丽水预售合同标准文本公示

丽水预售合同标准文本公示第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________，现甲方同意将上述房产预售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产结构：__________

4.房产用途：__________

5.土地使用权性质：__________

6.房产证号：__________

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：人民币__________元（大写：__________）

2.付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__________日内支付定金人民币__________元；

（2）乙方在签订本合同之日起__________日内支付首付款人民币__________元；

（3）乙方在签订本合同之日起__________日内支付尾款人民币__________元。

三、交房时间及条件

1.交房时间：__________

2.交房条件：

（1）甲方须向乙方提供完整的房产证、土地使用权证等证件；

（2）甲方须确保房屋结构安全、无质量问题；

（3）甲方须确保房屋配套设施齐全、符合合同约定。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交房的，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金；

（2）甲方未按约定条件交房的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付__________元违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金；

（2）乙方违反合同约定，导致合同解除的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付__________元违约金。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

附件：

1.房产测绘报告

2.房产证

3.土地使用权证

4.预售许可证

5.补充协议（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________，现甲方同意将上述房产预售给乙方，丙方作为担保方，为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产结构：__________

4.房产用途：__________

5.土地使用权性质：__________

6.房产证号：__________

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：人民币__________元（大写：__________）

2.付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__________日内支付定金人民币__________元；

（2）乙方在签订本合同之日起__________日内支付首付款人民币__________元；

（3）乙方在签订本合同之日起__________日内支付尾款人民币__________元。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付担保金人民币__________元。

3.若乙方未按约定履行付款义务，丙方应在接到甲方通知之日起__________日内，代为支付乙方应付款项。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求丙方提供担保金，担保金数额不低于乙方应付款项的__________%。

2.甲方有权要求丙方提供担保人相关资料，包括但不限于担保人的身份证明、财务状况证明等。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方立即履行担保责任。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

2.乙方违反合同约定，导致合同解除的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付__________元违约金。

3.乙方在合同履行期间，不得将所购房产抵押、出租或转让给第三方。

4.乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产测绘报告

2.房产证

3.土地使用权证

4.预售许可证

5.担保合同（如有）

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方的权益，降低甲方在交易过程中的风险。丙方的介入，有助于提高交易的稳定性和安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本合同中享有主导地位，通过设定丙方担保责任、乙方违约及限制条款等，保障自身权益，确保交易顺利进行。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________，现甲方同意将上述房产预售给乙方，丙方作为担保方，为乙方的购房资金提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产结构：__________

4.房产用途：__________

5.土地使用权性质：__________

6.房产证号：__________

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：人民币__________元（大写：__________）

2.付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__________日内支付定金人民币__________元；

（2）乙方在签订本合同之日起__________日内支付首付款人民币__________元；

（3）乙方在签订本合同之日起__________日内支付尾款人民币__________元。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付担保金人民币__________元。

3.若乙方未按约定履行付款义务，丙方应在接到甲方通知之日起__________日内，代为支付乙方应付款项。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产，并保证房产质量符合国家标准。

2.乙方有权在房屋交付前，对房屋进行查验，如发现质量问题，有权要求甲方修复或减少房款。

3.乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供房产权属证明和相关手续。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交房的，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

2.甲方未按约定条件交房的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付__________元违约金。

3.甲方不得擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产测绘报告

2.房产证

3.土地使用权证

4.预售许可证

5.担保合同（如有）

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受人，在本合同中享有主导地位，通过设定丙方担保责任、甲方违约及限制