杭政储出201018号地块商品住宅建设项目环评报告

杭政储出[2010]18号地块商品住宅建设项目环境影响报告书（简本）二O一一年十二月

一、总论1.1项目由来杭政储出[2010]18号地块商品住宅建设项目由杭州祐康紫金港置业有限公司开发建设。杭州市发展和改革委员会于2010年7月以杭发改备[2010]99号文同意杭州祐康紫金港置业有限公司在西湖区省属塘北A地块进行杭政储出[2010]18号地块商品住宅的建设，建设商品住宅（设配套公建），地上总建筑面积83368平方米，项目用地48549平方米，总投资170000万元，项目代码100324620104。2010年8月杭州市规划局建设项目规划条件（受理号：1120101042；编号：规字第330100201000700号）同意杭州祐康紫金港置业有限公司按规划设计条件及附图有关内容委托设计单位进行方案设计。2011年9月杭州市建设委员会，杭州市规划局“关于杭政储出[2010]18号地块商品住宅项目方案设计的批复”对项目方案内容进行了批复。2011年9月杭州市发改委简复单（编号JF2011037）同意杭政储出[2010]18号地块商品住宅项目增加地下建筑面积48490平方米，架空层面积450平方米。1.2环评执行标准1.2.1环境质量标准（1）该项目所在区域空气环境属二类区，执行GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准。（2）项目所在区域的声环境功能区为2类标准适用区，环境噪声现状评价执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准，第一排建筑物面向古墩路一侧的区域划为4类标准适用区域，执行4a类标准。（3）本项目附近水体为东侧的东环河和北侧的虾龙虶河，水环境标准执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅳ类标准。1.2.2污染物排放标准（1）本项目产生的污水纳入市政污水管网，污水排放执行GB8978-1996《污水综合排放标准》三级标准。（2）废气排放执行GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》二级标准。（3）场界噪声排放执行GB12348-2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》2类标准。（4）项目施工期间产生的噪声执行GB12523-90《建筑施工场界噪声限值》。1.3主要保护目标项目位于西湖区方家北路和古墩路交叉口东南角，地块西侧的圣苑小区和北侧的三坝雅苑为项目建设期保护目标；地块东侧的省属规划住宅区、西侧的圣苑小区和北侧的三坝雅苑为项目建成营运期的保护目标。二、建设项目区域环境概况2.1建设地环境现状项目位于西湖区方家北路和古墩路交叉口东南角，项目所在地现状为空地，没有古树名木。项目所在地块省属塘北A地块呈四边形，东面紧邻省属规划住宅区，隔省属规划住宅区为规划姜家门路；南至规划梅园路，隔规划梅园路现状为在建，规划为商业金融业和文化娱乐用地；西接古墩路，隔古墩路为耀江文鼎苑；北至方家北路，隔方家北路为三坝雅苑住宅；其中古墩路与地块之间含30米宽城市绿化带。总体而言，拟建址所在地社会环境良好。2.2项目选址与城市总体规划衔接根据《杭州主城区生态环境功能区划图》，项目所在地位于“西湖三墩综合发展生态环境功能小区”（I1－10106D06），属于优化准入区，项目的建设符合该区域的生态环境功能区规划。根据杭州市塘北单元（XH06）控制性详细规划图，本项目杭政储出[2010]18号地块属于二类城市住宅用地。项目所在地块省属塘北A地块呈四边形，东面紧邻省属规划住宅区，隔省属规划住宅区为规划姜家门路和规划小学幼儿园用地；南至规划梅园路，隔规划梅园路现状为在建项目，规划为商业金融业和文化娱乐用地；西接古墩路，隔古墩路为圣苑小区住宅、教育科研用地及商业金融业用地；北至方家北路，隔方家北路为商业金融业及三坝雅苑住宅。杭州市规划局也为该项目出具了建设项目规划条件（受理号：1120101042；编号：规字第330100201000700号）及红线图。因此，项目选址符合杭州市塘北单元（XH06）控制性详细规划，符合杭州市城市建设发展总体规划。