2024年11月既有建筑节能改造外墙保温施工技术指导协议

2025年既有建筑节能改造外墙保温施工技术指导协议本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（全称）：_____________住所地：_____________法定代表人：_____________乙方（全称）：_____________住所地：_____________法定代表人：_____________第一条定义与解释1.1本合同所称“既有建筑”指_____________（建筑名称），建筑面积_____________平方米，结构类型为_____________，竣工日期为_____________。1.2“节能改造工程”指甲方委托乙方实施的，以提升建筑外墙保温性能为目标的技术指导及施工服务，具体范围见附件一《工程范围与技术参数》。1.3“技术指导”包括但不限于施工方案设计、材料选型建议、工艺标准制定、现场施工监督及验收标准制定。第二条工程内容2.1乙方负责为本项目提供外墙保温系统设计，包括保温层厚度、材料类型（如_____________）、粘接剂规格及施工工艺标准。2.2乙方需编制《施工技术指导手册》，并于合同生效后_____________日内提交甲方审核。2.3乙方应指派不少于_____________名专业技术人员驻场指导，每日提交《施工日志》，记录工艺执行情况及质量问题。第三条技术要求3.1保温材料性能应符合_____________（标准编号），导热系数不高于_____________W/(m·K)，防火等级不低于_____________级。3.2施工工艺须满足_____________（规范名称），包括基层处理、保温板粘贴、锚固件安装、抗裂砂浆涂抹等工序的技术参数。3.3乙方应对施工过程中出现的空鼓、开裂等质量缺陷提出书面整改方案，并在_____________小时内响应甲方质询。第四条工期要求4.1技术指导服务周期自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。4.2如因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求顺延服务期限；因乙方原因延误，每逾期一日按合同总价的_____________%支付违约金。第五条验收标准5.1阶段性验收：乙方应在每道工序完成后_____________日内组织验收，并向甲方提交《工序验收报告》。5.2最终验收：工程完工后，乙方应协助甲方委托_____________（检测机构名称）进行外墙保温性能检测，检测结果需符合_____________（标准名称及指标）。第六条甲方义务6.1提供完整的建筑结构图纸、原有保温层检测报告及改造目标书。6.2按本合同第七条约定支付技术指导服务费用。6.3协调施工现场各方关系，为乙方驻场人员提供必要办公条件。第七条乙方义务7.1确保技术指导服务的科学性、合规性，对因技术指导错误导致的工程质量问题承担修复责任。7.2未经甲方书面同意，不得将本合同项下义务转包或分包给第三方。7.3保守甲方提供的商业秘密及工程数据，服务结束后_____________日内返还全部涉密资料。第八条服务费用及支付8.1本合同总价为人民币_____________元（大写：_____________），包含人员工资、差旅费、技术资料编制费等全部费用。8.2付款方式：（1）合同签订后_____________日内，甲方支付总价的_____________%作为预付款；（2）施工技术指导手册通过审核后_____________日内，支付总价的_____________%；（3）工程竣工验收合格后_____________日内，支付剩余款项。第九条知识产权9.1乙方编制的技术文件、图纸、手册等成果知识产权归甲方所有，乙方不得用于其他项目。9.2乙方保证其提供的技术方案不侵犯第三方知识产权，否则应承担全部法律责任及赔偿费用。第十条变更与调整10.1甲方有权在工程实施前提出书面变更要求，变更导致费用增减超过_____________%时，双方另行签订补充协议。10.2因政策法规变化或不可抗力导致的必要调整，乙方应在_____________日内向甲方提交书面调整方案。第十一条质量保证11.1乙方对技术指导服务的质量保证期为工程竣工验收合格后_____________年。11.2保证期内出现因技术指导失误导致的质量问题，乙方应免费提供修复方案并指导整改。第十二条保险12.1乙方须为驻场人员投保人身意外伤害险，保险金额不低于_____________元/人。12.2因乙方过失造成的第三方财产损失或人身伤害，由乙方承担赔偿责任。第十三条违约责任13.1甲方逾期付款超过_____________日的，每逾期一日按未付金额的_____________%支付滞纳金。13.2乙方未按约定提供技术指导导致工程返工的，应承担返工费用及甲方直接经济损失。第十四条合同解除14.1任何一方严重违约且收到守约方书面通知后_____________日内未改正的，守约方有权解除合同。14.2合同解除后，违约方应赔偿守约方全部损失，并支付合同总价_____________%的违约金。第十五条争议解决15.1因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_____________（仲裁机构名称）仲裁。第十六条不可抗力16.1因自然灾害、政府行为等不可抗力导致合同无法履行的，受影响方应在事件发生后_____________日内书面通知对方，并提供证明文件。16.2不可抗力影响持续超过_____________日的，任何一方有权终止合同。第十七条通知与送达17.1一方发送的通知、文件等应以书面形式送达至对方住所地或指定的通讯地址。