学校物业管理委托合同模板7篇

学校物业管理委托合同模板7篇篇1甲方（委托方）：[学校名称]乙方（受托方）：[物业管理公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着诚实守信、互利共赢的原则，就甲方委托乙方进行学校物业管理事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。一、合同目的明确甲方委托乙方对学校进行物业管理，乙方负责提供专业的物业管理服务，确保学校设施完善、环境优美、安全有序。二、委托事项1.乙方负责对学校物业进行日常管理，包括但不限于设施维护、环境卫生、安全管理等。2.乙方需确保学校设施完好，定期进行检查和维护，防止设施损坏。3.乙方负责保持学校环境整洁美观，定期组织人员对校园进行清扫和绿化。4.乙方需加强学校安全管理，制定应急预案，确保师生人身安全。三、权利义务1.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，提出合理建议和意见。2.甲方需为乙方提供必要的支持和配合，确保物业管理工作的顺利进行。3.乙方有权按照合同约定收取物业管理费用，确保物业管理服务的正常运行。4.乙方需承担物业管理过程中的风险和责任，确保师生及学校的安全。四、费用及支付方式1.甲方需按照合同约定向乙方支付物业管理费用，具体费用及支付方式如下：（1）基本费用：甲方每月向乙方支付[基本费用金额]元作为物业管理基本费用。（2）浮动费用：根据乙方实际完成的物业管理工作量及质量，甲方每月向乙方支付[浮动费用金额]元作为浮动费用。（3）支付方式：甲方需在每月[支付时间]前将当月费用支付至乙方指定账户。2.如果乙方提供的物业管理服务未达到合同约定标准，甲方有权根据实际情况适当调整支付费用。五、合同期限及终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]年。2.合同期满前，双方可协商续签合同事宜，如一方不愿续签，需提前三个月书面通知对方。3.在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同并追究违约方的法律责任。六、违约责任及争议解决1.甲乙双方需严格遵守本合同约定，如一方违约，需承担相应的法律责任。2.在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[学校名称]法定代表人（签字）：[法定代表人姓名]日期：[签订合同日期]乙方（盖章）：[物业管理公司名称]法定代表人（签字）：[法定代表人姓名]日期：[签订合同日期]篇2甲方（委托人）：_________乙方（受托人）：_________根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________学校进行物业管理事宜，订立本合同。第一条：物业基本情况1.物业类型：_________。2.物业地址：_________。3.物业管理区域：_________。第二条：物业服务内容1.乙方提供以下物业服务：（1）物业管理区域内公共部位及附属设施的维护和管理；（2）物业管理区域内公共环境卫生保洁服务；（3）物业管理区域内绿化养护服务；（4）物业管理区域内秩序维护服务；（5）物业管理区域内安全防范工作；（6）其他物业服务。2.乙方提供的物业服务应达到以下标准：（1）物业管理区域内公共部位及附属设施维护良好，无破损；（2）物业管理区域内环境卫生整洁，无垃圾堆放；（3）物业管理区域内绿化养护得当，植被茂盛；（4）物业管理区域内秩序井然，无乱停乱放现象；（5）物业管理区域内安全防范措施完善，无安全隐患。第三条：物业服务期限本物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第四条：物业服务费用及支付方式1.物业服务费用：乙方根据提供的物业服务内容，向甲方收取物业服务费用。具体费用标准如下：（1）物业管理区域内公共部位及附属设施的维护费用；（2）物业管理区域内环境卫生保洁费用；（3）物业管理区域内绿化养护费用；（4）物业管理区域内秩序维护费用；（5）物业管理区域内安全防范费用；（6）其他物业服务费用。2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。具体支付方式为银行转账，转账至乙方指定的银行账户。第五条：双方权利义务1.甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并支付相应的物业服务费用；（2）甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出改进意见；（3）甲方应按时向乙方支付物业服务费用，不得拖欠或拒付；（4）甲方应尊重乙方的劳动成果，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序。2.乙方的权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；（2）乙方有权对甲方提出的合理要求和建议予以采纳；（3）乙方应按时向甲方提供物业服务，并达到合同约定的标准；（4）乙方应积极配合甲方的监督，不断改进服务质量。第六条：违约责任及赔偿金额的计算方法1.甲方违约责任：如甲方未按时向乙方支付物业服务费用，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额的万分之五的违约金。如甲方拒不支付物业服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供物业服务或提供的服务未达到合同约定的标准，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额的万分之五的违约金。如乙方拒不履行合同义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.