上海房子合同标准文本

上海房子合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就上海市某房产（以下简称“房产”）的买卖事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产信息

1.1房产地址：上海市_________区_________路_________号。

1.2房产面积：_________平方米。

1.3房产产权证号：_________。

1.4房产现状：房产为现房，装修状况为_________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币_________万元整（大写：________________）。

2.2付款方式：

（1）首付：甲方应于合同签订之日起_________个工作日内向乙方支付人民币_________万元作为首付。

（2）尾款：甲方应于房屋过户手续办理完毕后_________个工作日内向乙方支付剩余款项。

三、交付及验收

3.1房产交付时间：甲方应于合同约定的房产交付时间前_________个工作日内将房产交付给乙方。

3.2房产验收：

（1）甲方应确保房产符合合同约定及法律法规的要求。

（2）乙方在收到房产后_________个工作日内进行验收，如验收合格，则视为甲方已履行交付义务。

四、税费承担

4.1交易税费：根据《中华人民共和国契税暂行条例》等相关法律法规，甲方应承担房产交易过程中产生的全部税费。

4.2其他税费：除交易税费外，房产交易过程中产生的其他税费，由双方协商确定承担方。

五、违约责任

5.1甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付首付或尾款的，应向乙方支付人民币_________元违约金。

（2）甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付人民币_________元违约金。

5.2乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付首付款或尾款的，应向甲方支付人民币_________元违约金。

（2）乙方未按约定时间办理房产过户手续的，应向甲方支付人民币_________元违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产买卖合同；

3.付款凭证；

4.税费缴纳凭证；

5.其他双方认为应附在本合同中的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就上海市某房产（以下简称“房产”）的买卖事宜，以及第三方（以下简称“丙方”）在交易过程中的参与，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产信息

1.1房产地址：上海市_________区_________路_________号。

1.2房产面积：_________平方米。

1.3房产产权证号：_________。

1.4房产现状：房产为现房，装修状况为_________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币_________万元整（大写：________________）。

2.2付款方式：

（1）首付：甲方应于合同签订之日起_________个工作日内向乙方支付人民币_________万元作为首付。

（2）尾款：甲方应于房屋过户手续办理完毕后_________个工作日内向乙方支付剩余款项。

三、第三方丙方责任与权利

3.1丙方作为交易保障方，负责监督交易过程，确保交易安全、合规。

3.2丙方有权要求乙方提供房产相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.3丙方有权在交易过程中对房产进行实地查验，确保房产符合合同约定。

3.4丙方有权在交易过程中对甲乙双方进行监督，确保双方履行合同义务。

四、交付及验收

4.1房产交付时间：甲方应于合同约定的房产交付时间前_________个工作日内将房产交付给乙方。

4.2房产验收：

（1）甲方应确保房产符合合同约定及法律法规的要求。

（2）乙方在收到房产后_________个工作日内进行验收，如验收合格，则视为甲方已履行交付义务。

五、税费承担

5.1交易税费：根据《中华人民共和国契税暂行条例》等相关法律法规，甲方应承担房产交易过程中产生的全部税费。

5.2其他税费：除交易税费外，房产交易过程中产生的其他税费，由双方协商确定承担方。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有在交易过程中对房产的优先购买权。

6.2甲方享有在交易过程中对房产的实地查验权。

6.3甲方享有在交易过程中对乙方提供房产相关证明文件的审查权。

6.4甲方享有在交易过程中对丙方的监督权。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付首付或尾款的，应向甲方支付人民币_________元违约金。

7.2乙方未按约定时间交付房产的，应向甲方支付人民币_________元违约金。

7.3乙方提供虚假房产证明文件的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

7.4乙方在交易过程中泄露甲方个人信息或商业秘密的，应承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产买卖合同；

3.付款凭证；

4.税费缴纳凭证；

5.其他三方认为应附在本合同中的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的权益，确保交易过程的安全、合规，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为交易主体，享有优先购买权、实地查验权、审查权等权益，以确保其在交易过程中的主导地位，降低交易风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）就上海市某房产（以下简称“房产”）的买卖事宜，以及第三方（以下简称“丙方”）在交易过程中的参与，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产信息

1.1房产地址：上海市_________区_________路_________号。

1.2房产面积：_________平方米。

1.3房产产权证号：_________。

1.4房产现状：房产为现房，装修状况为_________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币_________万元整（大写：________________）。

2.2付款方式：

（1）首付：乙方应于合同签订之日起_________个工作日内向甲方支付人民币_________万元作为首付。

（2）尾款：乙方应于房屋过户手续办理完毕后_________个工作日内向甲方支付剩余款项。

三、第三方丙方责任与权利

3.1丙方作为交易监管方，负责监督交易过程，确保交易安全、合规。

3.2丙方有权要求甲方提供房产相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.3丙方有权在交易过程中对房产进行实地查验，确保房产符合合同约定。

3.4丙方有权在交易过程中对甲乙双方进行监督，确保双方履行合同义务。

四、交付及验收

4.1房产交付时间：甲方应于合同约定的房产交付时间前_________个工作日内将房产交付给乙方。

4.2房产验收：

（1）甲方应确保房产符合合同约定及法律法规的要求。

（2）乙方在收到房产后_________个工作日内进行验收，如验收合格，则视为甲方已履行交付义务。

五、税费承担

5.1交易税费：根据《中华人民共和国契税暂行条例》等相关法律法规，乙方应承担房产交易过程中产生的全部税费。

5.2其他税费：除交易税费外，房产交易过程中产生的其他税费，由双方协商确定承担方。

六、乙方权益保障

6.1乙方享有在交易过程中对房产的实地查验权。

6.2乙方享有在交易过程中对甲方提供房产相关证明文件的审查权。

6.3乙方享有在交易过程中对丙方的监督权。

6.4乙方享有在交易过程中对房产的优先购买权。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付人民币_________元违约金。

7.2甲方未按约定时间提供房产相关证明文件的，应向乙方支付人民币_________元违约金。

7.3甲方在交易过程中泄露乙方个人信息或商业秘密的，应承担相应法律责任。

7.4甲方在交易过程中有欺诈行为的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房