2025企业租赁合同书的

2025企业租赁合同书的合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：统一社会信用代码：（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：统一社会信用代码：（以下简称“乙方”）鉴于甲方是位于中华人民共和国省市区路号的平方米房屋及其附属设施设备（以下简称“租赁物”）的合法所有权人或合法使用权人，乙方拟租赁该租赁物用于经营活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1租赁房产地址：中华人民共和国省市区路号。1.2建筑面积：平方米，其中可使用面积：平方米。1.3租赁物用途：用于乙方从事行业经营活动。1.4租赁物附属设施设备包括：电梯部、中央空调系统、消防设施、配电系统、给排水系统、燃气系统及其他现有设施设备，具体以双方现场确认的清单为准。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，若乙方有意继续租赁，应在租赁期限届满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。同等条件下，乙方具有优先承租权。2.3若因甲方原因导致乙方无法按期接收租赁物，起租日相应顺延，租金起算日期亦顺延。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租金为每月人民币元整（￥元），年租金为人民币元整（￥元）。3.2首期租金支付：乙方向甲方支付首期租金为个月，共计人民币元整（￥元），须于年月日前支付至甲方指定账户。3.3后续租金支付：后续租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每个租金支付周期开始前日将下一周期租金支付至甲方指定账户。3.4租金调整：自年月日起，租金每年递增%，即第二年租金为人民币元整（￥元）。3.5甲方指定账户信息：账户名称：开户银行：银行账号：第四条保证金4.1为保证乙方依约履行本合同义务，乙方应向甲方支付保证金，金额为人民币元整（￥元）。4.2保证金支付时间：乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。4.3保证金用途：用于弥补因乙方违约或造成租赁物损失需赔偿的费用。4.4保证金退还：租赁期限届满且乙方无违约情形，甲方应于日内将保证金无息退还乙方。第五条租赁物移交5.1租赁物移交时间：甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。5.2租赁物移交条件：租赁物交付时应符合以下条件：（1）房屋主体结构完整，符合国家安全标准；（2）租赁物内的附属设施设备能够正常使用；（3）房屋内不存在任何影响乙方正常使用的瑕疵。5.3租赁物移交方式：双方应共同签署《租赁物移交确认书》，明确移交状态，并附详细设施设备清单。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务6.1甲方权利：（1）有权按照本合同约定收取租金及保证金；（2）有权监督乙方按照合同约定使用租赁物；（3）有权要求乙方在租赁期限届满或提前终止时返还租赁物并恢复原状（正常损耗除外）。6.2甲方义务：（1）按本合同约定时间将租赁物交付乙方；（2）确保租赁物在交付时符合国家安全标准，房屋内附属设施设备能够正常使用；（3）在租赁期间，甲方应协助乙方办理相关证照手续（如需）；（4）在不影响乙方正常经营的情况下，甲方有权对租赁物进行必要的检查和维修。乙方的权利与义务6.3乙方权利：（1）乙方有权在租赁期内合法使用租赁物开展经营活动；（2）乙方有权对租赁物进行装修、改造，但方案需经甲方书面同意；（3）乙方有权监督甲方履行合同义务。6.4乙方义务：（1）按时足额支付租金及保证金；（2）合理使用租赁物及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构；（3）乙方应保证租赁物的消防安全、用电安全及其他安全，并按照相关法律法规开展经营活动；（4）乙方不得利用租赁物从事违法活动；（5）在租赁期限届满或提前终止时，乙方应将租赁物返还甲方，并保证租赁物处于良好状态（正常损耗除外）。第七条租赁物的维修与保养7.1租赁物在租赁期间，若因自然老化或非乙方原因导致的设施设备损坏，由甲方负责维修，相关费用由甲方承担；7.2若因乙方使用不当或过失导致租赁物损坏，维修费用由乙方承担；7.3为确保租赁物的安全使用，乙方应定期对租赁物及其附属设施设备进行检查，并采取必要措施进行维护；7.4应急维修：若出现影响乙方正常使用的紧急情况，甲方应在接到乙方通知后小时内进行维修，因维修产生的费用由责任方承担。第八条租赁物的装修与改造8.1乙方在租赁期间若需对租赁物进行装修或改造，应事先以书面形式向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构或进行重大装修；8.2乙方装修不得影响房屋安全使用，不得违反相关法律法规；8.3租赁期限届满或提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状，装修物归甲方所有，或经双方协商另行处理；8.4乙方装修所产生的费用由乙方自行承担。第九条租赁物的转让与转租9.1在租赁期间，甲方拟转让租赁物所有权的，应提前日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权；9.2若甲方转让租赁物所有权，本合同对受让方继续有效，受让方应履行本合同约定的义务；9.3乙方不得擅自转租、分租或以任何方式将租赁物使用权转移给第三方。若乙方需转租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可实施；9.4乙方擅自转租的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。第十条租赁的续租与终止10.1续租：租赁期限届满，若乙方有意继续租赁，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后双方重新签订租赁合同；10.2合同终止：在租赁期限届满或双方协商一致的情况下，本合同终止；10.3提前终止：在租赁期内，若发生下列情形之一，本合同提前终止：（1）双方协商一致；（2）乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后日内未改正的；（3）因不可抗力事由导致租赁物无法继续使用；10.4合同终止后，乙方应将租赁物返还甲方，并结清相关费用。第十一条违约责任11.1若乙方未按期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金金额‰的违约金；11.2若乙方擅自将租赁物转租，甲方有权要求乙方支付违约金人民币元整（￥元），并有权解除合同；11.3若甲方未能按期交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付日租金‰的违约金；11.4若因甲方原因导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方减少租金或赔偿损失；11.5若任何一方违反本合同其他条款，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等；12.2若因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，双方可协商决定继续履行或解除合同，任何一方均不承担违约责任；12.3因不可抗力导致合同解除的，双方应按实际使用情况结算租金及费用，互不追究责任。第十三条通知与送达13.1任何一方根据本合同需要通知另一方的事项，应采用书面形式，并通过以下方式送达：（1）当面递交；（2）邮寄至对方指定地址；（3）电子邮箱发送；13.2通知送达时间：（1）当面递交：递交之日即为送达；（2）邮寄：以邮戳日期为准；（3）电子邮箱：以发送之日起计算；13.3双方确认的送达地址：甲方地址：乙方地址：第十四条争议解决14.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；14.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼；14.3争议发生后，双方应继续履行合同，除争议事项外，其他条款不受影响。第十五条其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；15.2本合同的附件（如有）包括：；15.3