杭政储出200988号地块商业金融用房项目环评报告

PAGE杭政储出[2009]88号地块商业金融用房项目环境影响报告书（简写本）二○一二年一月目录TOC\o"2-2"\h\z\t"标题1,1,标题,1,标题01,1,1,1,1级标题,1"1. 项目概况 11.1 项目由来 11.2 项目基本内容 12. 工程内容 22.1 项目工程概况 22.2 工程分析 73. 选址周围环境及保护目标 93.1 环境质量现状 93.2 环境保护目标 94. 环境质量影响预测评价主要结论 104.1 水环境质量影响预测评价 104.2 大气环境质量影响预测评价 104.3 声环境质量影响预测评价 114.4 固体废物环境影响分析 125. 对策措施 125.1 污染治理措施 125.2 环保投资 146. 总量控制及公众参与 156.1 总量平衡方案及措施 156.2 公众参与 157. 环境可行性分析及评价结论 158. 环评总结论 178.1 环评建议 178.2 环评总结论 17简要本-PAGE1-项目概况项目由来根据浙江省发展和改革委员会文件（浙发改外资[2011]1188号、杭州市规划局杭州经济技术开发区规划分局出具的建设项目规划条件（编号：8201001178，受理号：1120101566），同意杭州龙湖房地产开发有限公司在杭州经济技术开发区下沙中心城区单元C2-K-1地块建设商业金融用房，项目总投资约为28502万美元（约18.24亿元人民币）。地块为四边形，东至规划上沙北路、南至杭州经济技术开发区农居多层公寓建设管理中心地块、西至规划新业北路绿化、北至规划九沙大道。根据中华人民共和国国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》和《中华人民共和国环境影响评价法》有关文件精神和规定，该建设项目必须执行环境影响评价制度。受杭州龙湖房地产开发有限公司的委托，杭州一达环保技术咨询服务有限公司在现场踏勘、监测的基础上，根据相关法律法规及环评技术导则编制了《杭政储出[2009]88号地块商业金融用房项目环境影响报告书》，报请环保部门审批。项目基本内容项目名称：杭政储出[2009]88号地块商业金融用房项目项目性质：新建建设单位：杭州龙湖房地产开发有限公司总投资：28502万美元（约18.24亿元人民币）建设规模：项目总用地面积约18034m2，计容积率总建筑面积约134075m2，地上建筑面积约90043m2，建设一幢41层的商业办公楼和1幢21层的酒店，当中由3-4层的裙房相连；地下建筑面积44032m2，为地下三层，主要为餐饮、零售商业、后勤管理服务用房、设备用房及停车库。裙房一至四层主要为商业零售、餐饮，酒店共布置326间客房。项目设地下机动车位677个。建设地点：杭州经济技术开发区(下沙中心城单元R21-D-19、C/R-D-20地块)。项目拟建址东侧隔上沙北路、北侧隔九沙大道均规划为商业金融用地；西侧隔新业北路规划为中心湖和绿化用地。工程内容项目工程概况本项目总用地面积为18034m2，总建筑面积134075m2，其中地上建筑面积为90043m2，包括酒店、商业及办公用房；地下建筑面积为44032m2。主要技术经济指标见表1。表1项目主要技术经济指标序号项目名称单位数值1总用地面积m2180342总建筑面积（计容积率）m21340753地上建筑面积m290043其中商业建筑面积m24978酒店建筑面积m237471办公建筑面积m247311物业管理用房m22834地下建筑面积m244032其中地下商业建筑面积m25868酒店后勤建筑面积m28101车库及设备用房建筑面积m2300635建筑密度%396容积率/5.07建筑占地面积m270908绿地率%209机动车停车数辆742其中地下停车位辆677地面停车位辆6510建筑高度m156.5411人防建筑面积m2752612酒店房间数间325杭政储出[2009]88号地块商业金融用房项目共设计有2幢塔楼，包括一座41层写字楼，一座21层酒店，1-4层合用为裙房。