房产买卖合同范本

房屋租赁合同本合同〔以下简称“本合同”〕由以下双方于________年____月____日在中华人民共和国_________市________区签订：出租方〔甲方〕：____________________________名称/姓名：_________________________________地址：______________________________________证件号：/统一社会信誉代码：_____________________承租方〔乙方〕：____________________________名称/姓名：_________________________________地址：______________________________________证件号：/统一社会信誉代码：_____________________鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国________市________区的房屋〔以下简称“租赁物”〕，愿意将该房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋。双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋根本情况1.1甲方出租的房屋位于______________________________________________________，详细位置及周边环境以本合同附件《房屋位置示意图》为准。1.2房屋用处：乙方承诺租赁该房屋仅用于________〔如：居住、办公等〕，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用处或进展其他违背法律法规的行为。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2假设乙方希望在租赁期届满后继续租用该房屋，应于租赁期届满前____个月以书面形式向甲方提出续租申请。双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1本房屋的月租金为人民币________元〔大写：________________________〕。3.2租金支付方式：每个月的第____日前，乙方应将当月租金以银行转账、现金或其他双方约定的方式支付至甲方指定账户。甲方收款账户信息如下：户名：_________________________________银行名称：______________________________账号：_________________________________3.3假设乙方逾期支付租金，每逾期一日应按未付金额的千分之一向甲方支付违约金。假设逾期超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相关损失。第四条押金4.1乙方需在签订本合同时支付押金人民币________元〔大写：________________________〕。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。4.2合同期满或双方协商一致终止合同后，假设乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于____日内将押金无息退还乙方。第五条房屋的使用与维护5.1乙方可正常使用该房屋及其附属设施，但不得擅自拆改、损坏房屋构造或附属设备。如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方需承当修复费用。5.2乙方应合理使用水、电、气等公用资，并按时支付相关费用。假设因乙方使用不当造成设施损坏或浪费资的，甲方有权要求乙方赔偿损失。5.3房屋内不得存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品，不得在房屋内进展违法活动，不得将房屋用于商业用处或其他未经甲方书面同意的用处。第六条费用承当6.1租赁期间，水费、电费、燃气费、暖气费等公用事业费用由乙方承当，并按月缴纳。假设因乙方原因导致上述费用增加或产生滞纳金的，由乙方自行承当。6.2房屋的维修费用〔除正常使用产生的损耗外〕由甲方承当。如房屋或其附属设施需要维修，乙方可书面通知甲方，甲方应在合理时间内进展修复。紧急情况下，甲方应立即处理。第七条转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或局部转租给第三方。假设擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承当相应责任。7.2假设经甲方书面同意转租，那么转租收益归甲方所有，或者双方另行协商分配比例。第八条合同的终止8.1在租赁期内，如遇不可抗力事件〔如地震、洪水、战争等〕导致房屋无法正常使用，本合同自动终止，租金按实际使用时间计算，双方互不承当违约责任。8.2假设因乙方原因提早终止合同，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿相关损失。第九条违约责任9.1任何一方违背本合同的约定，均构成违约。违约方应向守约方支付违约金人民币________元〔大写：________________________〕，并赔偿因此造成的实际损失。9.2假设因乙方原因导致房屋损坏、拖欠租金或其他费用，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。附件《房屋位置示意图》《房屋附属设施清单》甲方〔出租方〕