住房按揭合同标准文本

住房按揭合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方购买乙方开发的位于_________的房产，并以按揭贷款方式支付房款事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产名称：_________；

1.2房产坐落：_________；

1.3房产用途：_________；

1.4房产建筑面积：_________平方米；

1.5房产总价：人民币_________元整（大写：_________）。

二、按揭贷款事项

2.1乙方同意为甲方提供按揭贷款，贷款金额为人民币_________元整（大写：_________），贷款期限为_________年，自贷款发放之日起计算。

2.2甲方同意按照以下还款方式向乙方支付贷款本息：

（1）等额本息还款方式：每月还款金额为人民币_________元整（大写：_________），还款期限为_________年；

（2）等额本金还款方式：每月还款金额为人民币_________元整（大写：_________），还款期限为_________年。

2.3甲方应在贷款发放后按照约定的还款方式及时、足额偿还贷款本息。

三、房产交付与过户

3.1乙方应在贷款发放之日起_________个工作日内将房产交付给甲方。

3.2甲方在收到房产后，应在_________个工作日内办理房产过户手续。

四、违约责任

4.1甲方如未按时偿还贷款本息，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按_________计算。

4.2乙方如未按时交付房产，应向甲方支付违约金，违约金按_________计算。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房产买卖合同；

2.房产证；

3.按揭贷款合同；

4.房产评估报告；

5.甲方身份证复印件；

6.乙方营业执照复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方购买乙方开发的位于_________的房产，并以按揭贷款方式支付房款事宜，以及丙方作为担保人参与本合同，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产名称：_________；

1.2房产坐落：_________；

1.3房产用途：_________；

1.4房产建筑面积：_________平方米；

1.5房产总价：人民币_________元整（大写：_________）。

二、按揭贷款事项

2.1乙方同意为甲方提供按揭贷款，贷款金额为人民币_________元整（大写：_________），贷款期限为_________年，自贷款发放之日起计算。

2.2甲方同意按照以下还款方式向乙方支付贷款本息：

（1）等额本息还款方式：每月还款金额为人民币_________元整（大写：_________），还款期限为_________年；

（2）等额本金还款方式：每月还款金额为人民币_________元整（大写：_________），还款期限为_________年。

2.3甲方应在贷款发放后按照约定的还款方式及时、足额偿还贷款本息。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为甲方的按揭贷款提供全额担保，担保期限自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。

3.2如甲方未按时偿还贷款本息，丙方应在收到乙方通知之日起_________个工作日内代为偿还，并有权向甲方追偿。

3.3丙方担保期间，如甲方因故无法偿还贷款，乙方应先向丙方追偿，丙方有权要求甲方提供反担保。

四、甲方权益

4.1甲方享有房产的所有权，乙方在贷款期间不得单方面要求甲方提前还款或变更贷款条件。

4.2甲方有权在贷款期间向乙方申请提前还款，乙方应予以配合，并按实际剩余本金计算利息。

4.3甲方有权在贷款期间向乙方提出变更还款方式或期限的请求，乙方应予以考虑，并经双方协商一致后执行。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如未按时交付房产，应向甲方支付违约金，违约金按_________计算。

5.2乙方如违反合同约定，单方面要求甲方提前还款或变更贷款条件，甲方有权拒绝，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3乙方不得泄露甲方的个人信息，否则应承担相应的法律责任。

六、丙方责任

6.1丙方应按照本合同约定履行担保义务，不得擅自免除或转让担保责任。

6.2丙方在履行担保义务过程中，如因甲方原因造成损失，有权向甲方追偿。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保人参与本合同，旨在保障甲方的贷款安全，降低甲方在贷款期间的信用风险。丙方的担保行为有助于提高甲方的信用等级，便于甲方在未来的金融活动中获得更优惠的贷款条件。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过设定明确的还款方式、违约责任和权益保障条款，确保自身在贷款过程中的权益不受侵害。同时，甲方通过提前还款、变更还款方式等条款，提高了自身的贷款灵活性，为未来的财务规划提供了更多可能性。

附件：

1.房产买卖合同；

2.房产证；

3.按揭贷款合同；

4.房产评估报告；

5.甲方身份证复印件；

6.乙方营业执照复印件；

7.丙方担保合同；

8.丙方营业执照复印件；

9.丙方法定代表人身份证明；

10.丙方授权委托书。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

丙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方开发的位于_________的房产销售事宜，甲方购买该房产，丁方作为担保人参与本合同，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产名称：_________；

1.2房产坐落：_________；

1.3房产用途：_________；

1.4房产建筑面积：_________平方米；

1.5房产总价：人民币_________元整（大写：_________）。

二、购房款项支付

2.1甲方同意购买乙方开发的房产，并按照以下支付方式支付房款：

（1）首付：甲方应在合同签订之日起_________个工作日内支付人民币_________元整（大写：_________）作为首付款；

（2）按揭贷款：甲方同意以按揭贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币_________元整（大写：_________），贷款期限为_________年。

2.2甲方应在贷款发放后按照约定的还款方式及时、足额偿还贷款本息。

三、丁方担保责任

3.1丁方同意为甲方的按揭贷款提供全额担保，担保期限自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。

3.2如甲方未按时偿还贷款本息，丁方应在收到乙方通知之日起_________个工作日内代为偿还，并有权向甲方追偿。

3.3丁方担保期间，如甲方因故无法偿还贷款，乙方应先向丁方追偿，丁方有权要求甲方提供反担保。

四、乙方权益

4.1乙方享有房产的所有权，甲方在贷款期间不得单方面要求乙方提前交房或变更合同条件。

4.2乙方有权在贷款期间检查甲方的还款情况，确保甲方按期偿还贷款本息。

4.3乙方有权在甲方违约的情况下，要求丁方履行担保责任，并从担保中受益。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按时支付首付款或贷款本息，应向乙方支付违约金，违约金按_________计算。

5.2甲方如违反合同约定，单方面要求乙方提前交房或变更合同条件，乙方有权拒绝，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.3甲方不得泄露乙方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。

六、丁方责任

6.1丁方应按照本合同约定履行担保义务，不得擅自免除或转让担保责任。

6.2丁方在履行担保义务过程中，如因甲方原因造成损失，有权向甲方追偿。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为房产开发方，通过设定明确的付款方式和违约责任条款，确保自身的权益得到保障。乙方通过丁方的担保，进一步降低了交易风险，保障了房产的销售顺利进行。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方作为购房者，在本合同中处于较为被动的地位，其权益主要体现在按时支付款项和按揭贷款的还款义务上。甲方的主导作用相对较弱，目的是为了确保交易的顺利进行，同时通过合同条款的设定，保障自身的合法权益。

附件：

1.房产买卖合同；