保护租客租房合同范本

保护租客租房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，由以下双方于____年____月____日签订，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_______（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_______（以下简称“乙方”）

鉴于：

1.甲方是位于_______的房屋所有权人，甲方愿意将该房屋出租给乙方使用；

2.乙方愿意承租甲方上述房屋，并按照本合同约定支付租金及履行其他义务。

为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_______；

2.房屋面积：_______平方米；

3.房屋结构：_______；

4.房屋用途：_______；

5.房屋设施：_______。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.租赁期限届满，甲方有权收回房屋，乙方应按照合同约定办理退房手续。

三、租金及支付方式

1.租金：_______元/月；

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金；

3.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构及用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同后____日内向甲方支付押金_______元；

2.租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求办理退房手续，甲方在扣除房屋维修费用及违约金后，无息退还押金。

五、房屋维修责任

1.甲方负责房屋主体结构、承重构件的维修，乙方负责房屋附属设施及室内设施的维修；

2.乙方在使用房屋过程中，如因自身原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

2.乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金_______元；

3.乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金_______元。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁登记证明；

2.房屋产权证明；

3.乙方身份证明；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，由以下三方于____年____月____日签订，本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_______（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_______（以下简称“乙方”）

丙方（担保方）：_______（以下简称“丙方”）

鉴于：

1.甲方是位于_______的房屋所有权人，甲方愿意将该房屋出租给乙方使用；

2.乙方愿意承租甲方上述房屋，并按照本合同约定支付租金及履行其他义务；

3.丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，保障甲方的合法权益。

为明确三方权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_______；

2.房屋面积：_______平方米；

3.房屋结构：_______；

4.房屋用途：_______；

5.房屋设施：_______。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.租赁期限届满，甲方有权收回房屋，乙方应按照合同约定办理退房手续。

三、租金及支付方式

1.租金：_______元/月；

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金；

3.丙方保证在乙方未按时支付租金的情况下，于____日内代为支付。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同后____日内向甲方支付押金_______元；

2.租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求办理退房手续，甲方在扣除房屋维修费用及违约金后，无息退还押金。

五、房屋维修责任

1.甲方负责房屋主体结构、承重构件的维修，乙方负责房屋附属设施及室内设施的维修；

2.丙方对房屋维修费用负有连带责任，在乙方无力承担时，丙方应代为支付。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金及其他费用；

2.甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构及用途；

3.甲方有权在乙方违约的情况下解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

4.甲方有权在租赁期满或合同解除后收回房屋。

七、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内使用房屋，并按照合同约定支付租金、押金及其他费用；

2.乙方有权要求甲方在房屋维修责任范围内负责维修；

3.乙方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构及用途；

4.乙方应按照合同约定办理退房手续。

八、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金及其他费用；

2.丙方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构及用途；

3.丙方有权在乙方违约的情况下，代替乙方承担违约责任；

4.丙方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

九、违约责任

1.乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金_______元；

2.乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金_______元；

3.丙方未履行担保义务，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁登记证明；

2.房屋产权证明；

3.乙方身份证明；

4.丙方担保承诺书；

5.其他相关文件。

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利、义务和责任，保障甲方的合法权益。丙方的介入，为甲方提供了额外的安全保障，使得甲方在乙方违约时能够得到及时的经济补偿。甲方通过增加权利条款和利益条款，强化了自身在合同中的主导地位，确保了租赁行为的顺利进行。乙方和丙方的责任条款，旨在约束双方行为，保障甲方的利益。本合同的签订，对于保障甲方权益、维护租赁市场的稳定具有重要意义。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，由以下三方于____年____月____日签订，本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（房屋所有权人）：_______（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_______（以下简称“乙方”）

丙方（物业管理方）：_______（以下简称“丙方”）

鉴于：

1.甲方是位于_______的房屋所有权人，甲方愿意将该房屋出租给乙方使用；

2.乙方愿意承租甲方上述房屋，并按照本合同约定支付租金及履行其他义务；

3.丙方作为物业管理方，负责房屋的日常管理和维护，乙方同意丙方在本合同项下的管理服务。

为明确三方权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_______；

2.房屋面积：_______平方米；

3.房屋结构：_______；

4.房屋用途：_______；

5.房屋设施：_______。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.租赁期限届满，甲方有权收回房屋，乙方应按照合同约定办理退房手续。

三、租金及支付方式

1.租金：_______元/月；

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金；

3.丙方有权代收租金，并将租金及时转交甲方。

四、物业管理服务

1.丙方负责房屋的日常管理和维护，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全等；

2.乙方应遵守丙方的物业管理规定，不得影响其他租户的正常生活。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权使用房屋，并享有居住、使用的权利；

2.乙方有权要求丙方提供符合合同约定的物业管理服务；

3.乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，但需提前通知丙方并取得甲方同意；

4.乙方应按照合同约定支付租金，并保证房屋的完好；

5.乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并享有房屋的所有权；

2.甲方有权在乙方违约的情况下解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

3.甲方应保证房屋的产权清晰，不得有影响租赁的任何权利瑕疵；

4.甲方应同意乙方的合理装修请求，并有权监督装修质量。

七、丙方的权利与义务

1.丙方有权收取物业管理费，并将部分费用用于房屋的日常维护；

2.丙方有权对乙方的违规行为进行制止，并要求乙方改正；

3.丙方应保证提供符合合同约定的物业管理服务，并对服务质量负责；

4.丙方应定期向甲方报告物业管理情况，并接受甲方的监督。

八、违约责任

1.乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金_______元；

2.丙方未履行物业管理职责，甲方有权要求丙方承担违约责任；

3.甲方在未提供房屋所有权证明或存在权利瑕疵的情况下，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁登记证明；

2.房屋产权证明；

3.丙方物业管理规