上海店面租合同标准文本

上海店面租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________号的店面，现愿意出租该店面给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租位于上海市____________________号的店面，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积为____________________平方米，使用性质为____________________。

1.3租赁物现状及附属设施如下：

（1）建筑物：____________________

（2）设备：____________________

（3）附属设施：____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应提前____________________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，租金支付方式如下：

（1）乙方应于每月____________________日前支付当月租金。

（2）租金支付方式为现金或银行转账。

3.2租赁期内，如遇国家政策调整，租金标准可根据调整后的政策重新协商确定。

四、租赁物的使用

4.1乙方应按照租赁物的使用性质和用途，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

五、维修与保养

5.1租赁期内，租赁物的维修和保养责任如下：

（1）甲方负责租赁物主体结构、承重结构的维修和保养。

（2）乙方负责租赁物内部装修、设备、附属设施的维修和保养。

5.2乙方在使用过程中，如因自身原因造成租赁物损坏，应承担维修责任。

六、租赁物的转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借租赁物。

6.2如乙方需转租，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可转租。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____________________%。

（2）甲方未按约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____________________%。

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物现状照片

3.相关法律法规

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________号的店面，现愿意出租该店面给乙方使用，并引入丙方作为第三方参与租赁事宜，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租位于上海市____________________号的店面，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积为____________________平方米，使用性质为____________________。

1.3租赁物现状及附属设施如下：

（1）建筑物：____________________

（2）设备：____________________

（3）附属设施：____________________

二、第三方丙方责任与权利

2.1丙方作为第三方，负责对租赁物的维护、保养及日常管理，确保租赁物的正常使用。

2.2丙方有权对租赁物的使用情况进行监督，并要求乙方遵守租赁合同的约定。

2.3丙方有权在乙方违约的情况下，采取必要措施保护甲方的权益。

2.4丙方应承担因自身原因导致租赁物损坏的赔偿责任。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

3.2租赁期满，如乙方有意续租，应提前____________________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为人民币____________________元/月，租金支付方式如下：

（1）乙方应于每月____________________日前支付当月租金。

（2）租金支付方式为现金或银行转账。

4.2租赁期内，如遇国家政策调整，租金标准可根据调整后的政策重新协商确定。

五、租赁物的使用

5.1乙方应按照租赁物的使用性质和用途，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

六、维修与保养

6.1租赁期内，租赁物的维修和保养责任如下：

（1）甲方负责租赁物主体结构、承重结构的维修和保养。

（2）乙方负责租赁物内部装修、设备、附属设施的维修和保养。

（3）丙方负责租赁物的日常维护和保养。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____________________%。

（2）甲方未按约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____________________%。

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方违反租赁合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

七、第三方丙方责任

7.3丙方违约责任：

（1）丙方未按约定履行维护、保养及日常管理责任的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____________________%。

（2）丙方因自身原因导致租赁物损坏的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物现状照片

3.相关法律法规

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在确保租赁物的正常使用，维护甲方的权益，降低租赁风险。通过丙方的专业管理，提高租赁物的使用效率，为甲方创造更大的经济效益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过引入第三方丙方，实现对租赁物的有效管理，降低自身风险。同时，甲方在合同中享有优先的权利，如租金调整权、违约金设定权等，保障甲方在租赁过程中的主导地位，确保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________号的商业空间，现愿意出租该空间给乙方使用，并引入丙方作为第三方参与租赁事宜，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租位于上海市____________________号的商业空间，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积为____________________平方米，使用性质为____________________。

1.3租赁物现状及附属设施如下：

（1）建筑物：____________________

（2）设备：____________________

（3）附属设施：____________________

二、第三方丙方责任与权利

2.1丙方作为第三方，负责对租赁物的维护、保养及日常管理，确保租赁物的正常使用。

2.2丙方有权对租赁物的使用情况进行监督，并要求乙方遵守租赁合同的约定。

2.3丙方有权在乙方违约的情况下，采取必要措施保护乙方的权益。

2.4丙方应承担因自身原因导致租赁物损坏的赔偿责任。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

3.2租赁期满，如乙方有意续租，应提前____________________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为人民币____________________元/月，租金支付方式如下：

（1）乙方应于每月____________________日前支付当月租金。

（2）租金支付方式为现金或银行转账。

4.2租赁期内，如遇国家政策调整，租金标准可根据调整后的政策重新协商确定。

五、租赁物的使用

5.1乙方应按照租赁物的使用性质和用途，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

六、维修与保养

6.1租赁期内，租赁物的维修和保养责任如下：

（1）甲方负责租赁物主体结构、承重结构的维修和保养。

（2）乙方负责租赁物内部装修、设备、附属设施的维修和保养。

（3）丙方负责租赁物的日常维护和保养。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____________________%。

（2）甲方未按约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用。

（3）甲方违反租赁合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

七、乙方权益保障

7.2乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方提供租赁物的详细资料，包括但不限于产权证明、设施清单等。

（2）乙方有权要求丙方对租赁物的使用情况进行定期检查，确保租赁物的安全与合规。

（3）乙方有权在合同约定的条件下，对租赁物进行必要的装修和改造。

七、甲方限制条款

7.3甲方限制：

（1）甲方不得干涉乙方在租赁物内的正常经营活动。

（2）甲方不得单方面提高租金，除非有法定事由或双方协商一致。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2