2025年份二月份物业用房室内墙面防霉涂料施工规范

2025物业用房室内墙面防霉涂料施工规范本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条定义与解释1.1本合同所称“甲方”指___________（填写全称），注册地址为___________，法定代表人为___________。1.2本合同所称“乙方”指___________（填写全称），注册地址为___________，法定代表人为___________。1.3“物业用房”指位于___________（填写详细地址）的建筑物内指定施工区域，具体范围见附件一《施工区域平面图》。1.4“防霉涂料”指符合国家GB/T97562018标准且经双方确认的___________（填写品牌名称及型号）涂料产品。第二条工程范围2.1乙方负责对甲方物业用房室内墙面进行防霉涂料施工，包括但不限于基层处理、底漆涂刷、面漆涂刷及清理作业。2.2施工面积以实际测量为准，总计约___________平方米，最终以验收实测面积结算。第三条材料要求3.1乙方提供的防霉涂料须符合国家环保标准，并提供产品合格证、检测报告及生产厂家授权书。3.2涂料颜色由甲方指定，色号为___________（填写色卡编号），施工前须经甲方书面确认样板。3.3辅助材料（如腻子、底漆）的品牌及型号为___________，技术标准不得低于___________（填写行业标准编号）。第四条施工工艺4.1基层处理：清除墙面浮灰、油渍，修补裂缝及凹陷处，确保基层平整度误差≤3mm/2m。4.2防潮处理：涂刷___________（填写防潮材料名称）两遍，间隔时间≥4小时。4.3底漆涂刷：均匀涂刷防霉底漆一遍，涂布率不低于___________（填写数值）平方米/升。4.4面漆涂刷：涂刷防霉面漆两遍，间隔时间≥6小时，无漏刷、流挂、色差现象。第五条工期安排5.1施工总工期为___________日历天，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。5.2每日施工时间为___________至___________，节假日施工须提前___________日书面报甲方批准。第六条质量验收标准6.1基层验收：墙面含水率≤10%，PH值≤9，基层强度符合GB502102018规定。6.2中间验收：每道工序完工后，乙方需报甲方现场验收，合格后方可进入下一工序。6.3最终验收：涂层表面无开裂、剥落，防霉性能通过___________（填写检测方法）检测，验收依据为___________（填写标准编号）。第七条安全文明施工7.1乙方须为施工人员购买意外伤害保险，保险单复印件交甲方备案。7.2施工现场须设置警示标识，材料堆放符合消防规定，每日施工结束后清理垃圾至指定区域。第八条价款与支付8.1合同暂定总价为人民币___________元（大写：___________），含税率为___________%的增值税。8.2付款方式：（1）合同签订后支付30%预付款；（2）底漆完工验收后支付40%进度款；（3）整体竣工验收合格后支付25%；（4）剩余5%作为质保金，质保期满后无质量问题一次性支付。第九条质量保修9.1保修期为___________个月，自竣工验收合格之日起计算。9.2保修期内出现涂层脱落、霉变等问题，乙方须在接到通知后___________小时内到场维修。第十条违约责任10.1甲方逾期付款，每逾期一日按应付金额的___________%支付违约金。10.2乙方逾期完工，每逾期一日按合同总价的___________%支付违约金；逾期超过___________日，甲方有权解除合同。第十一条知识产权11.1施工过程中产生的技术资料、检测报告等知识产权归属甲方，乙方不得擅自使用或向第三方披露。第十二条不可抗力12.1因地震、战争等不可抗力导致合同无法履行，受影响方应立即书面通知对方，并提供权威机构证明。第十三条争议解决13.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成时，提交___________（填写仲裁委员会名称）仲裁。第十四条合同变更14.1任何条款修改须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条保密义务15.1乙方不得泄露甲方提供的技术资料、商业信息，保密义务不因合同终止而失效。第十六条通知与送达16.1一方发送的通知应以书面形式送达至对方注册地址，法定代表人或授权代表签收视为有效送达。