三、建设项目概况3.1建设内容及规模本项目规划用地性质为商品住宅用地。小区在5、9、10、12、13号楼布置一层的商业设施，在3、4号楼布置二层的商业设施。其中物业管理经营用房布置在3号楼一层和二层，物业管理办公用房布置在3、4号楼裙房一层和二层，社区服务用房（含老年服务设施用房）布置在4号楼一层和二层。项目总用地面积48549平方米，规划道路4758平方米，规划绿化4092平方米，本项目规划建设用地面积39699m2，总建筑面积132307.90平方米，机动车停车位总计718辆，其中地下停车位655辆。两个车行出入口分别沿方家北路、规划梅园路设置，在整个小区外围可单向环通。人行出入口沿古墩路、规划梅园路设置。本项目建筑功能布局如表1：表1建筑功能布局建筑功能布局地下室地下一层28650m2汽车库（462个车位），变配电室（1#楼北侧2个，5#楼北侧1个，12#楼西南侧1个，13#楼东南侧1个），生活水泵房（8#楼西侧），消防水泵房（5#楼北侧），消防水池（5#楼东侧）地下二层11215m2汽车库（193个车位），发电机房（3#楼西侧4#楼东侧），油泵房（3#楼地下南侧），储油间（3#楼地下南侧）1#楼夹层自行车库、采光井1~6层住宅2#、6#、8#楼夹层自行车库、采光井1~6层住宅3#楼1层休闲商业、物业管理经营用房、门厅2层商业、休息厅、物业管理办公用房、物业管理经营用房3~20层住宅4#楼1层休闲商业、社区用房、门厅2层商业、物业管理办公用房、社区用房、休息厅3~20层住宅5#楼夹层自行车库、采光井1层商铺、门厅2~6层住宅7#、11#楼夹层自行车库、采光井1~6层住宅9#楼夹层自行车库1层架空活动、商业2~20层住宅10#楼夹层自行车库1层架空活动、商业、消控室2~20层住宅12#、13#楼夹层自行车库、采光井1层架空、商铺、门厅2~9层住宅3.2排水系统本项目室内采用污废分流、室外雨污分流制。生活污水经化粪池处理后与其他废水一起排至古墩路和方家北路市政污水管；雨水自成系统，收集后就近分区排至古墩路、方家北路市政雨水管。3.3空调及通风本项目住宅、商铺和物管用房均采用分体式空调，本项目不设中央空调系统。地下汽车库设置机械排烟（排风）系统，排风量为每小时6次换气。汽车尾气经竖井至屋顶排放。3.4供配电系统本项目地块地下一层设置5个变配电所，其中每个变配电所内各设置2台SC10-800KVA/10/0.4KV干式变压器。开闭所位于5号楼与7号楼之间一层裙房。3.5其他在区块东南角设置1个垃圾收集站房。9层（含）以下建筑采用屋顶太阳能热水系统，置于相应建筑屋顶。各采光井封闭隔声。本项目商业和物业经营用房功能为一般商铺，不设餐饮，不设KTV等高噪声娱乐项目，不设铝合金加工等项目。本项目主要设备及其位置如表2。表2项目主要设备及其位置序号设备名称规格、型号数量位置1排风排烟风机HTFC-I-A27.5#18地下室排烟机房2正压送风机SWF-III-8#SWF-I-7#SWF-I-8#822屋面一层地下室正压送风机房3干式变压器SC10-800KVA/10/0.4KV5×2台地下一层变配房（1#楼北侧2个，5#楼北侧1个，12#楼西南侧1个，13#楼东南侧1个）4开闭所10KV1个5号楼与7号楼之间一层裙房4消防泵XBD9.0/20-100-3002台地下一层水泵房生活水泵房（8#楼西侧）消防水泵房（5#楼北侧）5喷淋泵XBD4.6/30-125-2252台6生活变频泵SLH40（低区）SLH35（高区）2套7柴油发电机120KW2台地下二层地块南侧注：柴油发电机是人防备用，平时不安装。本项目的废气源主要为地下车库汽车尾气，排放口共18个，具体位置列于表3：表3项目的废气源及其位置废气源废气源位置排气口位置高度（m）汽车尾气地下汽车库3#楼东西侧各2个4#楼东西侧各2个9#楼东西侧各2个10#楼东西侧各2个12#楼西侧1个13#楼东侧1个63.7m63.7m63.7m63.7m27.5m27.5m本项目设置3个地下车库出入口，2个位于北侧12#楼和13#楼之间，1个位于4#楼和5#楼之间。地下车库出入口距项目最近住宅楼的距离列于表4。