同时地块设置地下室，并有相配套的设备用房、机动车地下停车库等。主要出入口分别设在九沙大道、上沙北路上，地下车库出入口均开口于外环车行道上。项目内部不设置KTV、电影院等娱乐功能。建设项目主要部分功能见表2。表2项目各建筑主要功能部分建筑单体总层数楼层功能设置地下层3层地下3层，层高4.8m污水泵房，商业生活泵房，酒店生活泵房，隔油池，商业冷冻机房，排烟机房，消防水池、消防水泵房，机动车位420个，其中机械停车位405个，地下2层，层高3.8m变电房，垃圾房，酒店空调热水泵房及生活热水换热房，机动车位253个地下1层，层高6.9m餐饮，零售店面，商业锅炉房及热交换机房，变电站，开关站，酒店厨房，库房，4个货车位地下夹层自行车库，酒店办公用房裙房4层，1层的层高6.7m。2-4层的层高为5.7m地上1层酒店大堂，商业办公大堂，餐饮，零售店地上2层餐饮，会议中心，多功能厅地上3层餐饮，物业管理用房，中餐厅，中餐厨房地上3层屋顶屋顶绿化，冷却塔地上4层西侧为设备转换层，中间位屋顶花园，东侧为健身房，泳池，全日餐厅及厨房商业办公楼地上41层，其中1-4层为裙房，5-41层为商业办公，层高3.35m，建筑高度为156.54m地上5-11层办公用房、电梯厅地上12层（避难层）避难区，22台VRF室外机地上13-27层办公用房、电梯厅地上28层（避难层）避难区，24台VRF室外机，水泵房地上29-40层办公用房、电梯厅地上41层办公用房、电梯厅、屋顶露台屋顶22台VRF室外机，屋顶水箱房，电梯机房酒店大楼地上21层，其中1-4层为裙房，5-21层为酒店，层高3.50m，建筑高度为92.00m地上5层，层高2.19m设备转换层地上6层客房，服务间、电梯厅地上7-19层客房，服务间、电梯厅地上20层客房，服务间、电梯厅、茶水间地上21层客房，服务间、电梯厅屋顶电梯机房，水箱间，冷却塔该项目主要设备清单及设备分布情况见表3。表3项目具体设备及位置设备名称位置设备类型及数量生活水泵酒店水泵房地下三层东侧高中低区3套变频泵组，每套3台变频主泵，1台辅泵；3台紫外线消毒器,循环过滤水泵（一用一备）地下二层换热设备间高中低区3套热水循环泵，每套一用一备商业及办公水泵房地下三层西侧2套变频泵组，每套含3台变频主泵，1台辅泵；2台紫外线消毒器；转输工频泵组1套（一用一备）商业办公楼28层避难层2套变频泵组，每套含3台变频主泵，1台辅泵；2台紫外线消毒器；转输工频泵组1套（一用一备）消防水泵酒店消防水泵房地下3层南侧区域2台消火栓泵，1用1备；2台喷淋泵，1用1备地下3层南侧区域酒店冷却循环泵1用1备酒店屋顶2台消火栓稳压泵，2台喷淋稳压泵，均1用1备商业及办公消防水泵房地下3层南侧区域2台消火栓泵（兼做转输泵），1用1备；2台喷淋泵（兼做转输泵），1用1备商业办公楼28层避难层2台消火栓泵，1用1备；2台喷淋泵，1用1备商业办公楼屋顶2台消火栓稳压泵，2台喷淋稳压泵，均1用1备过滤设备酒店水泵房地下三层东侧2个石英砂过滤罐2个活性炭过滤罐换热设备酒店换热设备间地下二层换热设备间4套容积式换热器，每套2台换热器污水泵地下三层地下三层根据集水坑布置成套污水提升装置酒店部分地下二层酒店污水泵房1套商业及办公水泵房地下三层污水泵房1套成套隔油及净化提升装置酒店部分地下二层酒店隔油间1套商业及办公水泵房地下三层隔油间2套锅炉地下1层锅炉房(酒店)3台3T/h蒸汽锅炉热水机组地下1层锅炉房(商业)2台制热量为1.05MW真空热水机组制冷机地下3层（用于酒店裙楼配套）2台制冷量为700RT低压离心式冷水机组、1台制冷量为364RT螺杆式冷水机组地下3层（用于办公楼、商场配套）2台制冷量为412RT的螺杆水冷冷水机组水泵地下3层酒店制冷机房冷