20前房产合同标准文本

20前房产合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

鉴于出卖方拥有合法的房产所有权，愿意将其拥有的房产出售给买受方，而买受方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1出卖方拥有的房产位于__________，房产证号为__________。

1.2房产面积：建筑面积__________平方米，使用面积__________平方米。

1.3房产结构：__________。

1.4房产用途：__________。

二、房产交易价格及支付方式

2.1房产交易价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2买受方应按照以下方式支付房款：

（1）签订本合同时，买受方应向出卖方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为定金；

（2）在办理过户手续前，买受方应向出卖方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为首付款；

（3）剩余房款__________元整（大写：____________________）在办理过户手续后一次性支付给出卖方。

三、房产过户手续及税费承担

3.1出卖方应在办理过户手续过程中，积极配合买受方办理相关手续，确保房产过户顺利进行。

3.2买卖双方应依法缴纳房产交易过程中的各项税费，具体承担方式如下：

（1）契税：由买受方承担；

（2）个人所得税：由出卖方承担；

（3）营业税及附加：由出卖方承担；

（4）其他税费：按国家相关规定由买卖双方各自承担。

四、房产交付及验收

4.1出卖方应在办理完过户手续后__________日内，将房产交付给买受方。

4.2买受方在收到房产后__________日内，对房产进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题，应及时通知出卖方进行整改。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）逾期付款：应按逾期付款总额的__________%向守约方支付违约金；

（2）逾期交房：应按逾期天数向买受方支付__________元/日的违约金；

（3）逾期过户：应按逾期天数向买受方支付__________元/日的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）买卖双方身份证复印件；

（3）房产交易税费缴纳凭证；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖方）签字（或盖章）：____________________

乙方（买受方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于出卖方拥有合法的房产所有权，愿意将其拥有的房产出售给买受方，买受方愿意购买该房产，为保证交易的顺利进行，担保方同意为买受方的购房提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1出卖方拥有的房产位于__________，房产证号为__________。

1.2房产面积：建筑面积__________平方米，使用面积__________平方米。

1.3房产结构：__________。

1.4房产用途：__________。

二、房产交易价格及支付方式

2.1房产交易价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2买受方应按照以下方式支付房款：

（1）签订本合同时，买受方应向出卖方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为定金；

（2）在办理过户手续前，买受方应向出卖方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为首付款；

（3）剩余房款__________元整（大写：____________________）在办理过户手续后一次性支付给出卖方。

三、担保方责任及权利

3.1担保方保证买受方按照本合同的约定，按时足额支付房款。

3.2担保方在买受方未能按时足额支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

3.3担保方有权要求买受方提供补充担保措施。

3.4担保方在本合同约定的担保期间内，有权对买受方进行监督，确保其履行合同义务。

四、甲方权益保障

4.1出卖方在办理过户手续前，有权要求买受方提供担保方的担保函。

4.2出卖方有权要求买受方在办理过户手续前支付足额的首付款。

4.3出卖方有权在买受方未能按时足额支付房款的情况下，解除本合同，并要求买受方承担违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1买受方如未按时足额支付房款，应向出卖方支付逾期付款总额的__________%作为违约金。

5.2买受方如未按时办理过户手续，应向出卖方支付逾期天数×__________元/日的违约金。

5.3买受方如违反本合同的约定，给出卖方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.4买受方在未付清全部房款前，不得擅自使用、出租、抵押或转让所购买的房产。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、担保方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）买卖双方身份证复印件；

（3）担保方营业执照复印件；

（4）担保方担保函；

（5）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更为坚实的交易保障，确保甲方的权益不受侵害。通过引入担保方，甲方可以在买受方违约的情况下，通过担保方追究买受方的违约责任，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在交易过程中的权益，确保甲方能够按照约定及时收到房款，并在必要时采取措施保护自己的利益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及增加乙方的违约和限制条款，甲方在交易中的地位得到加强，有利于实现甲方的交易目标。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“买受方”）：

甲方（以下简称“出卖方”）：

丁方（以下简称“融资方”）：

鉴于买受方有意购买甲方拥有的房产，甲方同意出售该房产，为满足买受方的资金需求，融资方同意为买受方提供融资服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方拥有的房产位于__________，房产证号为__________。

1.2房产面积：建筑面积__________平方米，使用面积__________平方米。

1.3房产结构：__________。

1.4房产用途：__________。

二、房产交易价格及支付方式

2.1房产交易价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2买受方应按照以下方式支付房款：

（1）签订本合同时，买受方应向甲方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为定金；

（2）在办理过户手续前，买受方应向甲方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为首付款；

（3）剩余房款__________元整（大写：____________________）在办理过户手续后一次性支付给出卖方。

三、融资方责任及权利

3.1融资方为买受方提供人民币__________元整的融资，用于支付房产交易款项。

3.2融资方有权要求买受方按时归还融资款项，并支付约定的利息。

3.3融资方在买受方未能按时归还融资款项的情况下，有权采取法律手段追偿。

3.4融资方有权要求买受方提供房产作为抵押担保。

四、乙方权益保障

4.1买受方在支付定金和首付款后，享有对该房产的购买权。

4.2买受方在融资方提供融资服务后，享有按照合同约定使用房产的权利。

4.3买受方在甲方未按时交付房产的情况下，有权要求甲方承担违约责任。

4.4买受方在融资方未能按时提供融资服务的情况下，有权要求融资方承担违约责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按时交付房产，应向买受方支付逾期天数×__________元/日的违约金。

5.2甲方如违反本合同的约定，给出卖方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方在买受方支付定金和首付款后，不得擅自解除合同或拒绝交付房产。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、融资方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）买卖双方身份证复印件；

（3）融资方营业执照复印件；

（4）融资协议；

（5）抵押合同；

（6）其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于保障买受方在房产交易过程中的