不过户转让店铺合同标准文本

不过户转让店铺合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方拥有的位于____________________的店铺，该店铺位于____________________，面积____________________，房产证号为____________________。

2.乙方同意将上述店铺转让给甲方。

3.双方经友好协商，就上述店铺的转让事宜达成如下协议：

一、转让标的

1.乙方同意将位于____________________的店铺（以下简称“转让店铺”）及该店铺内所有设施、设备、货物等一并转让给甲方。

2.转让店铺的产权、使用权、收益权等相关权利自本合同生效之日起全部转移给甲方。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格一次性支付给乙方。

三、转让手续及税费

1.乙方负责办理转让店铺的过户手续，包括但不限于房屋产权过户、营业执照变更等。

2.甲方应按照国家及地方相关政策，自行承担转让过程中的税费。

四、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付转让价格的，应向乙方支付____________________元整的违约金。

2.乙方未按约定办理转让手续的，应向甲方支付____________________元整的违约金。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向转让店铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房产证复印件

2.营业执照复印件

3.其他双方认为必要的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方拥有的位于____________________的店铺，该店铺位于____________________，面积____________________，房产证号为____________________。

2.乙方同意将上述店铺转让给甲方，丙方作为担保方，同意为乙方的股权转让提供担保。

3.双方经友好协商，就上述店铺的转让事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、转让标的

1.乙方同意将位于____________________的店铺（以下简称“转让店铺”）及该店铺内所有设施、设备、货物等一并转让给甲方。

2.转让店铺的产权、使用权、收益权等相关权利自本合同生效之日起全部转移给甲方。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格一次性支付给乙方。

3.丙方保证在甲方支付转让价格后，乙方将转让店铺的产权、使用权、收益权等相关权利及时、完整地转移给甲方。

三、丙方担保责任

1.丙方同意在本合同签订之日起，为乙方的股权转让提供担保，担保金额为人民币____________________元整。

2.若乙方未按约定履行股权转让义务，导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.丙方担保期限自本合同签订之日起至甲方收到转让店铺的产权、使用权、收益权等相关权利之日止。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在转让店铺的产权、使用权、收益权等相关权利转移前，不得擅自处置或转让。

2.甲方有权要求乙方提供转让店铺的详细财务报表和经营状况报告。

3.甲方有权要求乙方在转让店铺的产权、使用权、收益权等相关权利转移后，继续履行相关合同义务。

五、乙方的违约责任

1.若乙方未按约定履行股权转让义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元整。

2.若乙方在转让过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方赔偿损失。

3.若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、限制条款

1.乙方在转让店铺的产权、使用权、收益权等相关权利转移后，不得以任何形式干涉甲方的经营活动。

2.乙方不得要求甲方支付任何形式的补偿或赔偿，除非本合同另有约定。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向转让店铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、附件

1.房产证复印件

2.营业执照复印件

3.其他双方认为必要的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更坚实的保障，确保甲方在购买店铺过程中权益不受侵害。通过丙方的担保，甲方在支付转让价格后，能够得到乙方的及时、完整转移产权的保证，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，包括但不限于产权的及时转移、经营状况的知情权、商业秘密的保护等。同时，通过限制条款的设定，保障甲方在交易后的经营活动不受干扰，实现甲方的商业利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方有意租赁乙方拥有的位于____________________的商铺，该商铺位于____________________，面积____________________，房产证号为____________________。

2.乙方同意将上述商铺出租给甲方，丙方作为担保方，同意为甲方的租赁义务提供担保。

3.双方经友好协商，就上述商铺的租赁事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、租赁标的

1.乙方同意将位于____________________的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给甲方。

2.租赁商铺的产权、使用权自本合同生效之日起转移给甲方。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整），租金支付方式为每月支付，支付日为每月____日。

三、丙方担保责任

1.丙方同意在本合同签订之日起，为甲方的租赁义务提供担保，担保金额为人民币____________________元整。

2.若甲方未按约定支付租金，导致乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.丙方担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在租赁期限内，按照约定使用租赁商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。

2.乙方有权要求甲方在租赁期满后，将租赁商铺恢复原状，并按照约定退还。

3.乙方有权要求甲方在租赁期限内，遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

五、甲方的违约责任

1.若甲方未按约定支付租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币____________________元整。

2.若甲方在租赁期间造成租赁商铺损坏，甲方应承担修复或赔偿的责任。

3.若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、限制条款

1.甲方在租赁期限内，不得将租赁商铺转租或分租给第三方。

2.甲方不得要求乙方降低租金或提前终止租赁合同，除非本合同另有约定。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、附件

1.房产证复印件

2.营业执照复印件

3.其他双方认为必要的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期