却水循环泵4台冷冻水循环泵4台热回收循环泵2台免费供冷板式换热器2台真空脱气机1台加药装置2台定压装置1套地下3层商业制冷机房冷却水循环泵3台冷冻水循环泵3台真空脱气机1台加药装置2台定压装置1套地下2层酒店换热站板式换热器3台循环泵4台真空脱气机1台加药装置1台定压装置1套地下1层酒店锅炉房日用油箱1个除氧水箱1个除氧泵2台软水器1台软水箱1个地下1层商业锅炉房及换热站日用油箱1个除氧水箱1个除氧泵2台软水器1台软水箱1个循环泵3台真空脱气机1台加药装置1台定压装置1套地下1层冷库循环水泵3台风机地下车库通风排烟系统地下3层离心式排风排烟风机12台离心式排烟补风机12台地下2层离心式排风排烟风机10台离心式排烟补风机10台地下1层离心式排风排烟风机12台离心式排烟补风机12台离心式进风机6台离心式排风机6台地下一层及一层空调系统地下1层新风机组4台组合式空调箱4台酒店主楼空调系统2层新风机组2台组合式空调箱1台3层新风机组1台组合式空调箱5台4层新风机组1台组合式空调箱2台5层新风机组3台屋面层新风机组2台商业办公主楼屋面层加压送风机5台28避难层设备平台加压送风机14台12避难层设备平台加压送风机14台地下后勤用房配套通风系统洗衣房、管理用房、垃圾间等后勤用房离心式进风机2台离心式排风机2台新风机组2台组合式空调箱1台地下餐厅厨房离心式排风机2台离心式进风机2台新风机组2台地下自行车库地下1层离心式排风机2台设备用房配套通风系统地下室泵房、冷冻机房、锅炉房等设备房离心式进风机16台离心式排风机16台地下2层隔油池管道式排风机4台各设备用房加压送风机3台塔楼建筑内部通风系统商铺、大堂、办公区域内部走道等离心式排风机15台管道式送风机4台离心式排烟风机3台办公区域及客房离心式排风机3台离心式排风机6台餐厅厨房区域离心式排风机12台离心式补风机7台VRF空调设备商业办公楼30-41层配套屋顶设备平台22台10P机组商业办公楼18-27、29层配套商业办公楼28避难层设备平台24台16P机组商业办公楼6-11、13-17层配套商业办公楼12避难层设备平台22台16P机组冷却塔酒店部分配套酒店大楼屋顶超低噪音型冷却塔4座，冷却循环水量为350m3/h商业部分配套4层裙房屋顶超低噪音型冷却塔2座，冷却循环水量为450m3/h冷库配套4层裙房屋顶2台150m3/h闭式冷却塔油烟净化装置中餐厅、全日餐厅厨房裙房3层东侧、裙房4层东侧2台85%以上净化效率2台UV除异味设备地下1层、裙房1层餐厅厨房、酒店配套厨房地下1层东西两侧、裙房1层西侧4台85%以上净化效率4台UV除异味设备开闭所地下1层10KV高压配电柜变压器办公楼配套地下1层商业办公变电站4台1600kVA干式变压器酒店配套地下1层酒店变电站4台1600kVA干式变压器备用柴油发电机组酒店配套地下1层发电机房1350KVA柴油发电机组1台低压配电柜办公楼配套地下1层商业办公变电站低压配电柜40面酒店配套地下1层酒店变电站低压配电柜36面酒店配套地下1层发电机房低压配电柜6面该项目地下车库出入口及排气筒基本情况见表4。表4地下车库出入口及排气筒基本情况排气筒数量156.54156.54工程分析2.2.1建设期污染因素分析项目主要污染因子来自建筑施工期和建成后投入营运阶段，包括建设期的施工扬尘、噪声、废水和建筑固体废弃物等，营运期的生活废水、汽车废气、生活配套设备噪声和生活垃圾等。2.2.2营运期污染因素分析1、废气该项目共设742个小型机动车停车位，其中地面停车位65个（包括小型汽车停车位47个、货车停车位3个，主要分布在东侧和南侧；6个大客车停车位，9个出租车位主要分布在北侧），地下停车位677个。该项目地下车库汽车尾气污染物年排放量分别为CO19.7t/a，HC4.48t/a，NOX1.43t/a；高峰时小时污染物排放量分别为CO10.9kg/h，HC2.5kg/h，NOX0.8kg/h。