二零二五年份3月物业用房幕墙玻璃安装安全规范

二零二五物业用房幕墙玻璃安装安全规范本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方（全称：_________________________，注册地址：_______市_______区_______街道_______号，法定代表人：_______）与乙方（全称：_________________________，注册地址：_______市_______区_______街道_______号，法定代表人：_______）为明确双方在_______物业用房幕墙玻璃安装工程中的权利义务，确保施工安全及质量符合国家相关法律法规及行业标准，经协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：_______物业用房幕墙玻璃安装工程。1.2工程地点：_______市_______区_______街道_______号。1.3工程范围：包括但不限于幕墙玻璃的材料供应、运输、安装、调试及验收，具体以施工图纸（编号：_______）及工程量清单（附件一）为准。第二条合同工期2.1计划开工日期：_______年_______月_______日。2.2计划竣工日期：_______年_______月_______日。2.3因不可抗力或甲方书面确认的延期情形，工期相应顺延。第三条材料标准3.1幕墙玻璃材质须符合《建筑幕墙用钢化玻璃》（GB/T_______）标准，厚度不小于_______毫米，并提供国家认可的检测机构出具的合格证明。3.2辅材（包括密封胶、连接件等）须符合_______行业标准，并提供产品合格证及质保文件。第四条施工技术要求4.1乙方应严格按照《建筑幕墙工程技术规范》（JGJ_______）及施工图纸要求进行施工。4.2玻璃安装前需完成基层结构验收，误差范围不得超过_______毫米。4.3幕墙接缝处密封胶填充应均匀连续，无气泡、开裂现象。第五条安全责任5.1乙方须制定专项施工安全方案，报甲方及监理单位审批后实施。5.2施工人员须持有效特种作业操作证上岗，高空作业须配备符合国家标准的安全带及防护网。5.3因乙方施工导致的人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。第六条质量验收6.1隐蔽工程验收：每道工序完成后，乙方应提前_______小时书面通知甲方及监理单位验收。6.2竣工验收：工程完工后_______日内，由甲方组织第三方检测机构进行抗风压、气密性、水密性等性能检测，检测费用由_______方承担。6.3验收标准以《建筑幕墙工程验收规范》（GB_______）为准。第七条工程价款及支付7.1合同总价为人民币_______元（大写：_______），含税率为_______%。7.2付款方式：（1）预付款：合同签订后_______日内支付合同总价的_______%；（2）进度款：工程完成_______%时支付合同总价的_______%；（3）验收合格后_______日内支付至结算总价的_______%；（4）质保金为结算总价的_______%，质保期满后无质量问题一次性付清。第八条质保责任8.1质保期为工程竣工验收合格之日起_______年。8.2质保期内出现非人为损坏的质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______小时内到场维修。第九条违约责任9.1甲方未按约定支付工程款，每逾期一日按未付金额的_______%支付违约金。9.2乙方未按约定工期完工，每逾期一日按合同总价的_______%支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同。第十条知识产权10.1施工图纸、设计方案的知识产权归甲方所有，乙方不得用于其他项目。第十一条保密义务11.1双方应对合同内容及商业秘密承担保密责任，未经书面同意不得向第三方披露。第十二条保险12.1乙方须为施工人员投保工伤保险，并为工程投保第三者责任险，保险单副本交甲方备案。第十三条争议解决13.1因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。第十四条合同变更14.1任何合同变更须经双方书面确认，并作为本合同附件。第十五条不可抗力15.1因自然灾害、政府行为等不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或部分免除责任。第十六条通知与送达16.1一方发送的通知应以书面形式送达至对方注册地址，送达时间为签收日或邮寄后第三日。第十七条合同生效17.1本合同自双方盖章及法定代表人签字之日起生效，正本一式_______份，双方各执_______份。