表4地下车库出入口距项目最近住宅楼的距离出入口位置距最近住宅楼水平距离东出入口1#12#楼和13#楼之间约11.3米（距12#楼）约12.5米（距9#楼）西出入口2#12#楼和13#楼之间约9.5米（距13#楼）约12.5米（距10#楼）南出入口3#4#楼和5#楼之间约7.1米（距4#楼）约5.2米（距5#楼）四、建设项目污染源强分析4.1建设项目所在地污染源情况调查拟建地块原为西湖区三坝村农居、上海华普汽车杭州腾飞服务站、杭州三墩展示制作有限公司、杭州财运汽车修理厂，没有化工和其他有严重污染的企业。原有的污染源主要是来自三坝村村村民日常生活中以及企业单位产生的生活废水和生活垃圾。现拟建地块已为空地，地块内部不存在有毒有害污染物遗留污染问题。4.2建设项目建设期污染源分析本环评对本项目范围内的梅园路的建设施工和项目建设施工的环境影响进行分析。（1）噪声：主要来自汽车运输、建筑机械设备的使用等。（2）扬尘：主要由建筑施工过程（建筑材料运输和堆放过程）中产生。（3）固体废弃物：主要指建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。（4）废水：包括施工人员产生的生活污水和施工泥浆废水。4.3建设项目建成启用后的污染源分析本项目范围内的梅园路为城市支路，路线较短，不设集中式的生活服务区、收费站等，因此项目建成投入使用后主要的污染因子有：废水：居民生活污水和商铺、物管产生的生活污水；废气：地下车库汽车尾气；噪声：水泵、变配电、开闭所、通风设备、太阳能热水器循环水泵及汽车噪声；固体废弃物：居民生活垃圾、商铺和物管产生的生活垃圾。五、环境影响预测主要结论5.1环境质量现状评价结论1．空气环境质量现状：本环评采用2011年7月29日~8月5日浙江省环境保护科学设计研究院分析实验室对三坝村空气质量的实测数据，从监测数据可以看出，该监测点NO2、CO小时浓度和日均值浓度均可达标，达标率100%，PM10日平均值均达标。总体而言，评价区域环境空气质量达二类区标准。2.地表水环境质量现状：本环评采用2011年8月1日浙江省环境保护科学设计研究院分析实验室对东环河三坝村断面的实测数据，从实测数据可以看出，pH、溶解氧、总磷、石油类、高锰酸盐指数可达《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅳ类标准，氨氮超标。总体来说，目前建设项目所在区域附近水体东环河三坝村断面水质超出《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅳ类标准，超标原因主要是原来三坝村农居生活污水的排放。3.声环境质量现状：本环评采用浙江省环境保护科学设计研究院分析实验室2011年8月1日的现场监测数据，从现状监测结果可以看出，昼间地块东、南、西、北4个监测点噪声等效声级分别为52.6dB、49.7dB、65.8dB和52.9dB，其中西侧临古墩路一侧达4a类昼间标准，东侧、南侧、北侧分别达昼间2类区标准；夜间项目东、南、西、北噪声等效声级分别为46.7dB、48.9dB、65.4dB和47.8dB，其中东侧、南侧和北侧达2类区夜间标准，西侧临古墩路一侧超4a类夜间标准10.4dB，主要声源为交通噪声和犬吠。5.2环境影响分析结论5.2.1施工期（1）项目建设期施工机械设备噪声将会对周围环境产生一定的影响，施工单位必须严格遵守《中华人民共和国环境噪声污染防治法》及《杭州市环境噪声管理条例》中的有关建筑施工噪声污染防治的条款，减少噪声对附近居民正常生活环境的干扰影响。（2）项目建设期必须严格执行杭州市人民政府第163号令《杭州市城市排水管理办法》中的有关规定。（3）项目施工期建材运输、堆放、使用过程中会产生大量粉尘，项目建设单位必须严格执行杭州市人民政府第190号令《杭州市城市扬尘污染防治管理办法》的有关规定。（4）项目施工期产生建筑废土及其它建筑垃圾应严格按照建设部令第139号《城市建筑垃圾管理规定》和杭州市政府令[2003]第192号《杭州市建设工程渣土管理办法》实施。（5）项目施工期应严格按照杭州市政府令[2003]第192号《杭州市建设工程渣土管理办法》对弃方进行处理。项目建成后，加强绿化，积极采取措施防止和降低水污染、空气污染和噪声污染，不会对该区域的生态环境造成影响。5.2.2运营期5.2..2.1水环境项目地块日均排水量约为269.60t/d，年均排放废水约9.84万t。