房地产项目合作协议

第第页合同编号:________房地产项目合作协议甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同名称为“房地产项目合作协议”，以下简称“本协议”。本协议由以下双方签订：甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拥有的房地产项目进行合作开发，达成如下协议：1.甲方负责[具体房地产项目名称]的土地使用权及地上建筑物，乙方负责该房地产项目的开发、建设、销售及物业管理等业务。2.本协议的目的是明确甲乙双方在房地产项目开发过程中的权利义务，确保项目顺利进行，实现双方共赢。3.本协议未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。二、价格、支付方式1.本房地产项目合作开发的总价格为人民币[具体金额]元整，包括但不限于土地购置、开发建设、销售及物业管理等相关费用。2.甲方应向乙方支付的开发费用分为以下几期：-首付款：在签订本协议后[具体天数]内，甲方支付总价的[具体百分比]%作为首付款；-进度款：在项目开发过程中，根据实际进度和甲方审批的付款计划，乙方每月向甲方支付已完工部分工程价值的[具体百分比]%；-尾款：项目竣工验收合格后，甲方支付剩余总价的[具体百分比]%作为尾款。3.支付方式：-甲方应以银行转账方式支付至乙方指定的账户；-乙方应在收到甲方支付款项后[具体天数]内出具相应的付款凭证。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有权利要求乙方按照合同约定进行项目开发，确保项目质量符合国家相关标准和要求；-甲方有义务向乙方完整、准确的项目资料，包括但不限于土地使用权证、规划设计文件等；-甲方有义务在项目开发过程中，及时解决乙方提出的合理问题，确保项目顺利进行；-甲方有义务在项目销售过程中，配合乙方进行市场推广和销售活动。2.乙方权利与义务：-乙方有权利要求甲方按照合同约定项目所需的土地使用权和地上建筑物；-乙方有义务在项目开发过程中，按照甲方的资料进行规划设计，确保项目按照约定完成；-乙方有义务在项目开发过程中，确保施工质量，按照合同约定的时间节点完成项目建设；-乙方有义务在项目销售过程中，负责市场推广、销售渠道建设和客户服务等工作；-乙方有义务在项目销售完成后，将销售款项扣除应得利润后，及时支付给甲方。四、质量保证与服务1.质量保证：-乙方承诺，项目开发过程中所使用的建筑材料、设备均符合国家相关质量标准和规定；-乙方应确保项目设计合理，施工规范，竣工后的房地产项目质量达到国家规定的合格标准；-乙方应在项目竣工后[具体天数]内，向甲方项目质量保证书，保证项目质量。2.服务内容：-乙方应项目开发过程中的技术支持，包括但不限于设计咨询、施工指导等；-乙方应在项目销售过程中，专业的销售服务，包括但不限于客户接待、信息、合同签订等；-乙方应在项目交付使用后，必要的物业管理服务，确保业主的正常居住和使用；-乙方应设立专门的客户服务热线，及时响应业主的投诉和建议，解决业主在使用过程中遇到的问题。3.质量监督与验收：-甲方有权对项目开发过程中的质量进行监督，乙方应予以配合；-项目竣工后，甲乙双方应共同组织验收，验收合格后方可交付使用。如验收不合格，乙方应负责整改直至合格。五、履行与变更1.履行：-本协议自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方应严格按照协议约定履行各自义务；-甲方应在协议约定的期限内完成土地使用权及地上建筑物的；-乙方应在协议约定的期限内完成项目的开发、建设、销售及物业管理等工作；-双方应按照协议约定的支付方式和时间节点，完成款项的支付。2.变更：-如因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况对协议内容进行变更；-任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效；-本协议的任何变更均不影响双方已履行的义务和权利。六、保密条款1.双方在本协议签订及履行过程中所获取的对方商业秘密、技术信息、财务状况等非公开信息，均属于保密信息。2.双方承诺对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。3.保密义务的持续时间为本协议有效期及终止后[具体年限]年，且保密义务不受本协议是否终止或失效的影响。4.双方应采取合理的措施，确保保密信息的保密性，包括但不限于限制访问权限、设置保密标志等。5.在以下情况下，保密义务不适用：-法律法规要求披露；-事先经对方书面同意；-非因一方故意或重大过失而公开。6.本协议项下的保密条款独立于本协议的其他条款，其效力不受本协议是否终止或失效的影响。七、争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。4.在仲裁程序进行期间，除非仲裁庭另有裁定，否则双方应继续履行本协议的义务。5.如因争议导致本协议部分条款无法履行，双方应协商调整，确保项目整体利益的实现。6.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能损害对方利益的行为。7.本协议的争议解决方式不排除任何一方依法向有管辖权的人民法院提起诉讼的权利。八、其它条款1.本协议的附件与本协议具有同等法律效力，与本协议正文不一致的，以附件为准。2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。3.本协议的修改、补充或终止，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。4.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年限]年。5.本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。6.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.本协议的任何条款如因法律、法规的变更而无效，不影响本协议其他条款的效力。8.本协议的任何一方违反本协议的约定，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