第十七条合同附件17.1本合同附件包括：（1）附件一《施工区域平面图》；（2）附件二《材料技术参数表》；（3）附件三《安全施工承诺书》。第十八条其他条款18.1本合同未尽事宜，按《中华人民共和国民法典》及相关法律法规执行。第十九条合同生效与份数19.1本合同自双方签字盖章之日起生效，正本一式___________份，甲乙双方各执___________份。第二十条特别约定20.1施工期间发现隐蔽工程质量问题，乙方须立即停工并书面报告甲方，处理方案经甲方确认后方可继续施工。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义与分类21.1本合同所称“第三方”指非甲方、乙方的独立主体，包括但不限于监理单位、检测机构、仲裁机构、技术顾问或其他经双方书面确认的协作单位。（1）监理第三方：由甲方委托对施工质量、进度及安全进行监督的独立机构；（2）检测第三方：经双方共同选定的具备资质的质量检测机构；（3）争议解决第三方：包括仲裁机构、调解委员会或司法机关；（4）技术第三方：提供专项技术支持的顾问单位。第二十二条第三方介入的情形22.1甲方有权委托监理第三方对乙方施工全程监督，监理单位的任命应书面通知乙方，并附监理合同副本。22.2若施工质量存在争议，甲乙双方应共同委托检测第三方进行鉴定，检测费用由___________（填写责任方）承担。22.3争议解决过程中需引入第三方仲裁或调解的，按本合同第十三条执行。第二十三条第三方权利与义务23.1监理第三方：（1）有权要求乙方提供施工计划、材料证明及工艺说明；（2）对不符合合同约定的施工行为提出整改要求，并抄送甲方；（3）须每日提交监理日志，重大事项须24小时内书面报告甲方。23.2检测第三方：（1）按国家标准进行取样、检测并出具报告，检测报告为验收依据之一；（2）对检测结果的真实性、准确性负责，检测误差率不得超过___________%。23.3争议解决第三方：（1）仲裁机构有权要求双方提供证据材料，并依据法律及合同条款作出裁决；（2）调解委员会应公平协调双方争议，调解协议经双方签字后具有合同效力。第二十四条第三方责任划分（1）监理第三方未履行监督职责的，由甲方追究其合同责任；（2）检测第三方出具虚假报告的，由其承担重新检测费用及因此产生的直接损失；（3）争议解决第三方的裁决错误，按法定程序申请纠正，但不得以此拒绝执行生效裁决。24.2第三方责任与乙方责任并存时，按过错比例分担赔偿责任。第二十五条第三方费用承担25.1监理第三方费用由甲方承担，包含在合同总价外另行支付。（1）验收检测费用由甲方承担；（2）争议性检测费用由责任方承担，责任无法即时认定的由双方各垫付50%。25.3争议解决第三方费用按仲裁规则或调解协议约定执行。第二十六条第三方与甲乙方的协作26.1乙方须配合第三方开展工作，包括但不限于提供施工资料、开放施工现场及协助取样。26.2甲方应向第三方提供合同副本、技术规范及与施工相关的全部文件。26.3第三方与甲乙方的往来文件须同时抄送合同相对方，重要决定需三方会签确认。第二十七条第三方保密义务27.1第三方在履职过程中获知的商业秘密、技术数据等信息，须按本合同第十五条承担保密义务。27.2第三方违反保密义务的，甲方或乙方有权追究其法律责任，并索赔因此造成的全部损失。第二十八条第三方变更与退出28.1更换第三方需经甲乙双方书面同意，新任第三方须重新签署保密协议及履职承诺书。28.2第三方因故退出时，须完成工作交接并提交书面报告，交接期不超过___________日。第二十九条第三方文件效力29.1监理第三方签署的验收文件、检测第三方出具的报告、争议解决第三方的裁决书，均作为本合同履行依据。29.2第三方文件与合同条款冲突时，以本合同约定为准，但技术规范类文件按最新版本执行。第三十条附则条款修正30.1原合同第十三条争议解决修订为：“因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成时，提交___________（填写仲裁委员会名称）仲裁。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同义务。”30.2原合同第十七条增加附件四《第三方介入协议》，列明第三方名称、职责及权限。甲方（盖章）：名称：___________法定代表人（签字）：___________日期：___________年___________月_________