排放废水水质参照城市生活污水水质为CODCr200-400mg/L、BOD5150-200mg/L、SS100-200mg/L、NH3-N15～30mg/L、TP1.8～4.0mg/L、pH6-9。项目室内采用雨、污、废分流制，室外采用雨、污分流，污、废合流，粪便污水经化粪池后与其他废水就近排入预留市政污水接入口，最后纳入方家北路、古墩路市政污水管，纳入城市污水处理厂处理达标排放。雨水汇集后排入市政雨水总管。5.2.2.2空气环境项目运营对空气的影响主要是地下车库汽车尾气的影响。(1)排放速率和排放浓度达标分析项目地下车库汽车尾气排放均由风口经风管，由排烟风机排入竖井，然后从屋顶高空排放，共设18个地下车库排烟口，3#、4#、9#、10#楼东西各2个，12#、13#楼各1个排烟井。对比地下车库污染物排放速率、排放浓度与相应标准，在满负荷从各楼屋顶高空排放，地下车库污染物排放速率和排放浓度远低于相应标准。(2)集中高空排放落地浓度影响预测预测结果表明，所有气象组合条件下，地下车库满负荷运行，项目汽车尾气通过竖井从各楼屋顶高空排放，污染物贡献值远小于二级标准值，汽车尾气在项目周围建筑前的浓度为<0.0001mg/m3，超标区域面积为0平方米。地下车库汽车尾气从各楼屋顶高空排放不会造成空气质量恶化，空气质量可以维持现状。(3)地下车库出入口汽车尾气对周围环境的影响项目设3个地下车库出入口，预测可知，地下车库出入口附近25米处空气中CO、HC、NO2的小时浓度最大，分别为0.3522mg/m3、0.02714mg/m3、0.008668mg/m3，远小于《环境空气质量标准》中二级标准：CO10mg/m3、HC2.0mg/m3、NO20.24mg/m3，地下车库出入口汽车尾气不会造成空气质量恶化，空气质量可以维持现状。(4)地下停车库空气质量达标分析地下停车库设置机械通风设施，通风量按每小时换气6次设计。根据对地下停车库空气中汽车尾气污染物浓度的预测，项目区块地下停车库内空气CO小时最大浓度为19.79mg/m3，NO2浓度为0.4882mg/m3。根据我国GBZ2-2007《工作场所有害因素职业接触限值》中所规定的CO最高允许浓度30mg/m3、NO2最大浓度的10mg/m3的限值，地下停车库空气中主要污染物的浓度能够达标。5.2.2.3声环境(1)项目地块内汽车噪声影响项目区块停车泊位总数为718个，其中地面停车位63个，地下停车位655个。区块设3个地下车库出入口，项目1#、2#出入口在各住宅前声环境可以达标；3#出入口汽车噪声在5#楼西侧住宅的预测值大于60dB，超昼间2类标准。为减少车辆进出车库对周边整体声环境的影响：建议加强对进出车辆的管理，在出入口附近道路设置禁鸣和限速标志；各出入口地面采用低噪声坡道，3#地下车库出入口设置吸隔声顶棚，侧面做吸隔声板，保证环境噪声达到功能区要求。（2）地块内设备噪声影响各风机设置独立机房，并采用隔振消声降噪措施，如对底座用减震器、风机和风管之间用软接、风口用消声器等。本项目生活水泵房置于8#楼西侧地下一层，消防水泵房置于5#楼北侧地下一层，设计将水泵置于独立的水泵房，水泵与基础之间安装弹性材料构成的隔振构件（减振垫、减振器），地上声环境可以达标。项目有5个变配电室，置于地下一层，其中1#楼北侧2个，5#楼北侧1个，12#楼西南侧1个，13#楼东南侧1个。电力变压器置于独立的变配电间，地上声环境可以达标。开闭所位于5号楼与7号楼之间一层裙房，5号楼与7号楼一层裙房为商业功能，经减振及吸隔声处理后，开闭所对5号楼与7号楼住宅声环境可以达标。项目风机、水泵、变配电、开闭所等经减振隔声等措施治理后，在厂界及周围敏感点等效声级可达GB12348-2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》2类标准限值。项目住宅和配套公建用房建筑均采用分体式空调机组，室外机置于空调专用设备阳台，同时做好减震基础，家用太阳能热水系统的循环水泵置于各楼地下室夹层太阳能机房，噪声值低于60dB，安装时做好减振，空调室外机和太阳能热水系统的循环水泵运行时对外界贡献噪声能符合GB12348-2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》2类标准限值。