农田房产开发合同标准文本

农田房产开发合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在__________（以下简称“项目用地”）进行农田房产开发事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目用地

1.1项目用地位于__________，土地面积__________平方米，土地使用年限为__________年。

1.2甲方承诺，项目用地权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、开发内容

2.1甲方在项目用地内进行农田房产开发，包括但不限于住宅、商业、办公等设施。

2.2乙方负责提供项目用地内所需基础设施配套，包括但不限于道路、供水、供电、供气、排水、通讯等。

2.3甲方承诺，在项目开发过程中，遵守国家法律法规，确保项目用地内的生态环境和土地资源得到合理利用。

三、投资与合作

3.1甲方负责项目用地内的土地征收、补偿安置等工作。

3.2乙方负责项目用地内的投资、融资、建设、销售等工作。

3.3双方应按照项目进度和投资需求，合理分配投资比例。

四、费用及支付

4.1甲方应按照项目用地面积、土地使用年限等要素，向乙方支付土地出让金、基础设施建设费用等。

4.2乙方应按照项目进度，向甲方支付工程款、设计费、监理费等。

4.3双方应按照约定的支付方式和期限，及时履行支付义务。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付土地出让金、基础设施建设费用等，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的__________%计算。

5.2乙方未按约定支付工程款、设计费、监理费等，应向甲方支付违约金，违约金按未支付金额的__________%计算。

5.3双方如因不可抗力因素导致合同无法履行，应及时通知对方，并协商解决。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目用地权属证明文件

2.土地征收、补偿安置方案

3.项目用地规划许可证

4.项目用地建设工程规划许可证

5.项目用地建筑工程施工许可证

6.双方签字盖章的补充协议

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，确保项目用地开发顺利进行，特邀请第三方（以下简称“第三方”）参与项目开发，并与乙方（以下简称“乙方”）共同签订本合同。鉴于本合同的签订，甲乙双方及第三方达成如下协议：

一、项目用地

1.1项目用地位于__________，土地面积__________平方米，土地使用年限为__________年。

1.2甲方承诺，项目用地权属清晰，不存在任何权属纠纷。

1.3第三方在本合同中承担监督、协调和保障甲方权益的职责。

二、开发内容

2.1甲方在项目用地内进行农田房产开发，包括但不限于住宅、商业、办公等设施。

2.2乙方负责提供项目用地内所需基础设施配套，包括但不限于道路、供水、供电、供气、排水、通讯等。

2.3第三方负责监督乙方在项目开发过程中的工程质量、进度和投资控制，确保甲方权益不受侵害。

三、投资与合作

3.1甲方负责项目用地内的土地征收、补偿安置等工作。

3.2乙方负责项目用地内的投资、融资、建设、销售等工作。

3.3第三方负责协调甲乙双方的投资、融资和合作事宜，确保甲方权益得到充分保障。

3.4甲方享有项目用地开发所得收益的优先分配权。

四、费用及支付

4.1甲方应按照项目用地面积、土地使用年限等要素，向乙方支付土地出让金、基础设施建设费用等。

4.2乙方应按照项目进度，向甲方支付工程款、设计费、监理费等。

4.3第三方负责监督乙方支付甲方款项的及时性和合法性。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方在项目开发过程中，严格按照国家法律法规和合同约定进行操作。

5.2甲方有权要求乙方在项目开发过程中，定期向甲方汇报项目进度、投资情况和工程质量。

5.3甲方有权要求乙方在项目开发过程中，确保项目用地内的生态环境和土地资源得到合理利用。

5.4甲方有权要求乙方在项目开发过程中，遵守国家环保政策，降低污染排放。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按约定支付工程款、设计费、监理费等，应向甲方支付违约金，违约金按未支付金额的__________%计算。

6.2乙方如未按约定进行项目开发，导致项目进度延误，应向甲方支付违约金，违约金按延误工期价值的__________%计算。

6.3乙方如未按约定进行项目开发，导致项目用地内的生态环境和土地资源受到损害，应承担相应的法律责任。

6.4乙方如违反国家环保政策，导致污染排放，应承担相应的法律责任。

七、第三方的责权利

7.1第三方负责监督乙方在项目开发过程中的工程质量、进度和投资控制，确保甲方权益不受侵害。

7.2第三方有权要求乙方按照约定的时间和标准完成项目开发任务。

7.3第三方有权要求乙方在项目开发过程中，及时向甲方汇报项目进度、投资情况和工程质量。

7.4第三方有权要求乙方在项目开发过程中，遵守国家法律法规和合同约定。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

10.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

第三方在本合同中承担监督、协调和保障甲方权益的职责，有助于确保项目开发过程中甲方权益得到充分保障，降低项目开发风险，提高项目开发效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为项目用地所有者，享有项目用地开发所得收益的优先分配权，甲方权益在本合同中占据主导地位，有利于甲方实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身权益，确保项目用地开发顺利进行，特邀请第三方（以下简称“第三方”）参与项目开发，并与甲方（以下简称“甲方”）共同签订本合同。鉴于本合同的签订，甲乙双方及第三方达成如下协议：

一、项目用地

1.1项目用地位于__________，土地面积__________平方米，土地使用年限为__________年。

1.2乙方承诺，项目用地权属清晰，不存在任何权属纠纷。

1.3第三方在本合同中承担监督、协调和保障乙方权益的职责。

二、开发内容

2.1乙方在项目用地内进行农田房产开发，包括但不限于住宅、商业、办公等设施。

2.2甲方负责提供项目用地内所需基础设施配套，包括但不限于道路、供水、供电、供气、排水、通讯等。

2.3第三方负责监督甲方在项目开发过程中的基础设施建设质量、进度和投资控制，确保乙方权益不受侵害。

三、投资与合作

3.1乙方负责项目用地内的投资、融资、建设、销售等工作。

3.2甲方负责提供项目用地开发所需的资金支持。

3.3第三方负责协调甲乙双方的投资、融资和合作事宜，确保乙方权益得到充分保障。

3.4乙方享有项目用地开发所得收益的优先分配权。

四、费用及支付

4.1乙方应按照项目用地面积、土地使用年限等要素，向甲方支付土地出让金、基础设施建设费用等。

4.2甲方应按照项目进度，向乙方支付工程款、设计费、监理费等。

4.3第三方负责监督甲方支付乙方款项的及时性和合法性。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方在项目开发过程中，严格按照国家法律法规和合同约定进行操作。

5.2乙方有权要求甲方在项目开发过程中，定期向乙方汇报项目进度、投资情况和工程质量。

5.3乙方有权要求甲方在项目开发过程中，确保项目用地内的生态环境和土地资源得到合理利用。

5.4乙方有权要求甲方在项目开发过程中，遵守国家环保政策，降低污染排放。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按约定支付工程款、设计费、监理费等，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的__________%计算。

6.2甲方如未按约定进行项目开发，导致项目进度延误，应向乙方支付违约金，违约金按延误工期价值的__________%计算。

6.3甲方如未按约定进行项目开发，导致项目用地内的生态环境和土地资源受到损害，应承担相应的法律责任。

6.4甲方如违反国家环保政策，导致污染排放，应承担相应的法律责任。

七、第三方的责权利

7.1第三方负责监督甲方在项目开发过程中的基础设施建设质量、进度和投资控制，确保乙方权益不受侵害。

7.2第三方有权要求甲方按照约定的时间和标准完成项目开发任务。

7.3第三方有权要求甲方在项目开发过程中，及时向乙方汇报项目进度、投资情况和工程质量。

7.4第三方有权要求甲方在项目开发过程中，遵守国家法律法规和合同约定。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

10.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：