农村个人购房合同标准文本

农村个人购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的房产，该房产具有合法权属，现出卖方愿意将该房产出售给买受方。

2.买受方愿意购买出卖方上述房产，双方经协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产权属：出卖方拥有该房产的完全所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：买受方应按照以下方式支付房款：

（1）签订本合同之日起____________________个工作日内，买受方应支付人民币____________________元整作为定金；

（2）本合同签订后____________________个工作日内，买受方应支付人民币____________________元整；

（3）交房前____________________个工作日内，买受方应支付人民币____________________元整。

三、交付及验收

1.出卖方应在本合同约定的交房日期前____________________个工作日内，将房产交付给买受方。

2.买受方在收到房产后，应于____________________个工作日内对房产进行验收，如无异议，视为买受方已验收合格。

四、税费承担

1.买卖双方应按照国家相关规定，各自承担房产交易过程中产生的税费。

2.买受方应自行承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

五、违约责任

1.如出卖方未按约定时间交付房产，应向买受方支付人民币____________________元整的违约金；

2.如买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付人民币____________________元整的违约金；

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.相关税费缴纳证明；

4.其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的房产，该房产具有合法权属，现出卖方愿意将该房产出售给买受方。

2.买受方愿意购买出卖方上述房产，但鉴于其资金周转问题，需要丙方提供担保。

3.丙方同意为买受方的购房行为提供担保，双方经协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产权属：出卖方拥有该房产的完全所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：买受方应按照以下方式支付房款：

（1）签订本合同之日起____________________个工作日内，买受方应支付人民币____________________元整作为定金；

（2）本合同签订后____________________个工作日内，买受方应支付人民币____________________元整；

（3）交房前____________________个工作日内，买受方应支付人民币____________________元整。

三、担保方责任及权利

1.担保方在本合同约定的期限内，保证买受方按照约定的付款方式支付房款。

2.担保方有权要求买受方提供其资金来源证明，以确保买受方具备支付房款的能力。

3.如买受方未按约定支付房款，担保方有权代为支付，并有权向买受方追偿。

4.担保方在履行担保义务后，有权向买受方追索其代为支付的款项。

四、甲方权益保障

1.出卖方在合同履行期间，有权要求买受方提供其资金来源证明，以确保买受方具备支付房款的能力。

2.出卖方有权要求买受方提供其信用报告，以评估买受方的信用状况。

3.出卖方有权要求买受方在签订本合同前，支付一定比例的房款作为保证金。

五、乙方违约及限制条款

1.如买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付人民币____________________元整的违约金。

2.如买受方提供虚假资金来源证明或信用报告，出卖方有权解除本合同，并要求买受方承担相应的法律责任。

3.买受方在签订本合同前，如发现其资金来源存在问题，应及时通知出卖方，否则由此产生的损失由买受方自行承担。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.相关税费缴纳证明；

4.担保合同；

5.其他双方认为必要的文件。

九、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入旨在确保买受方具备支付房款的能力，降低交易风险。

2.第三方担保有助于提高交易效率，保障甲方的权益。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为出卖方，通过设定严格的乙方违约及限制条款，保障自身权益。

2.甲方通过要求买受方提供资金来源证明和信用报告，确保交易安全。

3.甲方通过设定保证金条款，进一步降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买受方有意购买出卖方位于____________________的房产，但鉴于其财务状况，需要丙方提供融资服务。

2.出卖方同意将房产出售给买受方，并接受丙方提供的融资服务。

3.丙方同意为买受方的购房行为提供融资担保，双方经协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产权属：出卖方拥有该房产的完全所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：买受方应按照以下方式支付房款：

（1）签订本合同之日起____________________个工作日内，买受方应支付人民币____________________元整作为定金；

（2）本合同签订后____________________个工作日内，买受方应支付人民币____________________元整；

（3）交房前____________________个工作日内，买受方应支付人民币____________________元整。

三、担保方责任及权利

1.担保方在本合同约定的期限内，为买受方的融资提供担保。

2.担保方有权监督买受方的资金使用情况，确保资金用于购房目的。

3.如买受方无法按期支付房款，担保方有权代为支付，并有权向买受方追偿。

4.担保方在履行担保义务后，有权向买受方追索其代为支付的款项。

四、买受方权益保障

1.买受方有权要求出卖方按照合同约定的时间和质量交付房产。

2.买受方有权要求出卖方提供必要的房产信息和相关证明文件。

3.买受方有权要求出卖方在合同签订后提供必要的协助，如办理过户手续等。

五、甲方违约及限制条款

1.如出卖方未按约定时间交付房产，应向买受方支付人民币____________________元整的违约金。

2.如出卖方提供虚假房产信息或相关证明文件，买受方有权解除本合同，并要求出卖方承担相应的法律责任。

3.出卖方在签订本合同前，如发现买受方提供的融资服务存在潜在风险，应及时通知买受方，否则由此产生的损失由出卖方自行承担。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.相关税费缴纳证明；

4.担保合同；

5.其他双方认为必要的文件。

九、乙方为