5.2.2.4固体废弃物固体废弃物主要来自住宅及商业、物管等产生的生活垃圾，日产生活垃圾约为2.37t，年产垃圾量866.31t。项目固废物处置应按照城管部门的相关要求落实。垃圾袋装化，并分类收集，由环卫部门及时清运。5.2.2.5外环境对本项目的影响周围道路对本项目的影响主要体现在古墩路沿线地铁、古墩路、方家北路和梅园路交通噪声对临道路一侧住宅声环境的影响。根据类比预测，临道路一侧昼间和夜间声环境均能达到相应声功能区要求。根据等声线图，近期和远期区块内部声环境可以达到昼间和夜间2类区标准。为减轻周边城市交通干道噪声对本项目住宅楼声环境的影响，建设单位应按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》和《地面交通噪声污染防治技术政策》的要求，做好防治道路交通噪声影响措施，尽量减轻交通噪声对本项目住宅楼声环境的影响。建设单位在售房时要履行告知义务，向购房者告示所售住宅楼房周边环境质量状况信息（周边道路信息等）。5.2.3项目总平布置合理性分析1．项目在地块南侧3、4#楼布置二层的商业设施，5#楼布置一层的商业设施，在地块北侧12、13#楼布置一层的商业设施，商业为一般功能商业，在丰富小区功能的结构的基础上不会影响小区内部居住环境。2.两个车行出入口分别沿方家北路、规划梅园路设置，地下车库出入口靠近方家北路和规划梅园路，车辆从方家北路或梅园路进入小区后能直接进入地下车库，减少车辆在小区内部的行驶，1#和2#出入口距离最近住宅大于10米，在各住宅前声环境可以达标；3#出入口与4#楼最近住宅距离9.7米，与5#楼最近住宅距离6.8米，经低噪声路面、吸隔声顶棚和侧壁等措施处理后，在住宅前声环境可以达标，从环保角度分析，项目车行出入口及地下车库出入口设置合理。3．主要噪声设备设置在地下室，设有独立机房，而且主要设备对应上方为绿地，起到了合理布置、建筑隔声的效果。项目排风竖井设置一直把地下车库汽车尾气通道屋顶，且尽量远离卧室设置，从环保角度分析，排风竖井的设置合理。开闭所位于5号楼与7号楼之间一层裙房（商业功能），经减振及吸隔声处理后，开闭所对5号楼与7号楼住宅声环境可以达标。从环保角度分析，开闭所设置合理。4．小区拥有面积较大的集中绿地，按照绿化部门要求做好绿化，对增进空气清新、提高居民生活品质、改善生态环境均起到一定的积极作用。因此，从环保角度看，项目总平面布置基本合理。5.3污染防治措施汇总本项目拟采取的污染防治措施及预期治理效果汇总见表5和表6。表5项目建设期拟采取的污染防治措施汇总内容类型污染物名称防治措施大气污染物扬尘①工地四周设防护墙；②采用商品混凝土；③建材、砂石运输车辆必须加有密封装置，做到净车出场；④对施工区道路进行硬化处理，路面经常洒水，保持路面湿润，抑制道路扬尘污染；水污染物施工废水施工现场应加强建材等的堆放管理，防止雨水冲刷；做好机械的日常维修保养；③施工废水须经沉淀处理后外排。生活污水食堂废水经隔油池处理，粪便废水经化粪池处理后纳管噪声交通噪声①运输车辆应保持良好车况，尽量匀速慢行；②运输车辆选择合适的路线进入施工场地，尽量避免从方家北路一侧进入。机械噪声①禁止在夜间进行产生噪声污染的施工作业；因生产工艺要求确需在夜间进行施工作业的，施工单位应当持所在地建设行政主管部门的施工意见书，向所在地环境保护部门申领夜间作业证明；因交通限制确需在夜间进行施工作业的，施工单位应当持所在地公安机关交通管理部门的施工意见书，向所在地环境保护部门申领夜间作业证明。②尽量采用低噪声机械和施工工艺，加强施工机械的维修管理。固体废物建筑垃圾废土及时清运；生活垃圾由环卫部门统一清运表6项目营运期拟采取的污染防治措施及预期治理效果汇总内容类型排放源（编号）污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物汽车尾气汽车尾气经机械排风排烟系统收集由风口经风管，由排烟风机排入竖井，然后从屋顶(3#、4#、9#、10#各4个，12#、13#楼各1个)高空排放排放速率及浓度达到GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》、对环境空气影响达到GB3095-1996《环境空气质量标准》中二级标准水污染物/生活污水粪便污水经化粪池后与其他废水一起纳入市政管网达GB8978-1996《污水综合排放标准》中三级标准，氨氮参照执行CJ343-2010《污水排入城市下水道水质标准》。