2025年版土地使用权租赁合同范本

2025年最新版土地使用权租赁合同范本合同编号：签订地点：签订日期：年月日本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（出租方）：统一社会信用代码/身份证号：地址：联系电话：电子邮箱：乙方（承租方）：统一社会信用代码/身份证号：地址：联系电话：电子邮箱：根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就土地使用权租赁事宜达成如下协议：第一条合同标的及租赁用途1.1甲方将位于（具体地址）的地块（以下简称“租赁地块”）出租给乙方使用。该地块的土地使用权证编号为，土地面积为平方米（具体四至范围以附件一的土地红线图为准）。1.2乙方租赁该地块用于（具体用途），并承诺未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途或增加其他建筑物。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前日内书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1本合同租金标准为：元/平方米·年，总租金为元（大写：）。3.2租金支付方式：（1）采用方式支付（一次性支付/分期支付）。（2）若采用分期支付，租金支付时间为：（具体时间节点）。3.3乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期租金的‰作为违约金。3.4租金调整：租赁期间，租金每年调整一次，调整幅度为%，调整后的租金标准为元。第四条租赁地块的交付与接收4.1甲方应于年月日前将租赁地块交付乙方使用，并向乙方提供该地块的土地使用权证及其他相关证明文件。4.2交付时，双方应共同对租赁地块的现状进行检查，确认无误后签署交付确认书。4.3若甲方未按约定时间交付地块，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于日租金的‰作为违约金。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：5.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁地块，并确保乙方不得擅自转租或改变土地用途。5.2甲方应保证租赁地块的使用权不存在权利瑕疵（如抵押、查封等），并承诺在租赁期间不得将该地块出租给第三方。5.3甲方应协助乙方办理与租赁地块使用相关的审批手续，费用由方承担。乙方的权利与义务：5.4乙方有权按照合同约定使用租赁地块，有权对租赁地块进行必要的改良和建设，但不得损害租赁地块的正常使用功能。5.5乙方应按时支付租金及其他相关费用，维护租赁地块的良好状态，并采取必要措施防止土地污染和水土流失。5.6乙方不得擅自转让或转租租赁地块，如需转租，应事先征得甲方书面同意，并签订书面协议。第六条租赁地块的改良与建设6.1乙方在租赁地块上的改良和建设行为应符合相关法律法规及规划要求，并事先取得甲方的书面同意。6.2租赁地块上新增的建筑物、构筑物及附属设施在租赁期限届满时归方所有，双方另有约定的除外。6.3如因乙方的改良和建设行为导致租赁地块受损，乙方应负责修复或赔偿相关损失。第七条合同的转让与转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方，否则甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。7.2乙方经甲方书面同意转租租赁地块的，应与转租方另行签订书面转租合同，并向甲方备案。第八条合同的终止与解除8.1在租赁期限内，双方协商一致可提前解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失：（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）乙方擅自改变租赁地块用途或进行违法建设的；（3）乙方利用租赁地块从事违法活动的。8.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿损失：（1）甲方未按约定交付租赁地块超过日的；（2）甲方擅自将租赁地块出租给第三方的；（3）因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁地块的。8.4合同解除后，乙方应于日内将租赁地块返还甲方，逾期未返还的，甲方有权自行收回并处理地块上的财产。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金元，并赔偿守约方遭受的全部损失。9.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应本着友好协商的原则解决；协商不成的，任何一方有权向租赁地块所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：（1）附件一：土地红线图；（2）附件二：租赁地块现状确认书；（3）附件三：双方营业执照或身份证复印件。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：或授权代理