长租公寓租赁合同

第第页合同编号:________长租公寓租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的长租公寓租赁合同甲方（以下简称“出租方”）：【出租方全称】，系一家合法成立并有效存续的法人或其他组织，拥有【长租公寓】的合法出租权。乙方（以下简称“承租方”）：【承租方全称】，系具有完全民事行为能力的自然人或合法成立并有效存续的法人或其他组织。鉴于：1.出租方合法拥有位于【长租公寓详细地址】的长租公寓，并愿意将该公寓出租给承租方使用；2.承租方愿意租赁上述长租公寓，并承诺按照本合同的约定支付租金及履行其他义务；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。本合同的主要目的在于明确双方在租赁期内的权利义务，确保双方合法权益得到保障，维护租赁市场秩序，促进社会和谐稳定。主要内容包括但不限于以下方面：1.确定租赁双方的基本信息、租赁期限、租金支付方式及租金标准等事项；2.约定租赁双方在租赁期间的权利义务，包括但不限于公寓的使用、维修、保管、保险等事项；3.明确租赁期满后的续租、退租等相关事宜。本合同的签订旨在为双方法律依据，确保租赁关系的稳定性和安全性，实现互利共赢。二、价格、支付方式1.租金（1）双方确认，本合同项下长租公寓的月租金为人民币【】元整（大写：【】元整）。（2）租金每【】个月调整一次，调整幅度参照市场行情及物价水平，具体调整方案由出租方提前【】个月通知承租方。2.支付方式（1）承租方应在每月的第【】日前，将当月租金支付至出租方指定的账户，支付方式可以为银行转账、支付宝、微信等。（2）租金支付后，承租方应将支付凭证截图或纸质凭证给出租方核实，以确认租金已足额支付。3.保证金（1）为确保承租方履行本合同项下的义务，承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为保证金。（2）租赁期满且承租方无任何违约行为，出租方应在扣除应由承租方承担的费用后，将保证金无息退还给承租方。4.其他费用（1）租赁期间，水、电、燃气、物业管理费、网络费等公共费用由承租方承担，按实际使用量支付。（2）上述费用支付方式由出租方指定，承租方应按期足额支付。5.逾期支付（1）如承租方未按约定时间支付租金、保证金或其他应承担的费用，应自逾期之日起，按逾期金额的【】%向出租方支付滞纳金。（2）逾期超过【】日后，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的违约责任。6.退租（1）租赁期满或双方协商一致提前解除合同，承租方须结清所有费用，办理退租手续。（2）出租方在确认承租方结清所有费用后，将保证金无息退还给承租方。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证（1）出租方应保证长租公寓符合国家规定的安全、消防、卫生等标准，具备居住条件。（2）出租方应在租赁开始前对公寓进行必要的维修、保养，确保设施设备正常运行。（3）租赁期间，出租方负责长租公寓的主体结构及主要设施的维修、保养，承租方应合理使用并爱护公寓设施。2.服务（1）出租方应为承租方必要的生活服务，包括但不限于物业管理、公共区域卫生清洁等。（2）出租方应在租赁期间为承租方及时有效的客户服务，解决承租方在租赁过程中遇到的问题。3.履行与变更（1）双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保租赁合同的顺利实施。（2）租赁期间，如一方需变更合同内容，应提前【】日向对方提出书面申请，经双方协商一致后签订补充协议。（3）如出租方在租赁期间发生所有权变动、抵押、查封等情况，影响承租方权益的，应立即通知承租方，并采取相应措施保障承租方的合法权益。4.不可抗力（1）因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并相关证明文件。（2）受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。5.续租与退租（1）租赁期满，如双方同意续租，应签订书面续租协议，明确续租期限、租金等事项。（2）承租方提前退租的，应提前【】日书面通知出租方，双方协商一致后办理退租手续。承租方须结清所有费用，办理退租手续。出租方在确认承租方结清所有费用后，将保证金无息退还给承租方。四、保密条款、争议解决1.保密条款（1）双方在签订和履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。（2）保密信息包括但不限于租赁价格、租赁期限、双方商业计划、客户信息等，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露。（3）双方因履行本合同而必须向第三方披露保密信息的，应确保第三方遵守本合同的保密义务。（4）本保密条款在合同终止或解除后仍然有效，直至相关信息不再具有保密价值。2.争议解决（1）在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。（3）诉讼过程中，双方应遵守诉讼地法律的规定，如实陈述事实，相关证据。（4）在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。3.法律适用（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。4.通知与送达（1）本合同项下的通知应以书面形式送达对方，邮寄、电子邮件、短信等方式均可。（2）通知送达之日以邮戳日期、电子邮件发送日期或短信发送日期为准。（3）双方应确保的联系方式准确、有效，以便于及时接收对方通知。如有变更，应及时通知对方。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。（3）本合同附件包括但不限于租赁物品清单、物业交割清单等，均为本合同不可分割的一部分。（4）双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款的含义、法律后果等有充分认识。2.合同签署（1）双方在签署本合同时，应有效的身份证明文件，并确保签署人具有相应的签署权限。（2）本合同签署后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保租赁合同的顺利实施。（3）合同的修改、补充、解除和终止等，均