2024年第4季度退房墙面修复材料费阶梯式补贴标准

2025年退房墙面修复材料费阶梯式补贴标准本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同主体甲方（补贴发放方）：_____________（全称），住所地：_____________，法定代表人：_____________，职务：_____________。乙方（退房申请方）：_____________（全称），住所地：_____________，法定代表人/自然人姓名：_____________，身份证件类型及编号：_____________。第二条合同目的为规范2025年度退房墙面修复材料费补贴的申请、审核与发放流程，明确双方权利义务，根据《_____________》（相关法律法规名称）及地方政府部门发布的《_____________》（政策文件名称），制定本阶梯式补贴标准。第三条定义与解释1.“退房”指乙方因_____________（原因）终止房屋租赁或产权关系，需恢复墙面至原始交付状态的行为。2.“墙面修复材料费”指乙方为恢复墙面原状所购买的涂料、腻子、石膏等必要材料的实际支出费用，以合法有效票据为准。3.“阶梯式补贴”指根据修复面积划分补贴比例，具体标准见第四条。第四条补贴标准及计算方式1.修复面积≤50平方米：补贴比例为材料费的_____________%，单户补贴上限为_____________元。2.50平方米＜修复面积≤100平方米：补贴比例为材料费的_____________%，单户补贴上限为_____________元。3.100平方米＜修复面积≤200平方米：补贴比例为材料费的_____________%，单户补贴上限为_____________元。4.修复面积＞200平方米：补贴比例为材料费的_____________%，单户补贴上限为_____________元。5.特殊情形（如历史保护建筑、使用环保材料等）：经甲方审核后，补贴比例可上浮_____________%，但总补贴金额不得超过_____________元。第五条申请资格1.退房行为发生于2025年_____________月_____________日至202_____年_____________月_____________日期间；2.墙面修复工程已通过_____________（验收机构名称）的竣工验收，并取得《_____________》（验收证明文件名称）；3.材料采购票据齐全，且开票时间与施工时间相符。第六条申请材料1.《退房墙面修复补贴申请表》（附件1）；2.墙面修复工程合同复印件；3.材料费支付凭证及对应发票；4.房屋权属证明或租赁合同复印件；5.竣工验收证明文件原件。第七条申请流程1.乙方应于工程验收合格后_____________日内向甲方提交申请材料；2.甲方应在收到材料后_____________日内完成初审，并通知乙方补充材料或进入现场核查；3.现场核查由甲方委托的_____________（第三方机构名称）实施，核查费用由_____________方承担；4.审核通过后，甲方应在_____________日内公示补贴名单，公示期不少于_____________日。第八条补贴发放1.公示无异议的，甲方应于公示期满后_____________个工作日内将补贴款项支付至乙方指定账户：开户行：_____________，账户名称：_____________，账号：_____________。2.乙方账户信息发生变更的，应提前_____________日书面通知甲方，否则导致的发放延误或错误由乙方自行承担。第九条甲方权利义务1.按约定及时审核材料并发放补贴；2.有权对乙方提交的材料及修复工程进行核查，包括但不限于调取施工记录、约谈相关人员；3.发现乙方虚报材料费或伪造证明的，有权追回已发放补贴并追究法律责任。第十条乙方权利义务1.按实申报材料费用，配合甲方核查；2.不得将同一修复工程重复申请补贴；3.对甲方提出的整改要求，应在_____________日内完成并重新提交验收。第十一条违约责任1.甲方逾期发放补贴的，每逾期一日按应付款项的_____________%向乙方支付违约金；2.乙方提供虚假材料的，除退还全部补贴外，另需按补贴金额的_____________%支付违约金；3.因乙方原因导致核查的，甲方有权终止补贴发放。第十二条保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经书面同意不得向第三方披露。第十三条不可抗力因自然灾害、政策调整等不可抗力导致合同无法履行的，受影响方应及时通知对方，双方协商解除或变更合同。第十四条争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_____________（仲裁机构名称）仲裁或向甲方所在地人民法院起诉。第十五条合同变更本合同的任何修改需经双方协商一致并以书面形式确认。第十六条通知与送达一方发送至对方住所地或本合同载明地址的书面文件，视为有效送达。第十七条合同附件1.附件1：《退房墙面修复补贴申请表》；2.附件2：《墙面修复材料费核算指南》；3.附件3：《验收标准及流程》。上述附件与本合同具有同等法律效力。