赔偿金额的计算方法：根据违约方违约责任的约定，违约方应承担的赔偿责任为因违约行为给守约方造成的实际损失。具体计算方法如下：因违约行为导致的额外成本、时间损失以及因此导致的利润损失等。违约方应在收到守约方的书面通知之日起五个工作日内向守约方支付上述赔偿金。如违约方逾期未支付赔偿金，每逾期一日，应向守约方支付应付未付金额的万分之五的违约金。如违约方拒不支付赔偿金，守约方有权向违约方提起法律诉讼或仲裁申请。在诉讼或仲裁过程中发生的所有成本均由违约方承担。篇3甲方（委托方）：XXX学校乙方（受托方）：XXX物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XXX学校进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.乙方负责对甲方所委托的XXX学校进行物业管理。2.乙方提供的物业服务内容包括但不限于：（1）房屋建筑的维修、保养及日常管理工作；（2）公共区域的的环境卫生保洁工作；（3）公共区域的秩序维护工作；（4）绿化管理及养护工作；（5）公共设施的维修、保养及日常管理工作；（6）消防设备的维修、保养及日常管理工作；（7）其他甲方委托的物业管理事项。二、物业管理方式1.乙方采用包干制的方式对XXX学校进行物业管理。2.包干费用为每年XX元，于合同签订之日起XX个工作日内一次性支付。3.乙方在物业管理过程中，应遵循国家法律法规和甲方制定的规章制度，为甲方提供优质的服务。三、物业管理期限1.乙方对XXX学校的物业管理期限为XX年，自合同签订之日起生效。2.物业管理期限届满后，若甲方继续委托乙方进行物业管理，双方可协商续签本合同。四、双方权利义务1.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作，为乙方提供必要的工作支持和协助。2.甲方有权对乙方的物业管理行为进行监督，并提出合理的建议和意见。3.乙方应按时向甲方提交物业管理报告，如实反映物业管理情况。4.乙方有权要求甲方遵守物业管理的相关规定，并对违反规定的行为进行制止和纠正。5.乙方应建立健全物业管理的各项制度，确保物业管理的顺利进行。6.乙方应加强物业管理的宣传工作，提高师生的物业管理的认识和参与度。五、违约责任1.甲方或乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方补交欠款，并支付相应的滞纳金。3.乙方未提供符合要求的物业服务，甲方有权要求乙方限期整改，并支付相应的违约金。六、争议解决1.本合同的解释权归甲乙双方所有。2.本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效及终止1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致无法继续履行时，甲乙双方可协商终止本合同。3.本合同终止后，甲乙双方应友好协商解决相关事宜，确保物业管理的顺利进行。甲方（委托方）：XXX学校（盖章）地址：XXXX联系人：XXXX电话：XXXX日期：XXXX年XX月XX日开户行及账号：XXXX邮政编码：XXXX传真：XXXX电子邮件：XXXX网址：XXXXQQ号：XXXX微信号：XXXX下载地址：XXXX打印地址：XXXX快递地址：XXXX邮箱号：XXXX微信公众号：XXXX二维码图片下载方式：扫描下方二维码获取图片签名盖章处（电子签名或盖章）：[签名]篇4甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________学校进行物业管理事宜，签订本合同。一、物业管理范围本次物业管理委托的范围包括：_________学校的_________区域，具体为：_________。二、物业管理服务内容1.校园环境卫生管理：负责学校区域的清洁卫生，包括公共区域、教室、办公室、宿舍等场所的清洁。2.校园秩序维护：协助学校维护正常的教育教学秩序，处理突发事件，保障师生安全。3.校园绿化管理：负责学校区域的绿化养护，保持环境美观。4.校园设施维护：负责学校设施的维护和保养，确保设施的正常使用。5.其他管理服务：根据学校的需要，提供其他必要的物业管理服务。三、物业管理服务期限本次物业管理服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、物业管理服务费及支付方式1.物业管理服务费为每年_________元，大写：_________元整。2.甲方应在每年服务期满前向乙方支付下一年的物业管理服务费。3.乙方在收到物业管理服务费后，应当向甲方出具合法有效的发票。五、违约责任1.甲方未按照合同约定向乙方支付物业管理服务费的，乙方有权要求甲方补交欠款，并自逾期之日起按每日千分之一的比例向乙方支付违约金。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。六、合同变更和解除1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应当签订书面协议。2.甲方单方解除本合同的，应当提前书面通知乙方，并赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方单方解除本合同的，应当提前书面通知甲方，并赔偿甲方因此造成的损失。七、争议解决因履行本合同所发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇5甲方（委托人）：_________乙方（受托人）：_________根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同。一、委托物业基本情况1.物业名称：_________2.物业类型：_________3.物业地址：_________二、委托事项甲方委托乙方对以下物业区域进行物业管理：_________1.物业管理范围：_________2.