2025新版上海市新建住宅供暖配套合同示范文本

2025新版上海市新建住宅供暖配套合同示范文本第一章总则第一条依据《中华人民共和国民法典》《上海市物业管理条例》《上海市供热管理条例》及相关法律法规和政策，为明确双方的权利义务，保障新建住宅供暖配套工程的顺利实施，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同。第二条本合同所称新建住宅供暖配套工程（以下简称"本工程"）是指为小区（以下简称"该小区"）提供集中供暖设施的设计、施工、建设及相关服务。第三条本工程的供热建筑面积为平方米，位于上海市区路号小区。第二章供暖设施的建设与运营第四条乙方负责该小区供暖设施的设计、施工及建设工作，包括但不限于热源站、供热管网、末端散热设备等相关设施的建设和配套。第五条乙方应严格按照国家和地方相关标准、规范进行设计和施工，确保供暖设施符合国家和上海市的技术要求和质量标准。第六条乙方在建设过程中应采取有效的环境保护措施，避免施工过程中对周边环境造成污染或破坏。第三章建设标准与要求第七条供暖设施的设计与建设应符合《上海市建筑节能和绿色发展标准》（DBJ08-205-2025）及《上海市集中供暖技术规程》（DG/TJ08-204-2025）的要求。第八条乙方应选用符合国家标准的供热设备和材料，包括但不限于锅炉、换热器、循环泵、散热器等，设备的能效等级不得低于国家规定的二级标准。第九条供暖系统的热源应优先采用清洁能源，鼓励使用电能、燃气、地源热泵等绿色能源，减少对环境的污染。第十条乙方应确保供暖系统具备智能化控制功能，包括但不限于温控系统、能耗监测系统和远程监控系统。第四章施工要求第十一条乙方应在本合同签订后日内完成供暖设施的设计方案，并提交甲方审核。设计方案应包括但不限于供热系统原理图、平面布置图、设备清单及施工进度计划。第十二条乙方应严格按照设计方案进行施工，并接受甲方及其委托的监理单位对施工过程的监督和检查。若施工过程中发现设计存在缺陷或不符合相关标准，乙方应及时提出修改方案，并经甲方同意后实施。第十三条乙方应在施工过程中遵守国家和上海市有关安全生产、文明施工的规定，确保施工现场的安全和整洁。第十四条乙方应于年月日前完成供暖设施的施工，并向甲方提交竣工验收申请。第五章验收与交付第十五条本工程的验收工作分为初步验收和竣工验收两个阶段。初步验收应在供暖设施施工完成后日内进行，竣工验收应在初步验收合格后日内进行。第十六条初步验收由甲方组织，乙方配合，重点检查供热系统的设计、施工质量和设备安装情况。初步验收合格后，乙方应向甲方提交竣工验收所需的全部资料。第十七条竣工验收由甲方组织，相关政府部门、监理单位和乙方共同参与，依据国家和地方相关标准进行。竣工验收合格后，乙方应向甲方提交竣工验收报告和相关技术资料。第十八条乙方应于竣工验收合格后日内向甲方办理供暖设施的移交手续，并提供完整的设施清单和技术档案。第十九条在移交过程中，若发现设施存在质量问题或损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六章供暖设施的维护与服务第二十条本工程完工后，乙方应为甲方提供供热系统的技术支持和培训服务，确保甲方及其委托的供热管理单位能够熟练操作和管理供暖设施。第二十一条自供暖设施移交之日起，乙方应提供年的质量保证期。在质保期内，乙方应无偿修复任何因设计或施工原因导致的质量问题。第二十二条质保期届满后，乙方应为甲方提供有偿的供暖设施维护和维修服务，具体收费标准由双方另行协商。第七章供热费用与支付第二十三条供暖设施的建设费用由乙方承担，甲方应按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付相关费用。第二十四条本工程的总建设费用为人民币元（大写：元整），其中包括设计费、施工费、设备费及相关服务费用。第二十五条本合同签订后日内，甲方应向乙方支付总建设费用的%，即人民币元（大写：元整），作为预付款。第二十六条供暖设施初步验收合格后日内，甲方应向乙方支付总建设费用的%，即人民币元（大写：元整）。第二十七条竣工验收合格后日内，甲方应向乙方支付剩余建设费用，即人民币元（大写：元整）。第二十八条若甲方未能按期支付建设费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，利率按同期中国人民银行贷款利率计算。第八章违约责任第二十九条任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方遭受的损失。第三十条若乙方未能按期完成施工，每逾期一日，应向甲方支付总建设费用的%作为违约金，最高不超过总建设费用的%。第三十一条若乙方交付的供暖设施未达到合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方返工或整改，由此产生的费用由乙方承担。第三十二条若甲方未能按期支付建设费用，乙方有权停止施工或拒绝移交供暖设施，由此造成的损失由甲方承担。第三十三条除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同并互不承担违约责任。第九章争议解决第三十四条因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向上海市区人民法院提起诉讼。第十章附则第三十五条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三十六条本合同自双方签字盖章之日起生效。第三十七条本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）