17.2送达地址变更的，变更方应于_____________日内书面通知对方，否则原地址视为有效送达地址。第十八条合同生效与份数18.1本合同自双方签字盖章后生效，一式_____________份，甲乙双方各执_____________份。18.2本合同附件包括附件一《工程范围与技术参数》、附件二《施工技术指导手册目录》，与本合同具有同等法律效力。第十九条其他约定19.1未尽事宜由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同冲突的以补充协议为准。19.2本合同所有条款仅为阅读方便而设，不影响条款内容的解释。第二部分：第三方介入后的修正甲方（全称）：_____________住所地：_____________法定代表人：_____________乙方（全称）：_____________住所地：_____________法定代表人：_____________第三方（全称/类别）：_____________住所地/注册地：_____________法定代表人/负责人：_____________鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方机构或个人的介入（包括但不限于检测机构、监理单位、材料供应商、争议调解方等），为明确各方权利义务，现就第三方介入事宜补充约定如下：第二十条第三方定义与类型20.1本合同所称“第三方”指经甲乙双方共同或单方委托、依法参与本项目的独立主体，其职责包括但不限于：（1）质量检测与验收：如_____________（第三方机构名称）负责保温材料性能检测；（2）工程监理：如_____________（监理单位名称）监督施工工艺合规性；（3）争议解决：如_____________（仲裁机构/调解组织名称）处理履约纠纷；（4）其他服务：_____________（如材料供应、技术支持等）。20.2第三方须具备与介入事项相匹配的法定资质，并提供有效证明文件。第二十一条第三方介入程序21.1委托方式：（1）甲乙双方共同委托的第三方，由双方协商确定候选名单并签署《三方服务协议》；（2）单方委托的第三方，委托方应提前_____________日向对方提交第三方资质文件及服务方案，未在_____________日内提出书面异议视为同意。21.2第三方选定标准：（1）检测机构应具备_____________（如CMA认证）资质；（2）监理单位需具有_____________（如房屋建筑工程监理甲级）资格；（3）争议解决机构应为_____________（如工程纠纷调解委员会备案单位）。第二十二条第三方责任与义务22.1基本义务：（1）按委托内容独立、公正地履行服务，出具书面报告或结论；（2）接受甲乙双方对服务过程的监督，就专业问题提供合理解释；（3）对因自身过错导致的损失承担赔偿责任。22.2服务要求：（1）检测机构应按照_____________（标准编号）开展抽样检测，检测报告需加盖公章及检测人签章；（2）监理单位须每日提交《监理日志》，记录施工质量偏差及整改情况；（3）争议调解方应在受理争议后_____________日内组织听证并出具调解意见书。第二十三条第三方与甲乙方的权责划分23.1责任边界：（1）因第三方检测数据错误导致工程返工的，由第三方承担检测费用及直接返工损失；（2）因监理单位未及时指出施工缺陷造成的质量问题，由监理单位按过错比例承担赔偿责任；（3）甲乙双方对第三方提供的结论存在争议时，可共同委托上一级机构复核，费用由过错方承担。23.2权利限制：（1）未经甲乙双方书面同意，第三方不得将服务内容转委托；（2）第三方不得与合同相对方存在利益关联（如持股、亲属关系等），否则委托方可单方终止合作。第二十四条第三方服务费用与支付24.1费用承担：（1）甲乙双方共同委托的第三方服务费，由双方按_____________比例分担；（2）单方委托的第三方服务费由委托方自行承担；（3）因第三方过错产生的额外费用，由第三方全额承担。24.2付款方式：（1）检测费用：检测报告交付后_____________日内支付；（2）监理费用：按月结算，每月_____________日前支付当期费用的_____________%；（3）争议调解费：由_____________方预缴，最终按责任判定分摊。第二十五条第三方服务成果的效力25.1检测报告、监理记录等第三方文件，经甲乙双方确认后作为工程验收及结算依据。第二十六条第三方保密义务26.1第三方须与委托方签订保密协议，不得泄露工程图纸、检测数据、施工方案等商业秘密。26.2服务结束后_____________日内，第三方应销毁或返还全部涉密资料，留存复件须经委托方书面许可。第二十七条第三方退出与更换27.1退出条件：（1）第三方丧失法定资质或严重违约的，委托方有权立即终止合作；（2）因不可抗力导致第三方无法继续服务的，应提前_____________日书面通知委托方。27.2更换程序：（1）原第三方需完成工作交接，并向继任第三方提供必要协助；（2）更换产生的费用由_____________方承担（按过错或合同约定）。第二十八条第三方保险28.1第三方应投保职业责任险，保额不低于_____________元，保险凭证需提交委托方备案。28.2第三方人员进入施工现场的，须投保人身意外伤害险，保额不低于_____________元/人。第二十九条争议解决中的第三方参与29.1诉讼或仲裁过程中，第三方可作为证人、鉴定人或无独立请求权第三人参与程序。29.2第三方因自身过错被列为被告或被申请人的，应独立承担应诉责任及法律后果。第三十条其他约定30.1本合同关于第三方的条款，与第一部分条款冲突时以本部分为准。30.2第三方介入的具体事项、服务标准及费用明细，以另行签订