物业管理服务内容：_________三、合同期限1.合同生效时间：_________2.合同终止时间：_________四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：_________2.物业服务费用支付方式：_________五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方享有以下权利：（1）审核乙方制定的物业管理方案；（2）检查监督乙方物业管理服务的质量；（3）监督乙方的物业管理服务行为是否符合法律、法规规定和合同约定；（4）提出合理的物业管理建议和要求；（5）有权要求乙方对物业管理服务中出现的问题进行整改。2.甲方应履行以下义务：（1）为乙方实施物业管理提供必要的支持和配合；（2）按照合同约定支付物业服务费用；（3）协助乙方处理物业管理服务中的投诉和纠纷；（4）遵守物业管理区域内的规章制度和规定。（二）乙方的权利和义务1.乙方享有以下权利：（1）按照合同约定收取物业服务费用；（2）对物业管理区域内的房屋、设施设备和相关场地进行维护和管理；（3）制定物业管理方案并付诸实施；（4）制止物业管理区域内违反物业管理规定的行为。2.乙方应履行以下义务：（1）履行物业管理服务合同，提供符合标准的物业管理服务；（2）听取甲方合理的建议和要求，并及时进行整改；（3）接受甲方的监督与检查，并报告工作；（4）协助甲方处理物业管理服务中的投诉和纠纷。六、违约责任及赔偿金额的计算方法篇6甲方（委托方）：XXX学校地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX乙方（受托方）：XXX物业管理有限公司地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对学校物业进行管理服务事宜，达成如下协议：一、委托物业的基本情况本合同委托物业为XXX学校，位于XXXXXX，建筑面积XXXXXX平方米，服务范围包括但不限于教学楼、办公楼、图书馆、实验室、宿舍、食堂等。二、委托管理事项1.房屋维修、维护管理：乙方应对委托物业内的房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其处于良好状态。对于需要维修的房屋，乙方应及时进行维修，并确保维修质量。2.设施设备维修、维护管理：乙方应对委托物业内的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。对于出现故障的设施设备，乙方应及时进行维修或更换，并确保维修质量和效率。3.绿化养护管理：乙方应对委托物业内的绿化区域进行定期养护和管理，确保绿化区域的整洁、美观和生态环境的改善。4.清洁卫生管理：乙方应对委托物业内的公共区域和个体房屋进行定期清洁和消毒，确保环境的整洁和卫生。5.安全保卫管理：乙方应对委托物业进行安全保卫管理，制定安全预案，加强安全巡查和监控，确保学校师生的人身和财产安全。6.档案资料管理：乙方应对委托物业的管理档案和相关资料进行妥善保管和管理，确保档案资料的完整性和安全性。三、委托管理期限本合同委托管理期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如双方协商一致，可以续签合同。四、双方权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理的意见和建议。（2）甲方应提供必要的支持和配合，确保乙方能够顺利开展物业管理服务工作。（3）甲方应按照本合同约定支付物业管理服务费用。2.乙方的权利和义务：（1）乙方应严格按照本合同约定履行物业管理服务职责，确保服务质量和效率。（2）乙方应加强与甲方的沟通和协调，及时解决工作中遇到的问题。（3）乙方应遵守法律法规和相关规定，确保物业管理服务的合法性和合规性。（4）乙方不得将本合同约定的物业管理服务转包或分包给其他单位或个人。五、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用：具体费用根据委托物业的实际情况和乙方提供的服务范围、质量等因素协商确定，并在本合同中明确约定。2.支付方式：甲方应按照本合同约定的时间和方式支付物业管理服务费用。支付方式可采用银行转账、支票等方式，具体方式在合同中明确约定。3.逾期支付及违约金：如果甲方逾期支付物业管理服务费用，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金的具体计算方式和标准在合同中明确约定。六、违约责任及纠纷解决方式1.违约责任：如果甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿方式在合同中明确约定。2.纠纷解决方式：如果甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷或争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。3.双方约定的其他事项：XXXXXX。甲方（盖章）：XXXXXX法定代表人（签字）：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：XXXXXX法定代表人（签字）：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日篇7甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________学校进行物业管理事宜，签订本合同。一、物业管理区域本合同物业管理区域为_________学校，包括_________等区域。二、物业管理服务内容1.乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）学校保安服务；（2）学校清洁服务；（3）学校绿化服务；（4）学校设施设备维护与管理；（5）学校环境卫生