物业管理公司房屋使用协议

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物业管理公司房屋使用协议甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房屋使用方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋使用描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面积______平方米。房屋2（如有）：位于______，建筑面积______平方米。房屋应符合国家相关标准以及甲方物业管理规定。2.使用要求乙方在使用房屋过程中应遵守国家法律法规和甲方物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。乙方保证在使用房屋期间，房屋的设施设备保持完好，不得损坏或擅自拆除。乙方保证在房屋使用期间，不得进行任何违法活动，确保房屋安全。二、房屋使用期限与费用1.使用期限乙方租赁房屋的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方有权根据实际情况调整乙方使用期限，并提前______个月通知乙方。2.使用费用房屋租金为每月______元，乙方应于每月______日前向甲方支付租金。乙方在使用房屋期间，如产生其他费用（如水电费、物业费等），应按甲方规定支付。三、交房与退房1.交房甲方应在乙方租赁期限开始前______个工作日内将房屋交付乙方，并确保房屋符合使用要求。乙方应在收到房屋后______个工作日内向甲方提交房屋验收报告。2.退房乙方租赁期满或提前终止租赁合同，应在______个工作日内将房屋退还甲方，并确保房屋及附属设施完好。乙方在退房时，如需提前终止租赁合同，应提前______个月通知甲方，并支付相应的违约金。四、其他约定1.争议解决甲方与乙方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.协议变更本协议的变更或补充，必须经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的房屋进行定期检查，确保房屋符合使用要求和管理规定。有权对乙方违反协议的行为进行制止和纠正，必要时可以采取法律手段。义务：为乙方提供安全、舒适的居住环境，确保房屋设施设备的正常运行。对乙方在房屋使用过程中产生的合理投诉进行及时处理。2.乙方权利与义务权利：有权按照协议约定使用房屋，享受房屋内的正常居住权利。有权对房屋的合理使用提出意见和建议。义务：遵守房屋使用协议中的各项规定，不得擅自改变房屋结构和用途。保持房屋的整洁和环境卫生，不得损坏房屋内的公共设施。六、房屋维护与维修1.维护责任乙方负责房屋内部设施的日常维护，如水电设施的简单维修。甲方负责房屋公共区域和公共设施的维护和维修。2.报修程序乙方发现房屋需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时提供维修服务或未满足房屋维护要求，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方违反协议规定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照协议规定使用房屋，造成房屋损坏或违反管理规定，应承担修复费用和相应的违约金。若乙方提前终止使用房屋，未按照协议规定提前通知甲方，应支付______天的租金作为违约金。八、争议解决与终止协议1.争议解决甲方与乙方在履行协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.终止协议双方在协议有效期内，如有一方违反协议规定，另一方有权终止协议，并要求赔偿损失。在协议有效期内，如遇不可抗力因素导致协议无法履行，双方可以协商终止协议。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋使用情况、维修记录等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（