项目配套3台3T/h蒸汽锅炉、2台制热量为1.05MW真空热水机组，天然气小时耗量分别为712.8Nm3/h、237.6Nm3/h，以年使用时间约4800小时计，配套燃气锅炉及热水机组年耗用天然气约456.2万m3/a。根据估算，项目配套的燃气锅炉、热水机组年产生各类污染物烟尘0.73t/a、SO20.044t/a、NO28.76t/a，排放浓度分别为烟尘15.5mg/m3、SO20.9mg/m3、NO2186mg/m3。项目餐厅主要分布在地下1层至裙房4层，其中部分餐厅为酒店的配套餐饮，其余餐厅均出租营业。具体每个餐厅油烟废气产生量如下表5。表5各配套餐厅厨房油烟废气产生情况名称项目地下1层餐厅厨房裙房1层餐厅厨房地下1层酒店配套厨房（为裙房2层的酒店餐饮、多功能厅及3层东侧的部分餐厅配套）裙房3层中餐厅厨房裙房4层全日餐厅厨房日接待量900人1200人4000人1400人1000人灶头数6个8个26个10个7个风量12000m3/h16000m3/h52000m3/h20000m3/h14000m3/h食用油人均耗用量30g/餐油烟挥发量2.83%油烟产生量764.1g/d1018.8g/d3396kgd1188.6g/d849g/d275.1kg/a366.8kg/a1222.6kg/a427.9kg/a305.6kg/a烹饪时间6h6h6h6h6h油烟产生浓度10.6mg/m310.6mg/m310.9mg/m39.9mg/m310.1mg/m3净化设施最低去除率85%85%85%85%85%净化后的排放浓度1.59mg/m31.59mg/m31.63mg/m31.49mg/m31.52mg/m3油烟排放量41.3kg/a55.0kg/a183.4kg/a64.2kg/a45.8kg/a排放口位置商业办公楼4层设备转换层中间靠南面酒店大楼5层设备转换层西侧靠北面排放高度18.1m23.8m2、生活污水该项目废水日产生量为1159t/d，则废水年产生量约为40.1万t/a，经估算，各污染物产生量如下：CODCr187.3t/a，SS115.4t/a，氨氮12.9t/a，动植物油36.7t/a，LAS4.3t/a；废水排放平均浓度约为CODCr454.7mg/L，SS281.1mg/L，氨氮31.4mg/L，动植物油88.0mg/L，LAS10.4mg/L。3、噪声该项目建成投入营运后，噪声源主要来自地下车库出入口噪声，地下室各类水泵、变配电设备、风机运转噪声，以及室外冷却塔、VRF空调室外机噪声等，采用类比实测的平均声级确定其声源强度。4、固体废物该项目生活垃圾主要来自办公和商业用房、酒店和配套设施部分。根据初步核算，该项目平均日产生生活垃圾约9.97t/d，年产生生活垃圾总量约3180t/a。选址周围环境及保护目标环境质量现状1、水环境质量：项目拟建址南侧约2.5km为钱塘江，根据《浙江省水功能区、水环境功能区划分方案》（2006.5），钱塘江（三堡船闸~老盐仓段）为Ⅲ类水质多功能区，水质执行地表水《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类水体标准。本报告本评价报告采用杭州市环境监测中心站提供的2010年钱塘江七堡和猪头角断面的监测资料进行分析,钱塘江的水质指标均达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类水标准浓度限值，目前水质较好。2、该项目区域大气环境中SO2、NO2日均值均达到《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中的二级标准要求。PM10的7个日均监测值中有2天超出《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中的二级标准要求，其余5天达到二级标准，分析超标原因可能是因为下沙区域的建筑施工和道路扬尘所致。