上海市厂房买卖合同标准文本

上海市厂房买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市的厂房（以下简称“标的厂房”），乙方有意购买该标的厂房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的厂房的基本情况

1.标的厂房位于上海市____________________，占地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米。

2.标的厂房的土地使用权证号：____________________，房屋所有权证号：____________________。

3.标的厂房的现状：____________________。

二、买卖双方的权利义务

1.甲方保证标的厂房的所有权、使用权及附属设施等权利均合法、有效，不存在任何争议。

2.甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的厂房的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件及附属设施交付乙方。

3.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付标的厂房的购买价款人民币____________________元。

4.乙方在购买标的厂房后，享有标的厂房的占有、使用、收益和处分权。

5.甲方在标的厂房交付后，不再承担标的厂房的任何责任。

三、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的厂房的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

2.乙方未按约定时间支付购买价款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

3.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的厂房的土地使用权证复印件；

（2）标的厂房的房屋所有权证复印件；

（3）标的厂房的现状说明；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方担保人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市的厂房（以下简称“标的厂房”），乙方有意购买该标的厂房，丙方作为第三方担保人，为保证交易的顺利进行，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的厂房的基本情况

1.标的厂房位于上海市____________________，占地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米。

2.标的厂房的土地使用权证号：____________________，房屋所有权证号：____________________。

3.标的厂房的现状：____________________。

二、甲方的权利义务

1.甲方保证标的厂房的所有权、使用权及附属设施等权利均合法、有效，不存在任何争议。

2.甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的厂房的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件及附属设施交付乙方。

3.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付标的厂房的购买价款人民币____________________元。

4.甲方有权要求乙方在标的厂房交付后，按照约定的使用方式进行使用，不得擅自改变标的厂房的结构和用途。

5.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成标的厂房的装修和改造工作。

三、乙方的权利义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式交付标的厂房。

2.乙方有权要求甲方提供标的厂房的相关证件和资料。

3.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付标的厂房的购买价款人民币____________________元。

4.乙方应按照合同约定的使用方式进行使用，不得擅自改变标的厂房的结构和用途。

5.乙方应按照合同约定的期限完成标的厂房的装修和改造工作。

四、丙方的权利义务

1.丙方作为第三方担保人，对本合同项下的债务承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付保证金人民币____________________元，作为对乙方履行合同的担保。

3.若乙方违约，丙方应按照本合同的约定，承担相应的担保责任。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的厂房的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

2.乙方未按约定时间支付购买价款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

3.乙方擅自改变标的厂房的结构和用途的，应承担相应的法律责任。

4.若丙方未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担全部或部分债务。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的厂房的土地使用权证复印件；

（2）标的厂房的房屋所有权证复印件；

（3）标的厂房的现状说明；

（4）其他相关文件。

八、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入有利于保障甲方的权益，确保交易的安全性和稳定性。

2.第三方担保有助于降低交易风险，增强交易双方的信任度。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，有权对标的厂房的使用、收益和处分进行管理，确保其合法权益得到充分保障。

2.甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，有效维护自身利益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方监管人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于上海市的厂房（以下简称“标的厂房”），并希望确保交易过程中自身的权益得到充分保障，丙方作为第三方监管人，负责监督交易过程，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的厂房的基本情况

1.标的厂房位于上海市____________________，占地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米。

2.标的厂房的土地使用权证号：____________________，房屋所有权证号：____________________。

3.标的厂房的现状：____________________。

二、乙方的权利义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式交付标的厂房。

2.乙方有权要求甲方提供标的厂房的相关证件和资料。

3.乙方有权要求丙方对交易过程进行全程监督，确保交易安全。

4.乙方有权在合同签订前进行标的厂房的尽职调查，了解标的厂房的真实情况。

5.乙方有权在合同履行过程中，对甲方的履约情况进行监督。

三、甲方的权利义务

1.甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将标的厂房的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件及附属设施交付乙方。

2.甲方应保证标的厂房的权属清晰，不存在任何争议。

3.甲方应配合乙方的尽职调查，提供必要的信息和文件。

4.甲方应按照合同约定的价格和条件，履行标的厂房的出售义务。

四、丙方的权利义务

1.丙方作为第三方监管人，有权对标的厂房的交付、验收及后续使用情况进行监督。

2.丙方有权要求甲方和乙方提供交易过程中的相关资料和文件。

3.丙方有权对甲方的履约情况进行评估，并向乙方报告。

4.丙方有权要求甲方和乙方在交易过程中遵守法律法规和合同约定。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的厂房的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

2.乙方未按约定时间支付购买价款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

3.若丙方在监督过程中发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的厂房