2025商业房产抵押贷款合同模板

2025商业房产抵押贷款合同模板本合同由以下双方当事人于年月日在中华人民共和国省市区/县签订：贷款人（以下简称“甲方”）：住所：联系方式：法定代表人/负责人：证件号码/统一社会信用代码：借款人（以下简称“乙方”）：住所：联系方式：法定代表人/负责人：证件号码/统一社会信用代码：鉴于乙方因经营需要拟向甲方借款，并同意以乙方所有的商业房产作为抵押物，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，双方经平等协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.1贷款金额甲方同意向乙方提供贷款人民币元（大写：元整，以下简称“贷款本金”）。1.2贷款用途乙方承诺将本合同项下贷款用于（具体用途），不得擅自改变贷款用途。1.3贷款期限本贷款的期限为年，自年月日起至年月日止。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率本贷款的年利率为%（大写：百分之）。利息按（月/季/年）计收，计算方式为：利息=本金×年利率×实际使用天数/3602.2还款方式乙方同意按照以下第种方式偿还贷款本息：（1）按月等额本息还款；（2）按月付息，到期一次性还本；（3）其他方式：。具体还款计划详见附件。2.3还款账户乙方应在甲方指定的以下账户进行还款：户名：账号：开户银行：2.4提前还款乙方如需提前还款，应提前日书面通知甲方，并经甲方同意后办理相关手续。提前还款部分仍按原定利率计息，已计收的利息不予退还。第三条抵押物3.1抵押物的描述乙方同意将其合法拥有的下列商业房产作为抵押物：（1）房产位置：省市区/县街道号；（2）房产面积：平方米；（3）房产用途：；（4）房产产权证号：；（5）评估价值：人民币元（大写：元整）。3.2抵押物登记双方应于本合同签订后日内，共同到当地房地产登记部门办理抵押登记手续，并将他项权证交由甲方保管。3.3抵押期限抵押期限与贷款期限相同，自抵押登记完成之日起至贷款本息全部清偿之日止。3.4抵押物的保险乙方应于本合同签订后日内为抵押物办理足额保险，保险期限不得短于贷款期限，且须明确第一受益人为甲方。保险费由乙方承担，保险单正本交由甲方保管。3.5抵押物的处分抵押物在抵押期间不得擅自转让、出租、质押或以其他方式处分。如需经甲方书面同意后方可进行，且所得价款应优先用于清偿贷款本息。第四条甲方的权利与义务4.1贷款发放甲方应在本合同签订且抵押登记完成之日起日内将贷款本金支付至乙方指定账户。4.2利息收取甲方有权依照本合同约定收取贷款利息及相关费用。4.3监督检查甲方有权对乙方的经营状况及贷款使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。4.4优先受偿权在乙方未按期履行还款义务时，甲方有权依法处分抵押物，并就所得价款优先受偿。4.5保密义务甲方对乙方提供的个人信息及商业秘密负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向第三方披露。第五条乙方的权利与义务5.1按时还款乙方应严格按本合同约定的还款计划履行还款义务，不得逾期。5.2提供真实资料乙方应向甲方提供真实、完整、有效的财务报表及其他相关资料，不得隐瞒或虚构任何信息。5.3维护抵押物完好乙方应妥善保管抵押物，确保其完好无损。如抵押物受损，乙方应及时通知甲方并采取有效措施修复或赔偿损失。5.4承担费用乙方应承担本合同项下产生的全部费用，包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费、公证费等。5.5配合甲方监督乙方应积极配合甲方对其经营状况及贷款使用情况的监督检查。第六条违约责任6.1乙方违约情形乙方发生下列情形之一的，视为违约：（1）未按期足额偿还贷款本金或利息；（2）提供的资料存在虚假、隐瞒或重大遗漏；（3）未经甲方书面同意擅自处分抵押物；（4）经营状况发生重大不利变化，影响还款能力；（5）其他违反本合同约定的情形。6.2违约后果如乙方违约，甲方有权采取以下措施：（1）宣布贷款提前到期，要求乙方立即清偿全部贷款本息及相关费用；（2）对乙方未偿还的贷款本金按日计收逾期利息，利率为本合同约定利率的%；（3）依法处分抵押物，并就所得价款优先受偿；（4）要求乙方支付违约金，违约金为未偿还贷款本金的%；（5）向乙方追索实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等。6.3甲方违约情形甲方发生下列情形之一的，视为违约：（1）未按本合同约定按时发放贷款；（2）擅自处分抵押物；（3）泄露乙方的个人信息或商业秘密。6.4违约后果如甲方违约，乙方有权要求甲方改正，并赔偿造成的损失。第七条争议解决7.1协商解决双方因本合同发生争议的，应通过友好协商解决。7.2诉讼解决协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，抵押登记机关存档份，具有同等法律效力。8.3合同生效本合同自双方签字