个人集资建房合同标准文本

个人集资建房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.甲方拟在__________地区建设__________住宅小区，以下简称“项目”。

2.乙方自愿参加甲方组织的个人集资建房活动，愿意按照本合同约定出资并取得项目房屋。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方参加甲方组织的个人集资建房活动达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：__________住宅小区

2.项目地点：__________

3.项目总建筑面积：__________平方米

4.项目规划许可证编号：__________

二、集资建房资金

1.集资总额：__________万元

2.乙方出资金额：__________万元

3.乙方出资方式：__________

4.乙方出资时间：__________

三、房屋分配

1.乙方所分得房屋建筑面积：__________平方米

2.乙方所分得房屋户型：__________

3.乙方所分得房屋楼层：__________

4.乙方所分得房屋价格：__________元/平方米

四、权利义务

1.甲方权利：

（1）负责项目的立项、规划、建设及竣工验收等工作；

（2）按照本合同约定分配房屋给乙方；

（3）对乙方出资款项进行监管，确保资金安全；

（4）按照法律法规及相关政策要求，对项目进行维护管理。

2.甲方义务：

（1）按照本合同约定，在约定的时间内完成项目建设；

（2）按照本合同约定，在约定的时间内分配房屋给乙方；

（3）按照法律法规及相关政策要求，对项目进行维护管理；

（4）对乙方出资款项进行监管，确保资金安全。

3.乙方权利：

（1）按照本合同约定，获得项目房屋；

（2）对甲方履行本合同义务进行监督；

（3）在符合法律法规及相关政策要求的前提下，对房屋进行装修、改建等。

4.乙方义务：

（1）按照本合同约定，按时足额出资；

（2）按照法律法规及相关政策要求，配合甲方进行项目建设和房屋分配；

（3）不得擅自改变房屋用途；

（4）遵守小区管理规定。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未能按照本合同约定完成项目建设，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

（2）未能按照本合同约定分配房屋给乙方，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）未能按照法律法规及相关政策要求，对项目进行维护管理，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）未能按照本合同约定按时足额出资，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（2）擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任；

（3）违反小区管理规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同争议解决过程中，双方应继续履行本合同的各项义务。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目规划许可证复印件

2.项目建设许可证复印件

3.项目施工许可证复印件

4.项目竣工验收报告复印件

5.乙方出资凭证复印件

6.乙方身份证明复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第三方（以下称“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.甲方拟在__________地区建设__________住宅小区，以下简称“项目”。

2.丙方作为专业建设管理单位，具备丰富的项目经验，甲方同意邀请丙方参与项目全过程管理。

3.乙方自愿参加甲方组织的个人集资建房活动，愿意按照本合同约定出资并取得项目房屋。

为明确各方的权利义务，保障项目顺利进行，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方参加甲方组织的个人集资建房活动达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：__________住宅小区

