宅基地买卖合同简单样本6篇

宅基地买卖合同简单样本6篇篇1甲方（卖方）：姓名：张XX身份证号：1234567890123456住址：XX市XX区XX街XX号联系方式方（买方）：姓名：李XX身份证号：1098765432109876住址：XX市XX区XX街XX号联系方式据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售宅基地给乙方一事，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.甲方所售宅基地位于XX市XX区XX街XX号，面积为XX平方米，四至界限为东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。2.甲方保证所售宅基地无任何纠纷，无抵押、担保等权利限制。二、买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定，甲方所售宅基地的价格为人民币XX元整（大写：壹佰贰拾万元整）。2.乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付全部购房款。甲方收到购房款后，应当场向乙方出具收据。三、房屋交付及过户1.甲方应在收到购房款后XX日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、相关证件等一并交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利成为房屋的所有权人。四、违约责任及赔偿1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。2.甲方如未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，应返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方如未能按时支付购房款，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。五、其他约定事项1.甲乙双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份。具有同等法律效力。4.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：张XX日期：2025年5月10日乙方（签字/盖章）：李XX日期：2025年5月10日见证人（签字/盖章）：王XX日期：2025年5月10日篇2甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买宅基地使用权事宜，达成以下条款：一、宅基地基本情况甲方所售宅基地位于XXXX，面积XXXX平方米，四至界限清晰，无争议。该宅基地已取得相关产权证明，产权归甲方所有。二、买卖价格及支付方式1.宅基地买卖价格为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。2.乙方在签订本合同时一次性付清全部价款。甲方在收到全部价款后，将宅基地及相关产权证明交付乙方。三、宅基地交付及手续办理1.甲方在收到全部价款后，应立即将宅基地及相关产权证明交付乙方。2.乙方在取得宅基地及相关产权证明后，应尽快办理相关手续，确保宅基地的合法使用。四、权利义务1.甲方保证所售宅基地为其合法所有，并保证该宅基地不存在任何权属纠纷。如因宅基地权属问题导致乙方损失的，甲方应承担全部责任。2.乙方在购买宅基地后，应合理使用宅基地，不得改变其用途。如需改变用途，应符合相关法律法规的规定，并办理相关手续。3.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。五、合同解除及违约责任1.如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的价款，并承担相应的违约责任。2.如因乙方原因导致本合同无法履行，乙方已支付的价款作为违约金归甲方所有。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字之日起生效。甲方（签字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买宅基地使用权达成以下协议，以资共同遵守。第一条宅基地基本情况甲方所出售的宅基地位于XXXX，面积XXXX平方米，东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。该宅基地已取得《集体土地建设用地使用证》，证号为XXXX。第二条宅基地转让价格及支付方式1.甲方同意以总价款人民币XXXX元（大写：XXXX）的价格将其所有的宅基地使用权转让给乙方。该价格包括该宅基地的使用权、地上附着物及其它相关权益。2.乙方同意采用以下方式支付款项：（1）本合同签订之日起XX日内，乙方向甲方支付定金人民币XXXX元（大写：XXXX）。（2）本合同签订之日起XX个月内，乙方向甲方支付剩余款项人民币XXXX元（大写：XXXX）。3.甲方应在收到每笔款项后及时向乙方出具收款凭证。第三条宅基地交付及手续变更1.甲方应在收到第一笔款项后XX日内，将该宅基地交付给乙方，并确保地上附着物全部清除。2.甲方应协助乙方办理该宅基地使用权的手续变更，将宅基地使用权人变更为乙方。3.相关手续变更费用由乙方承担。第四条权利义务1.甲方保证所出售的宅基地使用权为其合法所有，不存在权属纠纷，未被依法查封或限制使用。2.甲方应协助乙方办理相关手续，确保该宅基地使用权顺利过户至乙方名下。3.乙方在购买该宅基地使用权后，应合理使用，不得改变其用途，不得从事违法活动。4.乙方应按照约定支付款项，如逾期支付应承担相应的违约责任。第五条违约责任1.若甲方违反本合同约定，如未按时交付宅基地、未协助乙方办理手续变更等，应承担相应的违约责任。具体违约责任为：向乙方支付违约金，违约金按合同总价款的XX%计算；造成乙方损失的，应赔偿乙方实际损失。2.若乙方违反本合同约定，如未按时支付款项、擅自改变宅基地用途等，应承担相应的违约责任。具体违约责任为：向甲方支付违约金，违约金按合同总价款的XX%计算；造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。3.若甲乙双方任何一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，给对方造成损失的，均应承担相应的赔偿责任。4.若因政府政策调整或不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并协助对方办理相关手续。第六条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。3.双方可对本合同进行公证，公证费用由乙方承担。