个人房屋转让协议书样本

第第页合同编号:________个人房屋转让协议书样本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本协议书由以下主体签订：甲方：[甲方全名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住所地：[甲方住所地]。乙方：[乙方全名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住所地：[乙方住所地]。鉴于甲方拥有位于[房屋所在地]的房屋一套，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：一、本协议目的：甲方将其拥有的位于[房屋所在地]的房屋转让给乙方，乙方支付相应的房款，甲方将房屋及相关权益转让给乙方。二、本协议所涉房屋为甲方合法拥有并有权处分的财产，甲方保证房屋无任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、抵押权、租赁权等。甲方承诺在转让过程中，积极配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方取得房屋的合法所有权。二、价格、支付方式1.房屋转让总价为人民币[总价]元整，该价格包含房屋本身及其附属设施、土地使用权等所有权益。2.乙方应于本协议签订之日起[支付期限]内，向甲方支付房屋首付款人民币[首付款金额]元，剩余房款人民币[剩余金额]元，在办理房屋过户手续前支付完毕。3.支付方式如下：a.首付款：乙方应于本协议签订之日起[首付款支付日期]前，通过银行转账或现金方式支付至甲方指定账户。b.剩余房款：在办理房屋过户手续前，乙方应将剩余房款支付至甲方指定账户。4.甲方收到乙方支付的房款后，应及时出具收据，并妥善保管乙方支付的款项。5.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的[违约金比例]%。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。b.甲方应按约定时间将房屋及相关权益转让给乙方。c.甲方应在乙方支付房款后，及时将房屋所有权证等相关文件交付给乙方。d.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于必要的证明文件。2.乙方权利与义务：a.乙方应按照协议约定的时间和方式支付房款。b.乙方在支付首付款后，有权要求甲方房屋的占有和使用。c.乙方在办理房屋过户手续前，有权要求甲方出示房屋所有权证等相关文件。d.乙方在取得房屋所有权后，应按照相关法律法规使用房屋。3.双方权利与义务的其他条款：a.双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得有违法行为。b.双方应诚信履行本协议约定的义务，不得擅自变更或解除协议。c.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除本协议。d.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成，任何一方均有权依法提起诉讼。四、质量保证与服务1.甲方保证所转让的房屋在交付时，符合国家有关房屋质量的标准和规范，不存在影响居住安全和正常使用的质量问题。2.甲方承诺在房屋交付后的[保修期限]内，对房屋出现的质量问题承担维修责任，乙方应在此期限内向甲方提出维修要求。3.甲方的维修服务应保证及时、高效，维修材料及人工费用由甲方承担。4.甲方应房屋的原始产权证明、房产证、土地使用权证等文件，确保乙方在购买后能够顺利办理产权过户手续。5.甲方应协助乙方了解房屋所在地的配套设施、物业管理等相关信息，确保乙方对所购房屋的周边环境有充分了解。6.乙方在使用房屋过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[响应时间]内予以答复。7.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，否则由此产生的后果由乙方自行承担。8.双方应共同遵守国家和地方的房地产管理规定，不得有损害公共利益的行为。五、履行与变更1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。2.除本协议另有约定外，任何一方不得擅自变更本协议的内容。如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.任何一方未按协议约定履行义务，另一方有权要求其履行，并承担相应的违约责任。4.在协议履行过程中，如因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除协议，但应提前[通知期限]通知对方。5.本协议履行期间，如因国家政策调整或法律法规变化导致协议内容不符合现行规定，双方应协商修改协议内容，以符合新规定。6.双方应在本协议履行过程中保持沟通，对于可能影响协议履行的问题，应及时协商解决。7.本协议的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认后生效。8.本协议的履行与变更，均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。六、保密条款1.双方对本协议的内容以及与协议相关的任何信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于：本协议的条款、谈判过程、双方的商业秘密、技术秘密、财务状况、市场信息等。3.保密义务在本协议终止后仍然有效，双方仍应继续保密，直至所涉及的信息已不再是秘密或已公开。4.保密义务不适用于以下情况：a.法律要求公开的信息；b.在法律程序中被要求公开的信息；c.在未经保密方同意的情况下，被第三方合法获取的信息。5.双方应采取合理的措施，保护其保密信息不被泄露或不当使用。6.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。7.本保密条款的适用范围不限于本协议的签订、履行和终止，也适用于双方在业务往来中获取的所有保密信息。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向协议签订地的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。4.争议解决过程中，双方应必要的证据和资料，以支持自己的主张。5.争议解决过程中，任何一方不得采取可能导致对方财产损失或损害其商誉的行为。6.争议解决结果应以书面形式记录，并由双方签字确认。7.如争议解决过程中涉及国家法律法规的适用问题，双方应遵守相关法律规定。8.本协议中的争议解决条款不因协议的终止而失效，双方仍应遵守本条款的约定。八、其它条款1.本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议的标题仅为便于查阅，不影响协议内容的解释。4.本协议签订后，如任何一方违反协议约定，应承担相应的法律责任。5.本协议的任何修改、补充或解除，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。6.本协议的生效、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。7.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。8.本协议的签订不构成甲乙双方的任何形式的合作关系，双方各自独立承担各自的法律责任和风险。九、合同签署1.本协议经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。2.甲方代表：[甲方代表姓名]，职务：[甲方代表职务]。3.乙方代表：[乙方代表姓名]，职务：[乙