2025购房者与开发商商品房买卖合同范本

2025购房者与开发商商品房买卖合同范本合同编号：签订地点：签订日期：出卖人（以下简称甲方）：名称：地址：邮政编码：法定代表人：联系电话：电子信箱：买受人（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：地址：邮政编码：联系电话：电子信箱：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一部分总则合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商品房买卖过程中的权利义务关系，确保交易的合法性和规范性。合同依据本合同的签订依据为《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及地方性法规和政策。交易标的甲方依法取得位于的国有土地使用权（土地使用权证号：），并土地上开发建设的商品房。乙方同意购买该商品房。第二部分商品房基本情况商品房位置该商品房位于市区路号，具体幢号、单元号、房间号为：。商品房用途该商品房的规划用途为：（住宅、商业用房等）。商品房面积（1）该商品房的预测建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米。（2）该商品房的最终测绘面积以房产测绘机构出具的《房产测量报告》为准。商品房产权甲方承诺该商品房不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有权纠纷等。第三部分商品房价款与支付方式商品房单价该商品房的价格为：元/平方米（人民币），总价款为：元（大写：元）。价款支付方式（1）乙方应按以下方式支付购房款：首期付款：乙方于年月日前支付总价款的%，即元；第二期付款：乙方于年月日前支付总价款的%，即元；第三期付款：乙方于年月日前支付剩余的购房款元。（2）乙方应将购房款支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账户：定金约定乙方于年月日向甲方支付定金元，该定金在乙方支付首期付款时自动转为购房款。逾期付款责任乙方未按约定期限支付购房款的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。第四部分商品房交付交付时间甲方应于年月日前将验收合格的商品房交付乙方使用。交付标准（1）该商品房应符合国家和地方的建筑质量标准，经验收合格后方可交付。（2）交付时，甲方应向乙方提供以下文件：商品房竣工验收备案表；商品房面积测绘报告；商品房质量保证书；商品房使用说明书；其他相关文件。基础设施和公共服务设施（1）甲方承诺在交付时，以下基础设施和公共服务设施已具备使用条件：供水：供电：供气：供暖：通讯：互联网：其他：（2）如果上述设施未按期具备使用条件，甲方应按日向乙方支付元违约金。装饰装修标准（1）该商品房的装饰装修标准为：（简装/精装）。（2）甲方应按约定标准完成装饰装修，如未按标准完成，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿损失。第五部分面积差异处理面积误差范围该商品房的最终测绘面积与预测面积的误差应在±%以内。面积差异处理（1）面积误差在±%以内的，按实际面积结算房价款。（2）面积误差超过±%的，乙方有权解除合同。（3）面积误差超过±%且乙方不解除合同的，按以下方式处理：面积误差超过+%的，超出部分按单价元/平方米计算，由甲方承担；面积误差超过-%的，不足部分按单价元/平方米计算，由甲方退还乙方。第六部分规划、设计变更变更通知甲方如需对商品房的规划、设计进行变更，应在变更决定之日起日内书面通知乙方。变更后果（1）变更导致商品房面积、功能、质量、环境等方面发生变化的，乙方有权解除合同或要求相应赔偿。（2）乙方选择不解除合同的，双方应另行签订补充协议。第七部分权属登记不动产权属登记甲方应在商品房交付后日内协助乙方办理不动产权属登记手续。登记费用不动产权属登记费用由方承担。逾期登记责任因甲方原因导致乙方未能在约定时间内办理不动产权属登记的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付元违约金。第八部分售后服务质量保证期该商品房的质量保证期为年，自交付之日起计算。维修责任在质量保证期内，商品房出现质量问题的，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。因维修导致乙方无法正常使用商品房的，减免相应期间的物业管理费。保修范围保修范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、供暖系统、供气系统等。第九部分违约责任甲方违约责任（1）甲方未按本合同约定时间交付商品房的，每逾期一日，应按日向乙方支付元违约金。（2）甲方交付的商品房不符合约定标准的，乙方有权要求甲方整改或赔偿损失。乙方违约责任（1）乙方未按本合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付元违约金。（2）乙方无正当理由拒收商品房的，应承担相应责任。第十部分争议解决协商解决因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决。诉讼解决协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十一部分其他约定合同份数本合同一式份，甲乙双方各执