万科认购合同标准文本

万科认购合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

1.买方愿意购买卖方所拥有的位于__________的房地产项目（以下简称“标的房地产”）。

2.卖方同意出售标的房地产给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房地产

1.1标的房地产位于__________，具体位置以甲方提供的《房地产证》为准。

1.2标的房地产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、认购价格

2.1本合同的认购价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2买方在签订本合同之日起__________个工作日内，应向卖方支付本合同的认购金，认购金金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

三、付款方式

3.1买方应按照以下方式支付购房款：

（1）认购金：买方在签订本合同之日起__________个工作日内支付认购金。

（2）首付款：买方在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

（3）余款：买方在签订本合同之日起__________个工作日内支付余款，余款金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

四、交付使用

4.1卖方应在本合同约定的交付使用日期前，将标的房地产交付给买方。

4.2买方在收到标的房地产后，应及时验收，如有问题应在__________个工作日内书面通知卖方。

五、违约责任

5.1如买方未按时支付认购金、首付款或余款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

5.2如卖方未按时交付标的房地产，应向买方支付违约金，违约金金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）标的房地产的《房地产证》复印件；

（2）双方的身份证明复印件；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

（1）标的房地产的《房地产证》复印件；

（2）双方的身份证明复印件；

（3）其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.买方拟购买卖方所拥有的位于__________的房地产项目（以下简称“标的房地产”）。

2.卖方同意出售标的房地产给买方，但需丙方提供担保。

3.丙方同意为买方的购房款提供担保服务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房地产

1.1标的房地产位于__________，具体位置以甲方提供的《房地产证》为准。

1.2标的房地产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、认购价格与付款方式

2.1本合同的认购价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2买方在签订本合同之日起__________个工作日内，应向卖方支付本合同的认购金，认购金金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3买方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.4买方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付余款，余款金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

三、担保方责任与权利

3.1担保方保证在买方无法按时支付购房款时，代为支付相应的款项。

3.2担保方有权要求买方在约定的时间内补足担保款项。

3.3担保方在履行担保责任后，有权向买方追偿。

3.4担保方有权了解买方的财务状况和还款能力。

四、甲方的权利

4.1甲方有权要求卖方提供标的房地产的合法、有效证件。

4.2甲方有权要求卖方在约定的时间内交付标的房地产。

4.3甲方有权要求丙方在担保期间内保持良好的担保能力。

4.4甲方有权要求卖方按照约定的时间、质量、数量交付标的房地产。

五、乙方的违约及限制条款

5.1如卖方未在约定时间内交付标的房地产，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

5.2如卖方提供的标的房地产存在权属瑕疵，甲方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的法律责任。

5.3如卖方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求卖方赔偿损失。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求甲方按时支付购房款。

6.2丙方有权要求卖方提供标的房地产的合法、有效证件。

6.3丙方有权要求卖方在约定的时间内交付标的房地产。

6.4丙方有权在履行担保责任后，向甲方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）标的房地产的《房地产证》复印件；

（2）双方的身份证明复印件；

（3）丙方的担保承诺书；

（4）其他与本合同有关的文件。

结尾：

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的参与，保障买方的权益，确保购房款的按时支付，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过强化甲方的权利条款和利益条款，确保甲方的权益得到充分保障，降低交易过程中的不确定性，提高交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

乙方（以下简称“购房者”）：

丙方（以下简称“贷款机构”）：

鉴于：

1.开发商拥有位于__________的房地产项目（以下简称“项目”）。

2.购房者有意向购买项目中的房产。

3.购房者因资金问题，希望通过丙方提供的贷款服务完成购房。

4.丙方同意为购房者的购房提供贷款服务。

5.双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目位于__________，具体房产位置以购房者所选定的房产证为准。

1.2项目房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、购房协议

2.1购房者同意购买开发商提供的房产，总购房款为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2购房者在签订本协议之日起__________个工作日内，向开发商支付定金人民币__________元整（大写：____________________）。

三、贷款协议

3.1购房者通过丙方申请贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：____________________），贷款期限为__________年。

3.2丙方同意按照购房者申请的贷款金额和期限提供贷款服务。

四、丙方责任与权利

4.1丙方负责审核购房者的贷款申请，并在规定时间内批准或拒绝贷款。

4.2丙方有权根据市场情况调整贷款利率。

4.3丙方有权在购房者违约时采取法律手段追讨贷款。

五、乙方的权利

5.1购房者有权要求开发商按照合同约定提供房产。

5.2购房者有权在贷款批准后，按月偿还贷款本息。

5.3购房者有权在贷款利率调整时，与丙方协商调整还款计划。

六、甲方的违约及限制条款

6.1如开发商未按约定时间交付房产，应向购房者支付违约金，违约金金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

6.2如开发商提供的房产存在质量问题，购房者有权要求开发商进行修复或退房，并赔偿相应损失。

6.3如购房者未按约定支付定金，开发商有权解除购房协议，并没收定金。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本协议附件如下：

（1）项目房产的《房地产证》复印件；

（2）双方的身份