2.项目地点：__________

3.项目总建筑面积：__________平方米

4.项目规划许可证编号：__________

二、丙方责任与义务

1.丙方负责项目全过程管理，包括但不限于设计、施工、监理、验收等。

2.丙方应确保项目按照规划许可证及建设标准进行施工，保证工程质量。

3.丙方应按照约定的时间节点完成项目建设，并及时向甲方报告项目进度。

三、丙方权利

1.丙方有权按照合同约定收取管理费用。

2.丙方有权对乙方的集资建房款项进行监管，确保资金用于项目建设。

四、甲方权益与责任

1.甲方有权监督丙方履行管理职责，确保项目按计划进行。

2.甲方有权要求丙方对项目进度、质量、安全等方面进行全面监管。

3.甲方有权在丙方违反合同约定或出现重大问题时，解除合同并追究其责任。

五、乙方责任与义务

1.乙方应按照本合同约定按时足额出资。

2.乙方应遵守项目管理规定，不得擅自改变房屋用途。

3.乙方应配合甲方及丙方对项目进行监管。

六、乙方权利

1.乙方有权按照本合同约定获得项目房屋。

2.乙方有权在符合法律法规及相关政策要求的前提下，对房屋进行装修、改建等。

七、违约责任

1.丙方违约责任：

（1）未能按约定完成项目建设，造成损失的，丙方应承担赔偿责任；

（2）违反合同约定，造成工程质量问题的，丙方应承担相应责任；

（3）违反法律法规及相关政策，导致项目无法顺利进行，丙方应承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（1）未能按时足额出资，甲方有权解除合同并追究乙方责任；

（2）擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状并承担违约责任；

（3）违反项目管理规定，甲方有权追究乙方责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，各方应继续履行本合同的各项义务。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目规划许可证复印件

2.项目建设许可证复印件

3.项目施工许可证复印件

4.项目竣工验收报告复印件

5.乙方出资凭证复印件

6.乙方身份证明复印件

7.丙方资质证明复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入有助于提高项目建设效率和质量，确保项目按计划顺利进行。丙方具备丰富的项目经验，能够为甲方提供专业的建设管理服务，降低项目风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为项目发起方，对项目有主导权。甲方通过本合同明确了丙方的责任与义务，保障了自己的权益。同时，甲方对乙方的出资和房屋分配进行监管，确保项目顺利进行。甲方的主导地位有利于项目的规范管理和利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第三方（以下称“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.甲方拟在__________地区开发建设__________商业综合体项目，以下简称“项目”。

2.乙方作为投资者，愿意参与项目投资，并期望通过丙方的专业运营管理获得稳定的投资回报。

3.丙方作为专业的商业运营管理公司，具备丰富的商业项目运营经验，甲方同意邀请丙方参与项目的运营管理。

为明确各方的权利义务，保障乙方的投资权益，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方参与项目投资及丙方运营管理达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：__________商业综合体项目

2.项目地点：__________

3.项目总建筑面积：__________平方米

4.项目规划许可证编号：__________

二、丙方责任与义务

1.丙方负责项目的日常运营管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理、市场营销等。

2.丙方应确保项目运营符合商业规范，提升项目商业价值。

3.丙方应按照约定的时间节点向乙方报告项目运营情况，并定期提供财务报告。

三、丙方权利

1.丙方有权按照合同约定收取运营管理费用。

2.丙方有权根据市场情况调整项目运营策略。

四、乙方权益与责任

1.乙方有权获得项目运营收益的分配。

2.乙方有权监督丙方的运营管理，确保项目运营符合合同约定。

3.乙方应按照合同约定支付投资款项。

五、甲方责任与义务

1.甲方负责项目的开发建设，确保项目按时交付给丙方。

2.甲方应配合丙方进行项目招商和租赁工作。

3.甲方应确保项目符合法律法规及相关政策要求。

六、甲方权利

1.甲方有权监督丙方的运营管理，确保其符合合同约定。

2.甲方有权在丙方违反合同约定或出现重大问题时，解除合同并追究其责任。

七、违约责任

1.丙方违约责任：

（1）未能按约定完成项目运营，造成乙方损失的，丙方应承担赔偿责任；

（2）违反合同约定，导致项目运营不符合商业规范，丙方应承担相应责任；

（3）违反法律法规及相关政策，导致项目运营受阻，丙方应承担相应责任。

2.甲方违约责任：

（1）未能按约定完成项目建设，造成丙方或乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；

（2）违反合同约定，导致项目无法按时交付，甲方应承担相应责任；

（3）违反法律法规及相关政策，导致项目开发受阻，甲方应承担相应责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，各方应继续履行本合同的各项义务。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目规划许可证复印件

2.项目建设许可证复印件

3.项目施工许可证复印件

4.项目竣工验收报告复印件

5.乙方投资凭证复印件

6.乙方身份证明复印件

7.丙方资质证明复印件

乙方为