第十八条附件效力18.1本合同附件包括：施工图纸（编号：_______）、工程量清单（附件一）、安全施工方案（附件二），与本合同具有同等法律效力。第十九条其他约定19.1未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义及适用范围20.1本合同所述“第三方”指经甲乙双方共同书面确认，直接或间接参与本工程的非合同缔约方，包括但不限于监理单位、检测机构、保险公司、技术支持单位、材料供应商（非乙方指定）、政府监管部门及其他与工程相关的独立机构或个人。20.2第三方介入的范围包括工程质量监督、安全评估、技术咨询、材料独立检测、保险理赔、争议调解等与工程履行相关的活动。第二十一条第三方引入程序21.1甲方或乙方提议引入第三方时，须以书面形式向对方说明第三方名称、资质、介入事由及具体职责，经双方协商一致后签订补充协议。21.2第三方资质要求：（1）监理单位须具备_______级工程监理资质；（2）检测机构须通过CMA（中国计量认证）或CNAS（中国合格评定国家认可委员会）认证；（3）保险公司须具有建筑工程相关险种经营许可。21.3补充协议应明确第三方的工作内容、费用承担方、责任边界及与主合同的衔接条款。第二十二条第三方权利义务22.1第三方权利：（1）按约定获取与履职相关的工程资料及现场勘查权限；（2）要求甲乙双方提供必要配合及安全保障；（3）按合同约定收取服务费用。22.2第三方义务：（1）独立、客观履行职责，不得与甲乙任何一方存在利益关联；（2）对其出具的报告、意见承担法律责任；（3）遵守工程现场安全管理规定，因第三方过失导致的安全事故，由其自行承担责任。第二十三条监理单位的特别条款23.1监理单位职责：（1）审核乙方提交的施工方案、安全预案及材料检测报告；（2）监督工程进度、质量及安全措施落实情况，每周向甲方提交监理日志；（3）主持隐蔽工程验收及阶段性质量检查。23.2监理指令效力：（1）乙方须执行监理单位书面下达的整改指令，否则甲方有权暂停工程款支付；（2）监理指令与主合同冲突时，以主合同约定为准。第二十四条检测机构的特别条款24.1检测范围：包括幕墙玻璃抗冲击性能、结构胶粘结强度、龙骨承载力等，具体以双方确认的检测方案为准。24.2检测争议处理：（2）复检结果与原结果一致的，乙方须无条件整改并承担复检费用。第二十五条保险公司的责任划分25.1乙方须按第十二条投保的保险，其理赔范围应涵盖第三方人身伤害及财产损失。25.2保险公司介入情形：（1）发生保险事故后，保险公司须在_______小时内派员勘查定损；（2）甲乙双方须配合提供事故证明材料，故意隐瞒或伪造材料的，保险公司有权拒赔。第二十六条技术支持单位的责任限制26.1若引入外部技术顾问，其提供的方案须经乙方确认后方可实施，乙方对方案执行后果负全责。26.2技术顾问的专利使用：（1）技术方案涉及的知识产权归属由专项协议约定；（2）未经权利人许可，不得将技术成果用于其他工程。第二十七条政府监管部门的协调义务（1）因乙方施工不符合法规导致的整改，由乙方承担；（2）因甲方设计要求变更导致的整改，由甲方承担。第二十八条第三方费用支付28.1监理费、检测费等第三方费用由_______方承担，支付方式如下：（1）监理费按工程进度分_______期支付，每期支付比例为_______%；（2）检测费于出具合格报告后_______日内一次性支付。28.2第三方未按约定履行义务的，费用支付方有权扣除相应款项。第二十九条第三方责任豁免（1）因甲乙双方提供虚假资料导致的判断错误；（2）不可抗力或无法预见的现场条件变化；（3）非第三方过错导致的工期延误或质量缺陷。第三十条争议解决中的第三方介入30.1若甲乙双方争议涉及技术问题，可共同委托_______行业协会专家委员会出具鉴定意见，鉴定意见可作为仲裁或诉讼证据。30.2调解机构选择：双方同意优先由_______市建筑工程纠纷调解中心调解，调解期为_______日。第三十一条合同衔接与冲突处理31.1第三方补充协议与本合同具有同等效力，条款冲突时以签署时间在后的文件为准。31.2第三方退出机制：（1）经甲乙双方书面同意，可终止第三方服务，并结清已发生费用；（2）第三方严重失职的，甲乙双方有权共同解除其服务。第三十二条第三方保密义务32.1第三方须遵守本合同第十一条保密条款，不得泄露工程图纸、技术参数及商业数据，保密期限为合同终止后_______年。第三十三条签署页甲方（盖章）：全称：_________________________注册地址：_______市_______区_______街道_______号法定代表人：_________________________签署日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：全称：_________________________注册地址：_______市_______区_______街