wuhan物业服务合同标准文本

wuhan物业服务合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务提供方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业服务接受方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方具备物业服务资质，乙方愿意接受甲方提供的物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方根据乙方提供的物业管理区域，提供以下物业服务：

（1）环境卫生管理：负责物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作；

（2）公共设施维护：负责物业管理区域内公共设施的维修、保养、更新等工作；

（3）安全保障：负责物业管理区域内的安全防范、消防、监控等工作；

（4）物业维修：负责物业管理区域内业主房屋的维修、报修、验收等工作；

（5）其他服务：根据乙方需求，提供其他相关物业服务。

1.2甲方应按照国家有关法律法规、行业标准及乙方要求，提供优质的物业服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签。

三、服务费用

3.1乙方应按甲方收费标准支付物业服务费用。

3.2物业服务费用包括以下内容：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等费用；

（2）公共设施的维修、保养、更新等费用；

（3）安全保障、消防、监控等费用；

（4）物业维修、报修、验收等费用；

（5）其他相关费用。

3.3物业服务费用按月缴纳，乙方应在每月____日前将物业服务费用支付至甲方指定账户。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）收取物业服务费用；

（2）对乙方违反本合同的行为进行制止和纠正；

（3）对物业管理区域内公共设施进行维修、保养、更新；

（4）对物业管理区域内业主房屋进行维修、报修、验收。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）确保物业服务质量和安全；

（3）及时处理业主的投诉和建议；

（4）遵守国家有关法律法规、行业标准。

4.3乙方权利：

（1）要求甲方按照本合同约定提供物业服务；

（2）对物业服务提出意见和建议；

（3）监督甲方履行本合同义务。

4.4乙方义务：

（1）按时支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理区域内各项规章制度；

（3）爱护公共设施，不得损坏；

（4）配合甲方进行物业服务工作。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供物业服务，应向乙方支付违约金；

（2）未按约定收取物业服务费用，应向乙方退还多收的费用；

（3）违反国家有关法律法规、行业标准，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按时支付物业服务费用，应向甲方支付违约金；

（2）违反物业管理区域内各项规章制度，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业管理区域内公共设施清单；

3.物业管理区域内业主公约。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务提供方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业服务接受方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务支持方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方具备物业服务资质，乙方愿意接受甲方提供的物业服务，丙方作为第三方服务支持方，提供必要的技术和资源支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方根据乙方提供的物业管理区域，提供以下物业服务：