3、声环境质量：为了解项目拟建址周围环境现状，评价单位委托杭州市环境检测科技有限公司对项目拟建地块的环境噪声进行了监测，监测时间为2011年11月10日，监测方法按《声环境质量标准》(GB3096-2008)附录中的有关规定进行,由监测结果可知，拟建地块周边各场界测点昼夜间噪声均分别达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类和4a类标准的限值要求，南侧安置房小区测点昼夜间达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准，声环境现状良好。环境保护目标根据现场踏勘结果，项目主要环境保护目标见表6。表6主要环境保护敏感对象情况序号环境保护目标名称方位与本项目用地红线最近距离*规模敏感性描述1上沙村农转居公寓南15m第一排为16#、17#、18#、19#四幢，15-18F敏感2规划住宅用地东南35m用地面积3.6万方，容积率不大于2.2.敏感环境质量影响预测评价主要结论水环境质量影响预测评价该项目建成后排水实行室内清污分流，室外雨污水分流，厨房含油污水经隔油处理后汇同其他生活污水集中收集后排入九沙大道市政污水管网，纳入七格污水处理厂，经处理达标后排放；地面、屋面雨水经收集系统后有组织直接排入九沙大道市政雨水管网。该项目年产生生活废水约40.1万t/a（1159t/d）。废水主要污染物排放量约为CODCr187.3t/a，SS115.4t/a，氨氮12.9t/a，动植物油36.7t/a，LAS4.3t/a；废水排放平均浓度约为CODCr454.7mg/L，SS281.1mg/L，氨氮31.4mg/L，动植物油88.0mg/L，LAS10.4mg/L，均达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准和《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）中的相应标准。大气环境质量影响预测评价经计算，该项目汽车尾气污染物年排放量分别为CO19.7t/a，HC4.48t/a，NOX1.43t/a；高峰时小时污染物排放量分别为CO10.9kg/h，HC2.5kg/h，NOX0.8kg/h。高峰期各排气筒排放口汽车尾气HC、NOX污染物排放速率分别为HC0.83kg/h、NOX0.27kg/h，排放浓度分别为HC6.2mg/m3、NOX2.0mg/m3，均能满足《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准中非甲烷总烃、NOX相应的最高允许排放速率及最高允许排放浓度的限值要求。根据HJ2.2-2008《环境影响评价技术导则——大气环境》要求，应用估算模式计算最大落地浓度及出现距离。该项目地下车库各排气筒汽车废气有组织排放最大落地浓度出现距离在下风向439~500m处，最大落地浓度分别为CO4.91µg/m3、10.96µg/m3，HC1.02µg/m3、2.27µg/m3，NO20.33µg/m3、0.74µg/m3，最大地面浓度占标率分别为0.049-0.11%、0.05-0.11%、0.14-0.31%，对区域大气环境中CO、HC和NOx浓度的贡献值很小，区域环境空气质量可以维持现状不变。经上述影响分析及预测结果可知，地下车库排放的废气经高架点源排放扩散后对地面的影响较小。该项目配套3台3T/h蒸汽锅炉、2台制热量为1.05MW真空热水机组，燃料采用天然气作为燃料，根据工程分析，最大小时耗用天然气分别为712.8Nm3/h、237.6Nm3/h，年耗用天然气456.2万m3/a。燃料废气通过专用排废气烟井分别引至办公大楼设备转换层南侧和裙房4层屋顶东北角高空排放。