农村房产转移合同标准文本

农村房产转移合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

鉴于：

1.甲方愿意购买乙方位于__________________________的农村房产，房产证号为__________________________；

2.乙方愿意将该农村房产出售给甲方，并达成如下协议：

一、标的物

1.乙方同意将其名下的农村房产（以下简称“标的物”）出售给甲方；

2.标的物具体位于__________________________，面积__________________________，土地性质为__________________________。

二、转让价格及支付方式

1.双方经协商一致，标的物的转让价格为人民币__________________________（大写：__________________________）；

2.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将全部转让价款支付给乙方；

3.甲方支付转让价款的方式为：现金支付。

三、交付方式及期限

1.乙方应在甲方支付全部转让价款后____个工作日内，将标的物的房产证、土地使用权证等相关证件交付给甲方；

2.乙方应保证标的物的交付状态符合本合同约定的条件。

四、税费承担

1.双方同意，在标的物的转让过程中产生的税费，按照国家相关政策及法律法规的规定，由甲方承担；

2.乙方应在交付标的物房产证、土地使用权证等相关证件时，向甲方提供相关税费缴纳凭证。

五、违约责任

1.若甲方未按本合同约定支付转让价款，应向乙方支付_____%的违约金；

2.若乙方未按本合同约定交付标的物，应向甲方支付_____%的违约金；

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物房产证复印件；

2.标的物土地使用权证复印件；

3.双方身份证明复印件；

4.税费缴纳凭证复印件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：______________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方位于__________________________的农村房产，房产证号为__________________________；

2.乙方同意将其名下的农村房产（以下简称“标的物”）出售给甲方；

3.丙方愿意为甲乙双方的交易提供担保服务，确保交易顺利进行；

4.甲乙双方及丙方经协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.乙方同意将其名下的农村房产出售给甲方；

2.标的物具体位于__________________________，面积__________________________，土地性质为__________________________。

二、转让价格及支付方式

1.双方经协商一致，标的物的转让价格为人民币__________________________（大写：__________________________）；

2.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将全部转让价款支付给乙方；

3.甲方支付转让价款的方式为：现金支付；

4.丙方作为担保方，承诺在甲方支付全部转让价款前，对标的物的所有权进行监管。

三、担保方责任

1.丙方保证在甲方支付全部转让价款前，标的物的所有权归乙方所有，不得擅自处分；

2.丙方应确保标的物的交付状态符合本合同约定的条件；

3.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供书面担保函。

四、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方在交付标的物房产证、土地使用权证等相关证件时，提供无抵押、无担保的证明；

2.甲方有权要求乙方在交付标的物时，确保标的物无任何权属纠纷；

3.甲方有权要求丙方在担保期间，对标的物的所有权进行监管，确保甲方权益不受侵害。

五、乙方的违约及限制条款

1.若乙方违反本合同约定，未在约定时间内交付标的物，应向甲方支付_____%的违约金；

2.若乙方在标的物所有权上存在权属纠纷，导致甲方权益受损，乙方应承担全部责任；

3.乙方不得在标的物交付前，擅自处分标的物的所有权；

4.乙方不得在标的物交付前，将标的物抵押或设定其他担保。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物房产证复印件；

2.标的物土地使用权证复印件；

3.双方身份证明复印件；

4.担保函；

5.税费缴纳凭证复印件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：______________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，介入甲乙双方的交易，旨在保障甲方的权益，确保交易安全。通过丙方的担保，甲方可以放心购买标的物，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本合同中占据主导地位，通过增加权利条款和利益条款，确保甲方在交易中的权益得到充分保障。同时，甲方对乙方的违约及限制条款，使得乙方在交易过程中必须遵守约定，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

丙方（以下简称“监管方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

鉴于：

1.乙方有意出售其位于__________________________的农村房产，房产证号为__________________________；

2.甲方有意购买该农村房产；

3.丙方愿意作为监管方，监督交易过程，确保交易安全；

4.甲乙双方及丙方经协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.乙方同意将其名下的农村房产（以下简称“标的物”）出售给甲方；

2.标的物具体位于__________________________，面积__________________________，土地性质为__________________________。

二、转让价格及支付方式

1.双方经协商一致，标的物的转让价格为人民币__________________________（大写：__________________________）；

2.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将全部转让价款支付给乙方；

3.甲方支付转让价款的方式为：现金支付；

4.丙方作为监管方，有权监督甲方的支付过程，确保款项安全到账。

三、监管方责任

1.丙方负责监督甲乙双方的交易过程，确保交易按照合同约定进行；

2.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲乙双方提供书面监管协议；

3.丙方应确保在交易完成后，甲乙双方按照约定完成标的物的交付和产权过户。

四、乙方的权益

1.乙方有权要求甲方在支付转让价款前，不得擅自处分标的物的所有权；

2.乙方有权要求丙方在监管过程中，不得泄露其商业秘密或个人隐私；

3.乙方有权要求丙方在交易完成后，协助其完成标的物的产权过户手续。

五、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按本合同约定支付转让价款，应向乙方支付_____%的违约金；

2.若甲方在支付转让价款前，擅自处分标的物的所有权，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任；

3.甲方不得在交易过程中，要求乙方提供超出合同约定的额外费用或服务。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物房产证复印件；

2.标的物土地使用权证复印件；

3.双方身份证明复印件；

4.监管协议；

5.税费缴纳凭证复印件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：_______________