。（2）剩余购房款_________元，乙方将通过银行按揭贷款的方式支付。甲方将协助乙方办理银行按揭贷款手续。2.乙方需按照银行按揭贷款合同的要求按时偿还贷款本息。如因乙方原因导致贷款逾期或无法按时偿还，由此产生的法律责任由乙方自行承担。三、交付及验收1.甲方应当在_________年_________月_________日前将商品房交付给乙方。交付时，商品房应当符合以下条件：（1）商品房已竣工并通过相关部门的验收；（2）商品房的门窗、墙面、地面等部分应当无破损、无污渍；（3）商品房的水、电、燃气等基础设施应当具备使用条件。2.乙方在接收商品房时，应当对商品房进行验收。如发现商品房存在质量问题或不符合合同约定的条件，乙方有权要求甲方进行修复或整改。四、违约责任1.如甲方未能按照合同约定的时间交付商品房，甲方应当向乙方支付违约金。违约金的具体数额为每逾期一天支付总房价的万分之五的违约金。如逾期超过30天，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并要求甲方支付相应的利息损失。2.如乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，乙方应当向甲方支付违约金。违约金的具体数额为每逾期一天支付应付未付金额的万分之五的违约金。如逾期超过30天，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、其他约定1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。生效后，双方应当共同遵守本合同的约定，如有违反，违约方应当向守约方承担相应的法律责任。2.本合同未尽事宜，双方可以协商补充。补充协议与本合同具有同等的法律效力。3.本合同在履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等的法律效力。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇5甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房一事，达成如下协议：一、项目基本情况甲方所售房屋位于__________（详细地址），项目名称为___________，该房屋为商品房，用途为居住。土地使用年限自______年至______年。房屋结构为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。二、计价与付款方式乙方所购买的房屋总价为人民币______元整（大写）。乙方应按照以下方式支付购房款：1.合同签订之日，支付定金人民币______元整（大写）。2.在房屋交付前，支付购房款人民币______元整（大写）。3.在房屋过户手续办理完成后，支付尾款人民币______元整（大写）。三、房屋交付甲方应于本合同签订后的______个月内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的质量保证书和使用说明书。若甲方逾期交付，应支付违约金给乙方。具体违约金数额按照逾期天数计算，每天为总房价款的万分之二。四、产权登记与过户甲方应在房屋交付后的______个月内协助乙方办理产权登记和过户手续。办理过程中产生的税费由双方按照国家规定承担。若因甲方原因导致无法办理产权登记和过户手续，甲方应退还乙方已支付的购房款并支付违约金。五、房屋质量与保修甲方保证所售房屋的质量符合国家相关标准。若房屋存在质量问题，甲方应负责修复。在保修期内，甲方负责维修并承担费用。保修期外的维修费用由乙方承担。具体保修范围和期限按照国家相关规定执行。六、违约责任1.若乙方未按照约定时间支付购房款，应按未支付款项的百分之五向甲方支付违约金。若逾期超过三个月，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。2.若甲方未按照约定时间交付房屋或未按约定办理产权登记手续，应按已支付购房款的百分之三向乙方支付违约金。若逾期超过六个月，乙方有权解除本合同并追究甲方的违约责任。七、其他事项约定：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自的税费。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。在履行合同过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇6甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方同意出售给乙方的商品房位于____________（详细地址）。2.房屋类型：____________，建筑面积：______平方米，套内面积：______平方米。3.房屋布局、功能等具体情况，详见附件的房产平面图及说明。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方选择以下第______种支付方式：（1）一次性付款：乙方在签订本合同之日起______日内支付全部房款。（2）银行贷款：乙方首付房款______元，余款______元通过银行贷款方式支付。3.甲方在收到全款后，向乙方出具正规发票。三、房屋交付1.甲方应于本合同签订后______个月内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.甲方交付的房屋应满足以下条件：_____________。（根据实际情况填写）四、产权登记及所有权证书办理1.甲方应在房屋交付后______内办理房屋所有权初始登记。2.乙方应在甲方通知后______日内配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。3.办理房屋所有权证书所需费用由______方承担。五、违约责任1.若甲方逾期交付房屋，应支付乙方违约金，违约金每日按总房款的万分之______计算。若逾期超过______个月，乙方有权解除合同。2.若乙方逾期支付房款，应支付甲方违约金，违约金每日按未付款的万分之______计算。若逾期超过______个月，甲方有权解除合同。3.其他违约责任：____________。（根据实际情况填写）六、其他事项约定1.本合同签订后，双方应遵守国家相关法律法规及政策规定，履行合同义务。如遇政策调整或不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式______份，甲、乙双方各执______份。4.本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院起诉。篇7甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_________平方米。该商品房为_________（毛坯房、装修房）。二、商品房销售依据该商品房的产权年限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。该商品房的用途为_________（住宅、商业、办公等）。三、价款与支付方式1.该商品房的总价款为人民币_________元（大写：_________元）。乙方需在签订合同时支付首付款人民币_________元（大写：_________元），剩余款项人民币_________元（大写：_________元）通过银行贷款方式支付。2.乙方需按照银行贷款的要求，按时足额偿还贷款本息。甲方需协助乙方办理银行贷款的相关手续。四、交付与验收1.甲方需在合同签订后_________天内将商品房交付给乙方。商品房的交付标准为：_________（具体标准根据开发商的要求填写）。2.乙方需在接到商品房后进行全面验收，如果发现质量问题或者其他不符合合同约定的情形，应当在_________天内以书面形式通知甲方。甲方需在接到通知后及时进行维修或者更换。五、违约责任1.如果甲方未按照合同约定将商品房交付给乙方，或者交付的商品房不符合交付标准，甲方需承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。2.如果乙方未按照合同约定支付价款或者违反其他合同义务，乙方需承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。六、其他约定1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同中的未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或者诉讼解决。3.其他需要约定的内容：_________（具体根据开发商的要求填写）。甲方（卖方）：_________（签字或盖章）乙方（买方）：_________（签字或盖章）日期：_________年_________月_________日篇8甲方（出卖人）：___________________地址：___________________法定代表人：___________________联系电话：___________________乙方（买受人）：___________________地址：___________________身份证号码：___________________联系电话：___________________鉴于甲、乙双方就商品房购买事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物甲方同意向