项目配套的燃气锅炉、热水机组年产生各类污染物烟尘0.73t/a、SO20.044t/a、NO28.76t/a，排放浓度分别为烟尘15.5mg/m3、SO20.9mg/m3、NO2186mg/m3。，废气排放浓度均相应达到GB13271-2001《锅炉大气污染物排放标准》二类区Ⅱ时段的燃气锅炉标准要求。该项目在裙房的地下一层至4层分别设置了5个餐厅，每天合计可提供约8500人就餐。根据估算，各个餐厅油烟废气产生量约为2597.9kg/a，各餐厅配套设置灶头数在6～26个，油烟废气须经油烟净化装置（含UV除异味设备）处理后通过专用井道至餐厅所在商业办公楼或酒店大楼主楼屋顶排放。各餐厅油烟废气经油烟净化装置处理后可以达到《饮食业油烟排放标准》限值要求。项目在商业办公楼和酒店大楼设专用的油烟井，经处理达标后的餐厅厨房油烟废气和燃料燃烧废气一起由专用烟道引至商业办公楼或酒店大楼设备转换层集中高空排放（排放高度均大于15m），对周围环境影响不大。各餐厅及油烟废气排放口与周边敏感点的距离大于20m，餐饮区域的选址、平面布置等均符合《饮食业环境保护技术规范》(HJ554-2010)的相关要求，同时也符合《杭州市服务行业环境保护管理办法》。项目建成投用后定期对油烟净化处理设施进行清洗和检修维护，保证油烟设备的正常运行和净化效率，以确保其油烟去除效率和油烟气达标排放，避免对邻近敏感点及内部办公区域造成不利影响。声环境质量影响预测评价（1）地下车库出入口车辆噪声由预测结果可知，地下车库出入口噪声对各厂界影响值能满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》2类标准昼间标准。为尽量减轻地下出入口噪声对内部建筑及周边住宅楼的影响，建议该项目C2、C3地下车库出入口采用低噪声坡道及相应的吸声隔音措施。（2）固定设备噪声影响由预测结果可知，项目建成后，在采取各项必要隔声降噪措施后，固定设备噪声对厂界噪声贡献值昼间为40.8-49.6dB，夜间为32.3-44.9dB，均能达到《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-2008）和《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中的2类标准。项目固定设备噪声对上沙村农转居公寓不同楼层昼间贡献值为45.3-54.5dB，夜间贡献值为34.9-38.8dB，叠加本底后能达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类区标准；本项目室外冷却塔、VRF空调及MT楼避难层各设备噪声不会造成敏感点声环境质量超标。固体废物环境影响分析该项目固体废弃物主要为酒店客房产生的生活垃圾、办公和商业用房产生的生活办公垃圾以及餐饮部分产生的厨房垃圾等。该项目年产生固体废物总计3180t/a。餐厨垃圾中的废油脂由有资质的单位回收处置，生活垃圾应按照杭州市垃圾分类处置的有关规定，物业管理部门设置相应的分类收集垃圾箱，做好生活垃圾的分类投放、分类收集工作，由当地环卫部门统一及时清运、分类处置，则对周围环境不会产生明显影响。对策措施污染治理措施项目必须实施的污染防治措施见表7、表8所示。表7施工期污染防治措施汇总表及预期治理效果内容类型防治措施预期治理效果大气污染物1、严格遵守杭州市人民政府[2003]第190号令《杭州市城市扬尘污染防治管理办法》；2、要加强现场管理，做好文明施工和标化施工，采取配置工地滞尘防护网、设置围档和硬化道路，以及车辆出场冲洗等措施，并采用商品混凝土建房，采用水雾以降低和防止二次扬尘；3限速行驶及保持路面清洁，同时适当洒水4-5次；4、在土方挖掘、平整阶段，运土车辆必须做到净车出场，在运输、装卸建筑材料时，应采用封闭车辆运输，尤其是泥砂等；5、减少建材的露天堆放和保证一定的含水率，采用商品砼，禁止现场搅拌。