第十八条合同效力1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至202_____年_____________月_____________日；2.本合同一式_____________份，甲方执_____________份，乙方执_____________份。第十九条其他约定1.未尽事宜，双方可签订补充协议；2.本合同条款仅为方便阅读而设，不影响条款解释。第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义与分类（1）验收机构：指对墙面修复工程进行质量核验的专业单位；（2）监理单位：指监督修复工程实施过程的第三方服务机构；（3）仲裁机构：指解决合同争议的独立裁判机构；（4）担保方：指为乙方履行合同义务提供担保的法人或自然人；（5）资金监管方：指对补贴资金进行托管或监管的金融机构。2.第三方介入需以书面形式确认其角色、服务范围及权责划分，并作为本合同附件4（《第三方服务协议》）的组成部分。第二十一条第三方资质要求1.验收机构应具备_____________（资质证书名称），且在申请日前_____________年内无重大违规记录；2.监理单位需持有_____________（行业许可证书编号），其指派人员应具备_____________（专业职称或资格证明）；3.仲裁机构应为在_____________（管辖地）依法登记设立的常设仲裁组织；4.其他第三方应根据服务性质提供对应的合法证明文件。第二十二条第三方权责划分1.验收机构权责：（1）按附件3标准对修复工程进行逐项核验，出具《验收报告》并加盖公章；（2）对验收结果承担专业责任，若因故意或重大过失导致错误结论，需赔偿受影响方实际损失。2.监理单位权责：（1）监督乙方施工过程，确保符合环保要求及施工规范；（2）每周向甲方提交《监理日志》，记录施工进度、材料使用情况及质量问题；（3）发现乙方违规操作时，有权要求停工整改并立即通知甲方。3.仲裁机构权责：（1）依据_____________（仲裁规则名称）独立审理争议案件；（2）对仲裁过程中知悉的各方商业秘密负有保密义务。4.担保方权责：（1）在乙方未履行退还补贴义务时，承担连带清偿责任；（2）有权要求乙方提供反担保措施，具体以附件5（《担保协议》）为准。第二十三条第三方介入程序1.甲方委托第三方：（1）甲方应通过_____________（采购方式）选定第三方，并在_____________日内向乙方公示第三方名称、资质及服务内容；（2）乙方对甲方选定的第三方有异议的，应在公示期内提出书面理由，甲方应在_____________日内作出书面答复。2.乙方委托第三方：（1）乙方选定的监理单位或担保方需经甲方书面同意；（2）乙方应承担因第三方过错导致的补贴审核延误责任。3.共同委托第三方：双方应就第三方费用承担比例、服务标准等达成一致，并签署三方协议。第二十四条第三方费用承担1.验收机构费用：由_____________方按_____________元/次的标准支付；2.监理单位费用：按工程造价的_____________%计算，由_____________方承担；3.仲裁费用：由败诉方全额承担；4.其他第三方费用根据附件4约定执行。第二十五条第三方保密义务1.第三方在服务过程中获取的甲方补贴政策细节、乙方财务数据等信息，未经信息所有方书面同意，不得向任何主体披露；2.保密义务自第三方介入之日起生效，至合同终止后_____________年持续有效。第二十六条第三方违约责任1.第三方未按约定标准提供服务或出具虚假报告的，应退还已收取费用的_____________%，并按服务费的_____________倍支付违约金；2.因第三方过错导致甲方或乙方损失的，第三方应在收到索赔通知后_____________日内全额赔偿；3.第三方连续_____________次未通过甲方考核的，甲方有权单方终止委托并更换第三方。第二十七条第三方替代与交接1.第三方因破产、吊销资质等原因无法继续服务的，甲方或乙方应在_____________日内重新选定替代方；2.原第三方应在更换决定作出后_____________日内完成工作交接，并向继任方提供全部必要资料。第二十八条第三方争议解决1.甲方或乙方与第三方之间的争议，优先按照附件4约定的争议条款解决；2.未约定争议解决方式的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院处理。第二十九条第三方文件效力1.第三方出具的验收报告、监理日志等文件，经各方确认后视为本合同的有效补充；2.第三方文件存在明显错误或矛盾的，以甲方最终解释为准。第三十条第三方与甲乙方的连带责任1.第三方与乙方串通骗取补贴的，甲方有权同时追究乙方及第三方的法律责任，并要求双倍返还补贴款项；2.甲方工作人员与第三方存在利益输送的，乙方可向_____________（监督部门名称）实名举报。第三十一条第三方信息公示1.甲方应在官方网站公示合作第三方名单、服务范围及投诉渠道，每月更新_____________次；甲方（盖章）：名称：_____________住所地：_____________法定代表人：____