2025年个人购房贷款合同

2025年个人购房贷款合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：贷款人（甲方）：住所：法定代表人：联系电话：借款人（乙方）：身份证号码：住址：联系电话：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就个人购房贷款事宜达成如下协议：第一条贷款金额与期限1.1甲方同意向乙方提供个人购房贷款，贷款金额为人民币（大写）__元整（￥）。1.2贷款期限为年，自贷款实际发放之日起计算。具体贷款发放日为年月日，贷款到期日为年月日。1.3乙方承诺将贷款用于购买位于省市区（县）路号的房产（以下简称“抵押物”），不动产权证号为：。第二条贷款用途2.1乙方承诺，本合同项下的贷款仅用于支付上述抵押物的购房款，不得挪作他用。2.2乙方同意甲方对贷款资金的使用进行监督，如发现贷款资金未按约定用途使用，甲方有权停止发放未使用的贷款部分，并要求乙方提前偿还已使用的贷款。第三条贷款利率与利息3.1本合同项下的贷款利率执行中国人民银行同期贷款基准利率上浮%，即年利率为%。如遇中国人民银行调整基准利率，本合同利率将相应调整。3.2贷款利息计算方式为按月计息，每月还款日为日，一期利息随本金一并结清。3.3乙方未按约定日期偿还贷款本息的，甲方有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同执行利率上浮%。第四条还款方式4.1乙方选择以下第种还款方式：（1）等额本金还款方式；（2）等额本息还款方式；（3）其他还款方式：。4.2乙方monthly还款金额为人民币元整（￥），还款账户为：账户名称：银行名称：银行账号：。4.3若乙方提前还款，需提前日书面通知甲方，并按如下方式支付提前还款违约金：提前还款金额×%。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按时偿还贷款本息；（2）有权对乙方的财务状况、信用记录等进行调查；（3）有义务按合同约定发放贷款；（4）有义务对乙方的个人信息进行保密。5.2乙方的权利与义务：（1）有权按合同约定使用贷款；（2）有义务按时偿还贷款本息；（3）有义务提供真实、完整的个人信息及贷款相关资料；（4）有义务配合甲方对贷款资金使用情况进行监督检查。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定偿还贷款本息的，甲方有权采取以下措施：（1）计收罚息；（2）提前收回全部或部分贷款；（3）要求乙方立即纠正违约行为；（4）处置抵押物以实现债权。6.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权停止发放贷款，并要求乙方承担违约责任。6.3因乙方违约导致甲方采取法律手段实现债权的，乙方应承担全部相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费、公告费、执行费等。6.4甲方未按约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第七条费用承担7.1本合同项下发生的抵押登记费、评估费、保险费等费用由乙方承担。7.2甲方为实现债权而产生的费用由乙方承担。第八条抵押条款8.1乙方同意将抵押物作为本合同项下贷款的抵押担保，并办理抵押登记手续。8.2抵押物的评估价值为人民币元整（￥），抵押物的实际价值以评估机构出具的评估报告为准。8.3抵押物所有权证书由甲方保管，直至乙方清偿全部贷款本息为止。8.4乙方承诺在抵押期间不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。如需处分抵押物，须经甲方书面同意。8.5借款人未按期履行还款义务的，甲方有权对抵押物进行评估、拍卖、变卖，并以所得价款优先受偿。所得价款不足以清偿债务的，甲方有权继续向乙方追偿。第九条提前还款9.1乙方提前还款的，需向甲方提出书面申请，并支付提前还款违约金。9.2提前还款金额不得低于人民币元整（￥），且需在还款计划表中明确标注。9.3提前还款的具体操作流程由甲乙双方另行协商，并以书面形式确认。第十条合同的解除与终止10.1本合同在以下情况下解除：（1）乙方提前偿还全部贷款本息；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。10.2本合同解除后，乙方应协助甲方办理抵押物的解押手续。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2本合同的解释权归甲方所有。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，抵押登记机关存档份，具同等法律效力。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（贷款人）：签字（盖章）：