有效降低施工期废气影响水污染物1、施工队应配备移动式厕所；2、生活污水经收集后由相关部门统一清运处理，不得排放附近河道；3、施工期间任何废水严禁排入附近河道；施工废水必须严格按照《杭州市市政公用建设工地文明施工管理暂行办法》有关规定妥善处置。降低施工期间废水对周边水体的影响固体废物1、必须按照《杭州市建设工程渣土管理办法》要求进行妥善处置，严禁产生新的“垃圾堆场”。2、施工人员的生活垃圾也及时收集到指定的垃圾箱（筒）内，由当地环卫部门统一及时清运处理。3、防治水土流失。不产生固废污染噪声1、施工单位应严格执行《中华人民共和国噪声污染防治法》和GB12523-90《建筑施工场界噪声限值》；2、采用低噪声施工机具和先进工艺进行施工，基础打桩应采用静压桩，设置施工围挡；合理安排工程车辆进出路线，高噪声设备应安置在单独的施工棚内，此类施工棚及工地出入口应布置在地块北侧区域，以减轻对南侧居民的噪声影响。施工车辆出入口设置在北侧场界。3、施工作业中必须合理安排各类施工机械的工作时间，夜间施工，向所在地环境保护部门申领《夜间作业许可证》。4、固定机械设备可通过排气管消声器和隔离发动机振动部件的方法降低噪声。5、对动力机械设备进行定期的维修、养护。6、夜间禁止使用各种打桩机。7、必要时在高噪声源周边设置临时隔声屏障。8、加强施工现场和营地的管理，减低人为噪声。9、加强对施工场地的监督管理，合理安排施工时间和施工进度，应尽可能避免大量高噪声设备同时施工。10、与周围居民建立良好的关系施工期间应设热线投诉电话，接受噪声扰民投诉，并对投诉情况进行积极治理或严格的管理。达到GB12523-90《建筑施工场界噪声限值》表8营运期污染防治措施汇总表及预期治理效果内容类型防治措施预期治理效果大气污染物该项目地下车库汽车尾气必须采用机械强制排风，并经专用竖向风井集中高空排放。达到《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准燃气锅炉及热水机组燃料废气经收集后由专用井道至商业办公楼设备转换层南侧和4层裙房屋顶高空排放。达到GB13271-2001《锅炉大气污染物排放标准》二类区Ⅱ时段项目各餐厅厨房油烟废气须经油烟净化装置处理达标后汇同燃料废气一并至厨房所在商业办公楼或酒店大楼设备转换层高空排放；油烟废气净化装置配套UV除异味设备，并在建成投用后定期对油烟净化处理设施进行清洗和检修维护，保证油烟设备的正常运行和净化效率。达到GB18483-2001《饮食业油烟排放标准》水污染物项目实行雨污分流；雨水经收集后排入北侧九沙大道市政雨水管网。餐厅厨房含油污水经隔油池处理后汇同其他生活污水经集中收集后纳入北侧九沙大道市政污水管网。设置在地下3层西侧和地下2层东侧的3套隔油及净化提升装置（Q=30m³/h，H=15m，v=270m3）。隔油池的设置应满足《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）中的相关要求。达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准固体废物餐厨垃圾中的废油脂由有资质的单位回收处置，生活垃圾应按照杭州市垃圾分类处置的有关规定，物业管理部门设置相应的分类收集垃圾箱，做好生活垃圾的分类投放、分类收集工作，由当地环卫部门统一及时清运、分类处置。不产生固废污染噪声1、该项目使用的设备必须选用低噪声类型。地下室设备按《隔振设计规范》进行设计和安装，通风设备采用消声器处理，风管与设备均采用软连接，通风总管设消声静压箱，同时在设备安装时采取减震装置。所有风机房、水泵房、锅炉房、变配电房、制冷机房及电梯机房等均作消声隔音处理。2、冷却塔、VRF等空调设备应采用低噪声类型；4层裙房屋顶的冷却塔设置在裙房中部，设备选用超低噪音型横流冷却塔，进、出风处须安装消声器。