个人住宅合同标准文本

个人住宅合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有购买个人住宅的需求，卖方有出售个人住宅的意愿，双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就买方购买卖方个人住宅事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指个人住宅位于__________，具体地址为__________。

1.2个人住宅的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、价格及支付方式

2.1个人住宅的价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：买方应在合同签订之日起__________日内向卖方支付人民币__________元整（大写：__________）作为首付款；

（2）尾款：买方应在办理房屋过户手续前向卖方支付剩余的购房款。

三、交付及验收

3.1卖方应在合同约定的交付期限内，将个人住宅交付给买方。

3.2买方应在收到房屋钥匙后__________日内对个人住宅进行验收。

四、税费及费用

4.1买方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担个人住宅买卖过程中产生的税费。

4.2双方应按照合同约定，承担与个人住宅买卖相关的其他费用。

五、违约责任

5.1买方未按照合同约定支付购房款的，应向卖方支付__________的违约金。

5.2卖方未按照合同约定交付个人住宅的，应向买方支付__________的违约金。

5.3双方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.1附件：

（1）个人住宅产权证复印件；

（2）房屋买卖合同登记备案证明；

（3）其他相关文件。

甲方（买方）：____________

乙方（卖方）：____________

签订日期：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有购买个人住宅的需求，卖方有出售个人住宅的意愿，丙方愿意为买方的购房行为提供担保，双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就买方购买卖方个人住宅事宜，以及丙方提供担保事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指个人住宅位于__________，具体地址为__________。

1.2个人住宅的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、价格及支付方式

2.1个人住宅的价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：买方应在合同签订之日起__________日内向卖方支付人民币__________元整（大写：__________）作为首付款；

（2）尾款：买方应在办理房屋过户手续前向卖方支付剩余的购房款。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为买方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2丙方应在合同签订之日起__________日内向买方支付担保金。

3.3丙方保证在买方未按合同约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求卖方提供房屋的合法产权证明，确保房屋无权属纠纷。

4.2甲方有权要求卖方在交付房屋前，将房屋内的设施设备完好无损。

4.3甲方有权要求卖方在交付房屋时，提供房屋的维修保养手册和相关资料。

4.4甲方有权要求卖方在合同约定的交付期限内，将个人住宅交付给买方。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按合同约定交付个人住宅的，应向甲方支付__________的违约金。

5.2乙方在交付房屋时，若存在房屋质量问题，应承担相应的维修责任。

5.3乙方不得擅自更改房屋结构，否则应承担相应的法律责任。

5.4乙方在合同约定的交付期限内，若无法交付房屋，应提前__________日通知甲方，并承担相应的违约责任。

六、丙方的责任及权利

6.1丙方应在合同约定的担保期限内，履行担保义务。

6.2丙方有权要求乙方按照合同约定，按时交付个人住宅。

6.3丙方有权要求乙方在合同约定的交付期限内，将房屋交付给买方。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方的权益，降低购房风险。

9.2担保方的介入，有助于提高交易的安全性，增强甲方的信心。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为购房方，在合同中享有主导地位，有利于保障自身权益。

10.2甲方通过明确的权益保障条款，确保购房过程中的合法权益得到充分维护。

附件：

（1）个人住宅产权证复印件；

（2）房屋买卖合同登记备案证明；

（3）丙方担保协议；

（4）其他相关文件。

甲方（买方）：____________

乙方（卖方）：____________

丙方（担保方）：____________

签订日期：____________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

乙方（以下简称“购房者”）：

丙方（以下简称“金融机构”）：

鉴于开发商有销售新建住宅的需求，购房者有购买新建住宅的意愿，丙方愿意为购房者的购房行为提供贷款服务，双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就购房者购买开发商新建住宅事宜，以及丙方提供贷款服务事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指新建住宅位于__________，具体地址为__________。

1.2新建住宅的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、价格及支付方式

2.1新建住宅的价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2购房者应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：购房者应在合同签订之日起__________日内向开发商支付人民币__________元整（大写：__________）作为首付款；

（2）贷款部分：购房者应在办理贷款手续后，按约定的还款计划向金融机构支付贷款本息。

三、丙方贷款服务责任

3.1丙方同意为购房者的购房行为提供贷款服务，贷款金额为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2丙方应在合同签订之日起__________日内完成贷款审批，并将贷款发放至购房者账户。

3.3丙方保证按照合同约定，为购房者提供贷款服务。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求开发商提供新建住宅的合法销售证明，确保房屋合法销售。

4.2乙方有权要求开发商在房屋交付前，提供房屋的维修保养手册和相关资料。

4.3乙方有权要求开发商在合同约定的交付期限内，将新建住宅交付给乙方。

五、甲方的违约及限制条款

5.1开发商未按合同约定交付新建住宅的，应向乙方支付__________的违约金。

5.2开发商在交付新建住宅时，若存在房屋质量问题，应承担相应的维修责任。

5.3开发商不得擅自更改新建住宅的结构，否则应承担相应的法律责任。

5.4开发商在合同约定的交付期限内，若无法交付新建住宅，应提前__________日通知乙方，并承担相应的违约责任。

六、丙方的责任及权利

6.1丙方应在合同约定的贷款期限内，履行贷款服务义务。

6.2丙方有权要求开发商按照合同约定，按时交付新建住宅。

6.3丙方有权要求开发商在合同约定的交付期限内，将新建住宅交付给购房者。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

9.