2025年新版房屋租赁合同范本

2025年新版房屋租赁合同范本出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）位于市区路号室（以下简称“该地址”），建筑面积为平方米，权属证明编号为，房屋用途为（住宅/商业/其他）。1.2该房屋的现状为：（已装修/毛坯/其他）。1.3该房屋的附属设施、设备包括：（如电梯、燃气、中央空调、停车位、储物间等）。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，双方有意继续租赁的，乙方应在租赁期限届满前日书面通知甲方，经协商一致后另行签订租赁合同。2.3租赁期间，甲方因特殊原因需要提前收回房屋的，应提前日书面通知乙方，双方可协商解除合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：），租金总计人民币元（大写：）。3.2租金的支付方式为：□按月支付；□按季度支付；□按年支付。3.3租金支付时间为：每月/每季度/每年的日前（如遇法定节假日，顺延至节假日后的首个工作日）。3.4乙方支付租金的账户信息为：户名：开户银行：账号：第四条押金及保证金4.1乙方应在签订本合支付押金人民币元（大写：）。4.2押金的用途：用于支付乙方在租赁期间可能产生的违约金、损害赔偿金等。4.3租赁期满或合同解除后，押金应如数返还，但若乙方有未履行的义务或造成房屋损害的，甲方有权扣除相应费用。4.4双方同意，押金不计利息，由甲方保管。第五条房屋交付与验收5.1甲方应于租赁开始日前日将该房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施、设备处于可正常使用的状态。5.2交付时，双方应确认房屋内的设施、设备状况及现状，并签署交接清单（附件一）。5.3乙方接收房屋时，应仔细检查房屋及附属设施、设备，如有异议，应在交付当天书面提出，否则视为接受房屋现状。第六条房屋使用与管理6.1乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，不得改变房屋的主体结构或进行非法改装。6.2乙方不得将房屋用于非法活动，不得存放危险物品，不得影响邻居的正常生活。6.3乙方应保护房屋内的设施、设备，若因使用不当导致设施、设备损坏，应负责修复或赔偿。6.4房屋的日常维护和维修责任由方承担（如甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责室内设施的维修）。第七条转租、转借与处分7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借他人，或改变房屋用途。7.2甲方同意转租的，转租合同应在甲方备案，转租期限不得超过本合同的剩余租赁期限。7.3租赁期间，乙方不得将房屋抵押或作为担保物。第八条水电费及公共费用8.1租赁期间的水费、电费、煤气费、物业管理费、供暖费等各项费用由方承担。8.2乙方应按时缴纳上述费用，逾期缴纳的，由乙方承担相应责任。8.3甲方有权在乙方未支付上述费用时，代为支付，费用由乙方承担。第九条维修与保养9.1房屋及其附属设施、设备因正常使用而发生故障的，维修责任由方承担。9.2房屋发生突发性故障（如燃气泄漏、水管爆裂等），乙方应立即通知甲方，并采取必要的安全措施。9.3乙方不得擅自对房屋进行维修或改造，否则视为违约，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。第十条房屋装修与改造10.1乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并提交装修方案及施工图纸。10.2装修或改造不得破坏房屋的主体结构或影响房屋安全，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。10.3租赁期满或合同解除后，乙方的装修、改造成果归甲方所有，不得拆除或损坏。第十一条租赁的解除与终止11.1双方协商一致，可以解除合同。11.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）乙方将房屋转租、转借或用于非法活动的；（3）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后未纠正的。11.3因不可抗力导致房屋无法使用的，双方可协商解除合同。第十二条合同的权利与义务转让12.1租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。12.2乙方如需将房屋转让给第三人使用，应事先征得甲方书面同意。第十三条违约责任13.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方的损失。13.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。13.3甲方无正当理由提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金。第十四条争议解决14.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十五条其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同附件包括：（1）房屋交接清单（2）其他补充协议（3）其他相关文件15.3本合同一式份，甲乙双方各执份，经双方签字盖章后生效。甲方（出租人）：联系人：联系电话：地址：签署日期：年月日乙方（承租人）：联系人：联系电话：地址：签署日期：年月日附件一：房屋交接清单房屋钥匙数量：家电设备：室内家具：其他设施：签署确认：甲方签字：乙方签字：签署日期：