餐饮部分油烟净化设备及相应风机应设置在厨房室内夹层。锅炉泄爆口加装消声器并采用轻质材料进行封闭，蒸汽排放口加装消声器。3、车库出入口均采用低噪声坡道，C2、C3出入口坡道采取侧面吸声、顶部吸隔声的措施，坡道顶棚覆盖至地面出口，同时地下车库出入口应设有醒目的限速禁鸣标记。达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）、《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准生态1、适地适树，尽量使用乡土树种。在进行城市绿地系统规划过程中，应在充分调查分析如地质地貌、土壤状况、现状植被和自然气候等自然条件的基础上选出适宜生长的树种，再按群落学原理进行种类搭配。2、树种规划中，同样应考虑树种的生态习性变化和观赏特点的多样性。应尽量利用或恢复原有生态系统的植物种类，尽量避免使用外来树种。-环保投资该项目建设过程中需在噪声防治、汽车废气及油烟废气排放和生活污水纳管等环境保护工作上投入一定资金，以确保环境污染防治工程措施落实到位。该项目环保投资额预计为500万元，约占项目投资总额的0.27%，要求建设单位在项目投入使用前将资金落实到位，并严格执行三同时制度。总量控制及公众参与总量平衡方案及措施根据浙环发[2009]77号文《关于进一步建立完善建设项目环评审批污染物排放总量削减替代区域限批等制度的通知》精神，本项目只排放生活污水，新增生活污水排放量不需区域替代削减，所排污水纳入污水处理厂集中处理，必须严格实行达标纳管制度，执行国家和省里规定的相关污水纳管标准。公众参与1、发放公众调查表采用发放公众调查表与公示两种方式进行，调查内容为对该项目的了解程度，所关心的环境问题，对项目的所持态度等。本次公众调查共发出团体调查表20份和个人调查表50份，收回团体调查表20份和个人调查表50份，回收率均达到100％。被调查的单位包括当地居民委员会、企事业单位等。被调查的个人分别为当地的村民、学生、村干部及企业职工。2、公示根据《环境影响评价公众参与暂行办法》（环发[2006]28号）第九条及浙环发（2008）55号要求，本次环评还采用公示方法进行公众意见征求。公示时间分别为2011年9月20日~10月8日及2011年10月12日~10月25日，公示张贴在上沙社区的公示栏内，并将联系方法告知公众。在公示期间，绝大部分居民和单位负责人都能认真阅读公示内容，由于同时做过公众调查，意见己及时反馈回建设单位和环评单位，因此公示期间无人与建设单位和环评单位联系。公示证明具体见附件。环境可行性分析及评价结论1、规划符合性分析杭政储出[2009]88号地块商业金融用房项目位于杭州经济技术开发区下沙中心城区单元C2-K-1地块，根据《杭州市下沙中心区单元（XS16）、中沙单元（XS17）控制性详细规划》，拟建地块规划为商业金融用地（C2）；杭州市规划局杭州经济技术开发区规划分局出具的建设项目规划条件[编号：8201001178，受理号：1120101566]，项目地块为商业金融用地。根据《杭州市主城区生态环境功能区规划》，拟建地块位于地块位于下沙新城发展生态环境功能小区（=1\*ROMANI1-10107C02）重点准入区内。因此该项目的建设符合城市规划以及生态环境功能区规划。2、产业导向符合性分析项目将建设综合性商业及办公用房、宾馆、餐饮用房，根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》、《外商投资产业指导目录》及《杭州市2011年产业发展导向目录与空间布局指引》，住宿、餐饮用房、商业网点设施建设均属于鼓励发展项目。项目前期经浙江省发展和改革委员会核准批复，批文号为浙发改外资[2011]1188号。因此，项目的建设符合相关的国家产业导向及政策要求。3、清洁生产符合性分析本项目为商业、办公、宾馆、餐饮