（1）环境卫生管理：负责物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作；

（2）公共设施维护：负责物业管理区域内公共设施的维修、保养、更新等工作；

（3）安全保障：负责物业管理区域内的安全防范、消防、监控等工作；

（4）物业维修：负责物业管理区域内业主房屋的维修、报修、验收等工作；

（5）其他服务：根据乙方需求，提供其他相关物业服务。

1.2甲方应按照国家有关法律法规、行业标准及乙方要求，提供优质的物业服务。

1.3丙方提供以下服务支持：

（1）技术支持：为甲方提供物业服务相关的技术解决方案；

（2）资源支持：为甲方提供物业服务所需的物资和人力资源；

（3）咨询服务：为甲方提供物业服务过程中的咨询服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签。

三、服务费用

3.1乙方应按甲方收费标准支付物业服务费用。

3.2物业服务费用包括以下内容：

（1）环境卫生管理费用；

（2）公共设施维护费用；

（3）安全保障费用；

（4）物业维修费用；

（5）其他相关费用。

3.3物业服务费用按月缴纳，乙方应在每月____日前将物业服务费用支付至甲方指定账户。

四、甲方权利

4.1收取物业服务费用；

4.2对乙方违反本合同的行为进行制止和纠正；

4.3对物业管理区域内公共设施进行维修、保养、更新；

4.4对物业管理区域内业主房屋进行维修、报修、验收；

4.5要求丙方提供必要的技术和资源支持；

4.6对丙方提供的服务支持进行监督和评估；

4.7享有本合同约定的其他权利。

五、甲方义务

5.1按照本合同约定提供物业服务；

5.2确保物业服务质量和安全；

5.3及时处理业主的投诉和建议；

5.4遵守国家有关法律法规、行业标准；

5.5对丙方提供的服务支持进行合理利用。

六、乙方权利

6.1要求甲方按照本合同约定提供物业服务；

6.2对物业服务提出意见和建议；

6.3监督甲方履行本合同义务；

6.4享有本合同约定的其他权利。

七、乙方义务

7.1按时支付物业服务费用；

7.2遵守物业管理区域内各项规章制度；

7.3爱护公共设施，不得损坏；

7.4配合甲方进行物业服务工作。

八、丙方权利

8.1收取丙方提供的服务费用；

8.2对甲方提供的服务支持进行监督和评估；

8.3享有本合同约定的其他权利。

九、丙方义务

9.1为甲方提供必要的技术和资源支持；

9.2确保服务支持的质量和效果；

9.3遵守国家有关法律法规、行业标准；

9.4对甲方提供的服务支持进行合理利用。

十、违约责任

10.1乙方未按时支付物业服务费用，应向甲方支付违约金；

10.2丙方未按约定提供服务和资源支持，应向甲方支付违约金；

10.3任何一方违反国家有关法律法规、行业标准，应承担相应的法律责任。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业管理区域内公共设施清单；

3.物业管理区域内业主公约。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供专业化的技术支持和资源保障，提高甲方物业服务的质量和效率，确保甲方在物业服务领域的竞争优势。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业服务提供方，通过引入第三方丙方，不仅可以提升服务质量，还可以通过合同条款的制定，确保自身权益得到充分保障，实现物业服务的可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（物业管理方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（业主方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方管理咨询方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方作为业主方，对物业管理有特定需求，甲方作为物业管理方，愿意提供物业管理服务，丙方作为第三方管理咨询方，提供专业咨询和管理建议，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方根据乙方提供的物业管理区域，提供以下物业管理服务：

（1）环境卫生管理：负责物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作；

（2）公共设施维护：负责物业管理区域内公共设施的维修、保养、更新等工作；

（3）安全保障：负责物业管理区域内的安全防范、消防、监控等工作；

（4）业主服务：负责处理业主的投诉和建议，提供日常业主服务；

（5）其他服务：根据乙方需求，提供其他相关物业管理服务。

1.2丙方提供以下管理咨询服务：

（1）咨询服务：为甲方提供物业管理策略、运营模式等方面的专业咨询；

（2）评估服务：对甲方的物业管理服务进行定期评估，提出改进建议；

（3）培训服务：为甲方提供物业管理人员的专业培训。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签。

三、服务费用

3.1乙方应按甲方收费标准支付物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用包括以下内容：

（1）环境卫生管理费用；

（2）公共设施维护费用；

（3）安全保障费用；

（4）业主服务费用；

（5）其他相关费用。

3.3物业管理服务费用按月缴纳，乙方应在每月____日前将物业管理服务费用支付至甲方指定账户。

四、乙方权利

4.1享有甲方提供的物业管理服务；

4.2对甲方提供的物业管理服务提出意见和建议；

4.3要求甲方及时处理业主的投诉和建议；

4.4要求丙方提供的管理咨询服务；

4.5享有本合同约定的其他权利。

五、乙方义务

5.1按时支付物业管理服务费用；

5.2遵守物业管理区域内各项规章制度；

5.3爱护公共设施，不得损坏；

5.4配合甲方进行物业管理工作。

六、丙方权利

6.1收取丙方提供的管理咨询服务费用；

6.2对甲方的物业管理服务进行评估，提出改进建议；

6.3享有本合同约定的其他权利。

七、丙方义务

7.1为甲方提供专业管理咨询服务；

7.2确保评估和建议的质量和效果；

7.3遵守国家有关法律法规、行业标准；

7.4对甲方的物业管理服务提供合理监督。

八、甲方权利

8.1收取物业管理服务费用；

8.2对乙方违反本合同的行为进行制止和纠正；

8.3对物业管理区域内公共设施进行维修、保养、更新；

8.4对丙方提供的管理咨询服务进行监督和评估；

8.5享有本合同约定的其他权利。

九、甲方义务

9.1按照本合同约定提供物业管理服务；

9.2确保物业管理服务的质量和安全；

9.3及时处理业主的投诉和建议；

9.4遵守国家有关法律法规、行业标准；

9.5对丙方提供的服务支持进行合理利用。

十、违约责任

10.1甲方未按时提供物业管理服务，应向乙方支付违约金；

10.2丙方未按约定提供管理咨询服务，应向乙方支付违约金；

10.3任何一方违反国家有关法律法规、行业标准，应承担相应的法律责任。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份