公证后的合同效力更强。但若双方未进行公证，并不影响合同的法律效力。双方在履行合同过程中发生争议时，可以参考公证内容进行处理。公证后的合同更具有法律效力，能够更好地保护双方的权益。因此，建议双方在签订合同时进行公证处理。但若因特殊情况无法进行公证时，双方应特别注意合同条款的明确性和完整性以及双方的权益保护措施等细节问题以确保合同的合法性和有效性并尽可能减少争议的发生。如果双方在签订合同时已经进行了公证处理但仍然出现争议时可以依据公证内容进行处理以减少双方的损失和不必要的纠纷发生。同时双方在处理争议时应遵循法律法规的规定和程序以确保双方的权益得到合法保护。如果双方在处理争议时无法达成一致意见时可以寻求法律途径解决如通过仲裁或诉讼等方式来解决争议问题。但是请注意仲裁和诉讼等方式可能会带来一定的费用和风险因此请务必在慎重考虑后做出选择。总之请务必确保双方的权益得到合法保护并尽可能减少争议的发生。另外请注意本合同中提到的“公证”并不是强制性的要求而是建议性的提示如果双方认为没有必要进行公证处理时可以篇4甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方宅基地买卖事宜达成以下协议：一、宅基地基本情况甲方所卖的宅基地位于XX市XX区XX镇（街道）XX村，该宅基地的面积为XX平方米，四至边界为：东至XX路，西至XX路，南至XX路，北至XX路。该宅基地目前为空置状态，未有任何建筑物。二、买卖价格及支付方式1.买卖价格：甲乙双方协商确定，该宅基地的买卖价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格已包括土地本身的价值以及相关的附属设施。2.支付方式：乙方需在合同签订之日起XX个工作日内，将上述款项通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到款项后，需向乙方出具相应的收款证明。三、交付及过户1.交付时间：甲方需在乙方支付完款项后XX个工作日内，将宅基地的钥匙及相关的权属证明文件交付给乙方。乙方在收到钥匙和证明文件后，需向甲方出具相应的收条。2.过户手续：在交付完宅基地后，甲方需协助乙方办理相关的过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方在收到款项后未能按时交付宅基地或未能协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方需向乙方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。同时，甲方需赔偿乙方因违约所造成的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方在支付完款项后未能按时接收宅基地或未能按时办理过户手续，则视为乙方违约。乙方需向甲方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。同时，乙方需赔偿甲方因违约所造成的全部损失。五、其他条款1.该宅基地的用途仅限于住宅用地，乙方不得擅自改变土地用途。2.该宅基地的权属证明文件包括《集体土地建设用地使用证》等，甲方需确保该等证明文件真实、合法、有效。3.甲乙双方需在合同签订之日起XX个工作日内，共同到相关部门办理过户手续。若因甲方原因导致过户手续无法按时办理完成，则视为甲方违约。4.甲乙双方需严格遵守相关法律法规的规定，确保该宅基地的买卖行为合法、有效。若因违反相关法律法规而导致合同无效或无法按时履行，则双方需自行承担相应的法律责任。六、争议解决方式若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。若协商不成，任何一方均可向XX市XX区人民法院提起诉讼。在诉讼过程中所产生的诉讼费用、保全费用等均由败诉方承担。七、合同生效条款本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。具有同等法律效力。甲方（卖方）：XXX（签字/盖章）乙方（买方）：XXX（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买宅基地使用权达成如下协议：一、宅基地基本情况甲方所售宅基地位于XXXXXX，面积XXXXXX平方米，东至XXXXXX，西至XXXXXX，南至XXXXXX，北至XXXXXX。该宅基地已取得相关产权证明，产权归属清晰，无纠纷。二、宅基地买卖价格及支付方式1.宅基地买卖价格为人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX元整）。2.乙方在签订本合同时一次性支付全部款项给甲方。甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。三、宅基地交付及手续办理1.甲方应在收到全部款项后XX日内将宅基地交付给乙方使用。交付时，双方应签订宅基地交付确认书。2.甲方应协助乙方办理宅基地使用权过户手续，相关费用由乙方承担。四、双方权利义务1.甲方保证所售宅基地产权清晰，无纠纷，如因宅基地产权问题引发纠纷，由甲方负责解决并承担相应法律责任。2.乙方在购买宅基地后，应合理合法使用土地，不得改变土地用途，不得进行违法建设。如因乙方原因导致土地纠纷或违法建设，由乙方自行承担法律责任。3.双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应承担相应违约责任。五、违约责任1.若甲方违约，未按照约定时间交付宅基地或宅基地产权存在纠纷，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金XXXXXX元整（大写：XXXXXX元整）。2.若乙方违约，未按照约定时间支付款项或改变土地用途进行违法建设，乙方应支付违约金XXXXXX元整（大写：XXXXXX元整）。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出卖人）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（买受人）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（卖方）：张XX，身份证号码：610XXXX，联系电话：123XXXX，住址：陕西省西安市XX区XX街XX号。乙方（买方）：李XX，身份证号码：610XXXX，联系电话：138XXXX，住址：陕西省西安市XX区XX街XX号。鉴于甲方拥有位于陕西省西安市XX区XX街XX号的宅基地，乙方有意购买该宅基地，双方经友好协商，达成以下协议：一、宅基地基本情况该宅基地面积为XX平方米，四至界限为：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。甲方已办理相关土地使用权证，证件编号为：610XXXX。