2025企业租赁合同协议「正规」

2025企业租赁合同协议「正规」本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方场地/房屋事宜达成如下协议：第一条租赁标的租赁物的位置及面积甲方同意将其位于市区路号的（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。该租赁物的建筑面积为平方米，用途为（如：办公、商业、仓储等）。租赁物的具体位置、范围及四至见附件一。租赁物的现状甲方保证租赁物的权属清晰，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。甲方应向乙方提供租赁物的产权证明及其他相关法律文件，以备乙方查验。租赁物的交付甲方应于年月日将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。第二条租赁期限租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。续租条款租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前个月内书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租事宜由双方另行协商并签订书面协议。第三条租金及支付方式租金标准双方约定，租赁物的租金为元/平方米/月，总面积为平方米，月租金为元，年租金为元。租金支付时间及方式（1）租金按（季/半年/年）支付，首期租金应于年月日前支付，之后每期租金应于每（季/半年/年）第一个月的日前支付。（2）乙方应将租金支付至甲方指定账户：开户银行：账号：户名：租金调整租赁期内，租金原则上不做调整。如因市场行情变化或其他合理因素需调整租金，双方应协商一致并签订书面补充协议。逾期支付的违约金若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。第四条租赁物的交付与验收交付标准甲方应按本合同约定的交付时间将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物符合以下条件：（1）租赁物的结构完整，无明显安全隐患；（2）租赁物的基础设施（如供水、供电、供暖等）运行正常；（3）租赁物的交付状态以双方共同签署的《租赁物交接清单》为准。验收与异议乙方在接收租赁物后，应进行验收并签署《租赁物交接清单》。如乙方发现租赁物存在瑕疵或不符合约定条件，应在日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后日内修复完毕。第五条租赁物的使用与维护使用限制（1）乙方应按合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。（2）乙方不得在租赁物内存放危险物品或进行违法活动。维修与保养（1）租赁期间，租赁物的日常维护和保养由乙方负责，费用由乙方承担。（2）如因乙方的使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。（3）如遇租赁物的大修或不可抗力导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后日内进行修复，相关费用由甲方承担。禁止转租乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物整体或部分转租给第三方。如乙方确需转租，应提前日书面通知甲方，并提供转租协议供甲方备案。保险责任乙方应自行负责租赁物内财产的保险，并在保险单中注明甲方为受益人之一。乙方应将保险单副本交甲方备案。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务权利（1）甲方有权按合同约定收取租金及其他相关费用。（2）甲方有权监督乙方合理使用租赁物，并要求乙方及时纠正不当使用行为。义务（1）甲方应按合同约定交付租赁物，并保证租赁物的权属清晰。（2）甲方应在租赁期间保持租赁物的公共设施正常运行，并负责相关维修工作。（3）甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。乙方的权利与义务权利（1）乙方有权按合同约定使用租赁物，并享有优先续租权。（2）乙方有权要求甲方履行维修义务，并在租赁物出现问题时及时维修。义务（1）乙方应按时支付租金及相关费用，并遵守相关法律法规及租赁物的管理制度。（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。（3）乙方应按时缴纳因使用租赁物而产生的水、电、燃气等公共事业费用。第七条合同的变更与解除合同变更本合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方协商一致，任何单方面更改合同内容的行为均为无效。合同解除（1）如因甲方原因导致租赁物无法正常交付或使用，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付租金及赔偿损失。（2）如乙方未按约定支付租金且逾期超过日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及赔偿损失。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。第八条违约责任甲方违约责任（1）若甲方未按约定交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付元的违约金。（2）若甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还已付租金及赔偿损失。乙方违约责任（1）若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。（2）若乙方擅自改变租赁物用途或转租，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。（3）若乙方因使用不当导致租赁物严重损坏，应承担维修费用并赔偿甲方损失。第九条争议解决协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款通知与送达双方约定，本合同项下的通知可通过以下方式送达：（1）直接送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或电子邮件。送达地址以本合同载明的地址为准，如有变更，应提前日书面通知对方。补充协议本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）签章：法定代表人/授权代表签字：日期：年月日乙方（承租方）签章：法定代表