个人按揭买房合同范例

个人按揭买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订，为中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人，以下简称“甲方”，与具有完全民事行为能力的法人或者其他组织，以下简称“乙方”，为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方自愿购买乙方提供的位于____市____区____路____号____室房屋（以下简称“标的物”），建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。

二、房屋价格及付款方式

2.1标的物总价款为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2甲方同意采用以下付款方式：

（1）首付款：甲方于本合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元整（大写：____元整）作为首付款。

（2）按揭贷款：甲方向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币____元整（大写：____元整），贷款期限为____年。

三、贷款及还款事项

3.1甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向银行申请按揭贷款。

3.2甲方应按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还按揭贷款本息。

3.3乙方有权监督甲方按时足额偿还按揭贷款本息。

四、房屋交付及使用

4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给甲方。

4.2甲方应在收到标的物后____个工作日内，向乙方办理房屋交接手续。

4.3甲方在收到标的物后，有权对标的物进行合理使用。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时足额支付首付款或按揭贷款本息的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的____%计算。

5.2乙方违反本合同约定，未按时交付标的物的，应向甲方支付违约金，违约金按标的物总价款的____%计算。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋所有权证

3.贷款合同

4.乙方提供的房屋质量保证书

5.乙方提供的房屋相关税费缴纳证明

6.乙方提供的房屋维修基金缴纳证明

7.乙方提供的房屋产权转移登记申请表

8.乙方提供的房屋他项权利登记申请表

9.乙方提供的房屋产权证复印件

10.双方签字（或盖章）的房屋交接清单

11.双方签字（或盖章）的房屋验收报告

12.双方签字（或盖章）的按揭贷款合同复印件

13.双方签字（或盖章）的按揭贷款还款计划表

14.双方签字（或盖章）的房屋维修基金缴纳凭证

15.双方签字（或盖章）的其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日签订，为中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人，以下简称“甲方”，与具有完全民事行为能力的法人或者其他组织，以下简称“乙方”，以及作为担保方，具有完全民事行为能力的法人或者其他组织，以下简称“丙方”，为明确各方权利义务，保障甲方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方自愿购买乙方提供的位于____市____区____路____号____室房屋（以下简称“标的物”），建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。

二、房屋价格及付款方式

2.1标的物总价款为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2甲方同意采用以下付款方式：

（1）首付款：甲方于本合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元整（大写：____元整）作为首付款。

（2）按揭贷款：甲方向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币____元整（大写：____元整），贷款期限为____年。

三、贷款及还款事项

3.1甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向银行申请按揭贷款。

3.2甲方应按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还按揭贷款本息。

3.3乙方有权监督甲方按时足额偿还按揭贷款本息。

3.4丙方作为担保方，对甲方按揭贷款本息的偿还承担连带责任。

四、第三方责任及权利

4.1丙方作为担保方，应在本合同签订之日起____个工作日内，向银行提供足额的担保，担保金额为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2丙方有权要求乙方在标的物交付前，确保标的物符合国家相关法律法规及合同约定。

4.3丙方有权监督乙方的房屋交付及售后服务，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。

4.4丙方有权在甲方违约的情况下，按照本合同约定采取必要措施，包括但不限于代偿贷款本息、处置标的物等。

五、甲方的权益保障

5.1甲方在标的物交付前，有权要求乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋质量保证书等。

5.2甲方在标的物交付后，有权要求乙方提供房屋售后服务，包括但不限于房屋维修、设施设备维护等。

5.3甲方在贷款期间，有权要求乙方提供贷款还款计划及还款提醒服务。

5.4甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方违反本合同约定，未按时交付标的物的，应向甲方支付违约金，违约金按标的物总价款的____%计算。

6.2乙方在标的物交付后，如发现标的物存在质量问题，应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3乙方违反本合同约定，未按时提供房屋售后服务的，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定服务费用的____%计算。

6.4乙方在合同履行过程中，如存在虚假宣传、欺诈等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

结尾：

本合同的签订，旨在明确甲方、乙方、丙方三方的权利义务，保障甲方在购买标的物过程中的合法权益。第三方丙方的介入，既保证了甲方的贷款安全，又为乙方提供了信誉担保，有助于促进房地产市场的健康发展。甲方作为合同主导方，通过明确的权益保障条款和违约限制条款，确保了自身利益的最大化。本合同的签订，对甲乙丙三方均具有积极意义，有利于维护市场秩序，促进交易的公平公正。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日签订，为中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人，以下简称“甲方”，与具有完全民事行为能力的法人或者其他组织，以下简称“乙方”，以及作为中介服务方，具有完全民事行为能力的法人或者其他组织，以下简称“丙方”，为明确各方权利义务，保障乙方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1乙方自愿出售其位于____市____区____路____号____室房屋（以下简称“标的物”），建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。

二、房屋价格及付款方式

2.1标的物总价款为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2甲方同意购买乙方提供的标的物，并采用以下付款方式：

（1）首付款：甲方于本合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元整（大写：____元整）作为首付款。

（2）按揭贷款：甲方计划向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币____元整（大写：____元整），贷款期限为____年。

三、中介服务及费用

3.1丙方作为中介服务方，负责促成本合同的签订，并协助双方办理相关手续。

3.2丙方服务费用为标的物总价款的____%，在合同签订后由甲方支付。

四、乙方责任及权利

4.1乙方保证标的物产权清晰，无任何权属争议。

4.2乙方应在合同签订后____个工作日内，配合甲方办理标的物的产权过户手续。

4.3乙方有权要求甲方按照合同约定支付首付款和按揭贷款。

4.4乙方有权在甲方未按约定支付款项的情况下，要求解除合同并追究甲方违约责任。

五、甲方责任及权利

5.1甲方应按照合同约定支付首付款和按揭贷款。

5.2甲方有权在标的物过户手续办理完毕后，取得标的物的所有权。

5.3甲方有权在合同履行过程中，要求乙方提供标的物的相关资料，如房产证、维修记录等。

5.4甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。

六、丙方责任及权利

6.1丙方应在本合同签订前，对标的物进行尽职调查，确保标的物符合合同约定。

6.2丙方应在本合同签订后，协助双方办理标的物的产权过户手续。

6.3丙方有权要求甲方支付中介服务费用。

6.4丙方有权在甲方或乙方违约的情况下，协助乙方追究违约方的责任。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方违反本合同约定，未按时支付首付款或按揭贷款的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的____%计算。

7.2甲方在标的物过户手续办理完毕前，如需解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。

7.3甲方在合同履行过程中，如存在虚假陈述、欺诈等行为，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

结尾：

本合