固体废物/生活垃圾按城管办要求做好固废物的收集、清运资源化无害化噪声水泵、变配电等均置于地下独立机房，并安装隔振构件；风机置于独立机房，采用减震器、软接头和消声器；开闭所经减振及吸隔声处理。太阳能热水器循环水泵采取减振措施。地下车库出入口地面采用低噪声坡道，3#地下车库出入口设置吸隔声顶棚，并在侧面做吸隔声板。场界噪声达GB12348-2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》2类标准的相关限值标准临古墩路一侧住宅窗户采用中空玻璃隔声窗，隔声量大于30dB。GB50118-2010《民用建筑隔声设计规范》卧室、起居室（厅）内的允许噪声值其他/生态保护措施及预期效果加强对水、电等能源管理，提高设备运行效率，降低能耗。六、公众参与根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定，本项目建设单位和环评单位在项目拟建地块所在的三坝雅苑信息公开栏、圣苑小区宣传栏、三坝社区居务公开栏张贴本建设项目的环境信息公告（2011.8.1~2011.8.12）和环保公告（2011.10.9~2011.10.21）。公示期间建设单位、环评单位及所在地村委没有收到公众对项目的反馈意见。在项目所在地周围开展公众调查，共调查个人57人，单位20家，被调查者对工程的建设无一人或单位持反对态度。七、环保审批原则相符性分析1、选址符合生态环境功能区划、土地利用总体规划、城市总体规划或者村镇建设规划，并符合环境功能区划要求根据“杭州市塘北单元（XH06）控制性详细规划图”，本项目拟建地址规划的用地性质为“二类住宅用地”，杭州市规划局也为该项目出具了建设项目规划条件（受理号：1120101042；编号：规字第330100201000700号）及红线图，项目选址符合当地城市总体规划。根据杭州市人民政府《杭州市主城区生态环境功能区规划》（2007.11），项目所在地属于“西湖三墩综合发展生态环境功能小区”（I1－10106D06），属于优化准入区，其生态环境保护目标中指出该区“打造以浙大紫金港校区为核心、产学研相结合的创新创业基地，大型居住区以及商贸和公共服务中心”。项目为住宅居住，符合杭州市主城区生态环境功能区规划中对西湖三墩综合发展生态环境功能小区的规划要求。当地环境空气质量执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准；水环境执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅳ类水标准；声环境质量执行《声环境质量标准》GB3096-2008中的2类标准。根据本报告的环境现状影响分析，项目所在区域声环境达到2类区声环境标准要求，环境空气质量基本能够达二级标准，地表水体东环河三坝村断面水环境基本符合Ⅳ类水质标准。项目所在地符合环境功能区划。2、符合国家及浙江省产业政策根据国家发展和改革委员会发展改革委令2011第9号《产业结构调整指导目录》（2011年本），本项目不属于国家发展和改革委员会第9号禁止、淘汰类建设项目范围。同时项目不属于国土资源部和国家发改委发布的《限制用地项目目录（2006年本）》和《禁止用地项目目录（2006年本）》规定的项目。本项目为普通商品房建设，根据《杭州市2011年产业发展导向目录与空间布局指引》，本项目建设符合相关的产业政策。杭州市发展和改革委员会以杭发改备[2010]99号和简复单（编号JF2011037）对项目立项。综上所述，本项目的建设符合国家产业政策要求，也符合浙江省及杭州市地方产业政策要求。3、符合清洁生产要求本项目为非生产性建设项目。在房屋设计建造方面，按照国家有关房地产开发建设的节能要求进行设计。项目建设符合清洁生产要求。4、排放污染物不超过国家和浙江省规定的污染物排放标准项目运营过程中污染物主要有生活污水、地下车库汽车尾气、汽车噪声、设备噪声及生活垃圾等。本项目生活污水能达到《污水综合排放标准》（GB8987-1996）中的三级标准排入附近的城市污水管网；地下车库汽车尾气能